Información sobre vivienda y economía

Lau

Últimas noticias sobre "Lau" publicadas en idealista.com/news

Los contratos de alquiler de cinco años llegan a su fin: cómo afecta a propietarios e inquilinos

En junio de 2013, entró en vigor la Ley 4/2013 de medidas de flexibilización del mercado del alquiler. Entre otras, los contratos de alquiler pasaban de 5 a 3 años de duración obligatoria. Además, aquel año, el precio del alquiler se encontraba en mínimos históricos. Durante los primeros seis meses de 2018 esos contratos empezarán a rescindir y volverán al mercado con unos precios 'congelados'. Consultamos con abogados y expertos para saber cómo deben responder propietarios e inquilinos ante el nuevo escenario.

Una noticia de:

¿Puedo seguir de alquiler si el propietario vende la vivienda?

La venta de una vivienda que está alquilada plantea dudas tanto para el inquilino como para el propietario. Unas cuestiones que la ley de arrendamientos urbanos (lau) resuelve a través de la figura de la enajenación de la vivienda. Por normal general, el pacto se mantiene hasta que se cumplan los cinco años aunque la reforma de la lau en 2013 ha incluido algunas condiciones

Una noticia de:

Nuevo modelo contrato de alquiler de una vivienda tras los cambios en la ley de arrendamientos

  Artículo escrito por Álvaro del Coso, socio de Lexperta Abogados. La nueva ley de alquiler que entra hoy en vigor modifica parcialmente la ley de arrendamientos urbanos 29/1994. Es recomendable que los nuevos contratos que se realicen a partir de hoy recojan esos cambios, por lo que ponemos a tu disposición un nuevo modelo de contrato de alquiler que puedes utilizar en tu próximo acuerdo

Una noticia de:

Los bancos tendrán que esperar seis meses para iniciar el desahucio de los inquilinos del fondo social de viviendas

Los deudores hipotecarios que accedan a los pisos del fondo social de vivienda (fsv) y que no paguen el alquiler tendrán más tiempo que el resto de ciudadanos para evitar el desahucio. El gobierno ha establecido una disposición por la que la banca, propietaria de estos inmuebles, no podrá emprender medidas de desahucio contra los inquilinos morosos hasta seis meses después de que se produzca el impago. Desde la asociación española de banca (aeb) explican que esta excepción en los plazos se hace en virtud de la “situación de especial necesidad” de estos inquilinos

Una noticia de:

La duda resuelta del día: ¿Es legal alquilar un piso durante menos de un año?

idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. Hoy damos respuesta a un propietario que se plantea alquilar su vivienda y quiere saber si es posible firmar un contrato por menos de un año, concretamente 11 meses. Un lector le aclara que habitualmente los contratos de alquiler se firman por un año prorrogable a cinco, por lo que la opción que tiene es alquilar la vivienda mediante un contrato de temporada

Una noticia de:

Los problemas de cada día de quien quiere vivir de alquiler

El precio no es el principal problema a la hora de alquilar un piso, sino que son las condiciones que imponen los propietarios las que suponen el mayor freno para quien se dispone a vivir de alquiler. El temor a dar con un moroso y la lentitud de actuación de la justicia hace que quien se disponga a alquilar su piso se quiera cubrir las espaldas, exigiendo fianzas y avales que hacen más difícil convertirse en inquilino

Una noticia de:

Caseros que impiden a los inquilinos en paro irse sin pagar el alquiler

Jóvenes adjudicatarios de casas en alquiler con opción a compra del plan de vivienda de la comunidad de Madrid y que se han quedado sin trabajo están viviendo una pesadilla. Ante la imposibilidad de seguir pagando el alquiler, vuelven a la casa de sus padres pero el casero, la ute andria-fercler, les demanda y pide una penalización por marcharse antes de tiempo

Una noticia de:

Multas a propietarios de pisos alquilados por culpa de las fianzas

Cuando un propietario alquila su casa debe depositar la fianza del inquilino – una o dos mensualidades para cubrir posibles desperfectos en la vivienda – en el organismo oficial correspondiente dictado por la comunidad autónoma. Muchos caseros no lo hacen, lo que puede suponerles una multa de hasta el 50% del valor de la fianza. Las arcas públicas madrileñas se embolsaron 188.545 euros en 2009 por este concepto

Una noticia de:

¿Es posible irse de un piso de alquiler antes del fin del contrato?

En numerosas ocasiones una persona que vive de alquiler puede querer cambiar de piso o dejar el que tiene alquilado. Un cambio de trabajo, quedarse desempleado, un divorcio o simplemente el deseo de vivir en otra casa más grande o más barata pueden ser alguna de las razones. Sin embargo, en esos momentos recuerda que tiene un contrato con su casero que le obliga a permanecer en el mismo por un tiempo. Ahí, siempre surge la duda: ¿Es posible irse de un piso de alquiler antes de que finalice el contrato?

Una noticia de:

El arbitraje, incapaz de solucionar todos los conflictos del alquiler

Los procedimientos arbitrales no son aplicables al alquiler en cuestiones como la resolución de un contrato o el desahucio por impago. Así lo entiende la justicia, que en sus sentencias diferencian entre las normas negociables entre las partes y las que no lo son, sino que deben ajustarse exactamente a lo dispuesto en la ley. Por ello, para cuestiones como expulsar a un inquilino moroso por la fuerza es necesario acudir a los tribunales

Una noticia de: