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Valderrábano: "los precios de los pisos de banco se pueden regatear alrededor de un 10%"

rafael valderrábano, director de básico homes
Autor: Redacción

Rafael valderrábano, director de la empresa especializada en vender pisos de bancos y cajas básico homes, señala que los compradores pueden regatear alrededor de un 10% el precio de venta de un piso de banco aunque precisa que cada entidad es un mundo y el descuento final "depende de la necesidad y motivaciones de venta y de las provisiones del Banco de España"

En un encuentro digital en el diario el mundo, el experto añade que en el caso de los promotores se puede llegar a obtener una descuento "hasta el precio de hipoteca casi sin problema" e incluso más si el promotor no ha usado toda la hipoteca que le otorgó el banco. Para el caso de los particulares, valderrábano subraya que "aquí el universo es amplísimo, pero si yo comprara pediría como mínimo un descuento del 30%". Valderrábano anima a los compradores a presentar ofertas, que luego pueden ser aceptadas o no

Respecto a la sobrevaloración de la vivienda en España, el director de básico homes subraya que todo depende de la zona de la que se analice. Así, subraya que en ciertas zonas, como el norte de Madrid, los precios parece que han tocado fondo, pero en otras zonas, como algunas de costa, aún aún les queda recorrido de bajada. "Más del 50%-60% aún", sentencia

Valderrábano, ex responsable del área residencial de metrovacesa y anterior profesional de ferrovial, apunta que el factor demográfico (llevamos años en los que las familias cada vez tienen menos hijos) es fundamental para analizar el pasado y futuro de los precios de la vivienda en España. Según su visión, además, el boom de la vivienda llegó por una reacción tardía y mal ejecutada por los ayuntamientos respecto al suelo y el afán por captar hipotecas de la banca que con su financiación facilitaron la subida

Valderrábano anima a todos a buscar su casa, incluso a parejas de mileuristas, que pueden tener su casa aunque no sea en grandes ciudades. "Puedes encontrar viviendas por 90.000 euros y ,aunque probablemente el barrio no sea el que más te gusta o la casa necesita reparación, la vivienda la puedes comprar", señaló a un interesado

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Comentarios

Señor que vende paraguas dice que es momento de comprar paraguas, aunque no te gusten, esten rotos y haga sol, pero comprad!!!

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Lo peor es que dice que más de un 10% no te los baja. Creo que prefiero seguir sin paraguas.

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Si no entienden porque no se venden pisos miren este enlace y lo comprenderán (http://www.metrovacesa.com/web/productos/viviendas/micasa/obra-nueva/madrid/residencialnieremberg18/15.24325/).
298.000 euros por un cuchitril de 38,72 m2 de superficie util.
Eso si, con garaje y trastero.
Menudo chollo

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Hace 2-3 días un anónimo promotor de obra nueva en la costa, comentaba que los clientes que querían comprar alguno de sus pisos cuando iban al banco, éste se quedaba el cliente para venderle alguno de sus productos inmobiliarios. Los bancos deberían tener límites, empezaron ofreciendo sartenes.....

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Valderrábano dijo: "puedes encontrar viviendas por 90.000 euros y ,aunque probablemente el barrio no sea el que más te gusta o la casa necesita reparación, la vivienda la puedes comprar" O sea, que mejor que irse de alquiler, es comprar la casa que no quieres en el barrio que no quieres???!!! Teniendo en cuenta que una casa puede ser para toda la vida (más aun si acabas entrampado por el banco) y dada la situación actual creo que lo sensato es esperar un poco, ahorrar y ver mientras tanto que pasa con los precios, que de momento siguen a la baja, digan lo que digan los interesados. Y mientras tanto el alquiler es una opción perfectamente valida.

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En estados unidos una vivienda unifamiliar media cuesta 176 mil euros... en Alemania el precio medio de un piso es de 160.000 euros... algo anda muy mal en España... y todos lo saben.
Yo no voy a regalar nada, no voy a enriquecer a ningún golfo más.

Www.cotizalia.com

@ 22/02/2011 16:34h

Los precios de la vivienda residencial en Estados Unidos cayeron un 2,4% durante los doce meses previos a diciembre de 2010, de acuerdo a los datos suministrados por el Índice Case-Schiller y recogidos por Bloomberg. El indicador hace referencia al valor de la vivienda relativo a 20 ciudades del país.

El precio medio de las ventas de viviendas unifamiliares bajó un 2,4% con respecto al mismo mes de 2010, hasta los 241.500 dólares (176.560 euros). En cuanto a la oferta de vivienda, las ventas tardan en cerrarse una media de 6,9 meses, el nivel más bajo desde abril, frente a los 8,4 meses de tardanza de noviembre. A finales de diciembre había en el mercado 190.000 viviendas nuevas, el nivel más bajo desde enero de 1968.

http://www.cotizalia.com/vivienda/2011/precios-vivienda-estados-unidos-durante-20110222-65302.html

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Ojo con los deportistas croatas son los reyes de la corrupción son basura que se venden. En tenis de mesa el croata filip cipin se vende a las casas de apuestas el muy basura. Y la federacion mira para otro lado

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No juegues a las apuestas que el tenis de mesa está manipulado

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No juegues a las apuestas que el tenis de mesa está manipulado

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Las casas de apuestas por Internet roban a los internautas en las apuestas live, el tenis de mesa está manipulado!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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El olimpic de lyon femenino no va a ganar porque lo ha firmado con las casas de apuestas.

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Y asi todo se quedara estancadito como esta ahora.Los que qieuren comprar no qieuren pagar nada por algo de lujo, pero qiueren esto; algo de lujo a precio de algo normalito, y los que qieuren vender no qieuren perder dinero y rebajar mas si y lo han rebajado.Hay viviendas que ya han tocado fondo,estoy hablando de las de reciente construcion -de menos de 7 años- y que estan en buena zona, estas si el propietario no tiene necesidad de vender, se retiran de la venta.Las propiedades mas antiguas que estan todavia en manos de propietarios qieun lo compraron en su dia, si creo que todavia tienen bastante recorida a la baja dependiendo de donde esten situadas, porque si venden ahora todo son ganancias ya que doblaron o triplificaron los precios.todo depende de la necesidad de uno, cuando estan bajando las aciones, tampoco las vendes, salvo que necesites urgentemente el dinero.lo que pasa ahora es que los compradores se piensan que todo el mundo que vende tiene dificultades economicas y por esto hacen a veces ofertas muy por debajo de lo que el vendedor esta dispuesto vender.

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Las apuestas deportivas por Internet están manipuladas,el 60% de las que ponen en live están amañanas.

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Dirigentes del equipo femenino del olimpic de lyon se han reunido con directvos de casas de apuestas, conclusión el olimpic de lyon no va a ganar.

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El olimpic de lyon femenino son escoria y basura que se venden a las casas de apuestas.

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Un 10 % como poco, de buena mano sé que aceptan ofertas con rebajas de hasta un 25 %. Pero como España is differente, lo que nos gusta es poner un precio bien inflado porque sabemos que el comprador viene pidiendo rebajas. Yo estoy mirando para comprar, pero me da realmente igual la rebaja, lo que busco es pagar por m2 un precio razonable.
Paso de regalar mi dinero.

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Pues yo hice una oferta del 20% en una vivienda de la caixa y enseguida me llamaron confirmando que la aceptaban, me quedo con el desconocimiento de que podrian haber rebajado mas.

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Las casas de apustas las muy usureras manipulan los partidos que ponen en live

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En tenis de mesa mo zhang se está dejando ganar descaradamente, vaya tongo las casas de apuestas$$$$$$$$$$$$$$$$$$$

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En el tenis de mesa en bwin en las apuestas live se inventan el público, los partidos están amañados.

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Me parto: dice que en Madrid algunas zonas no podrían bajar pero que los mileuristas puden comprar a 100.000, cuando la gran mayoría está por encima de 200.000. ¿ Se cree este tipo que toda la gente de las grandes ciudades es rica? Yo lo que veo es que dificil salida hay mientras no se asuma que todo sigue sobrevalorado.
El tiempo quitará y dará razones, pero ya veremos dentro de 3 ó 4 años donde quedan las palabras de estos Ana-listos.

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Sabine winter le gana el partido a mo zhong por indicación de las casas de apuestas. Tongo, el deporte no existe, existe la manipulación $$$$$$$$$$$$$$

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STOCK = NUEVO RÉcORD= 585.597

(No se vende....solo se acumulan casas envejeciendo.. Y perdiendo valor)
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Seguimiento de stock de viviendas de idealista=
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/4071261-post814.html

Seguimiento de Stock en alquiler.com=
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/4071589-post1266.html

Grafica-oferta de vivienda en alquiler
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/36074d1297810891-seguimiento-de-stock-en-alquiler-com-masaalquiler_graph110204.jpg
------
Evolucion de anuncios de vivienda en idealista
http://i52.tinypic.com/rkoodu.jpg

Evolucion de= stock mensual - viviendas en idealista
http://i51.tinypic.com/2cqgxs9.jpg

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El partido de tenis de mesa ganará sabine winter están haciendo el paripe.

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http://www.idealista.com/news/node/add/comment/290844/290849

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Bwin estafa en los partidos live

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Sabine winter ya ganó como estaba firmado con bwin

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Sabine winter va a ganar, están haciendo el canelo, la casa de apuestas bwin ha manipulado el simulacro de partido porque es una tangana.

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El tenis de mesa en bwin es de cachondeo juegan no se cuantos sets para finalmente ganar winter; es de pitorreo. Los de bwin no amñéis partidos que es un delito !!!!!!!!

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Los partidos en live de bwin están manipulados por eso el 60% son competiciones de de Ucrania, Rusia...y no de Europa ; pq pone partidos que puede manipular.

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Los de bwin, betfair ... son las mismas víboras con distinto collar tienen amañados los partidos.

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Menudo fichaje el valdenabo este, no tiene ni idea de lo que dice, por un lado anima a comprar y por otro está inventandose que aún puede haber bajadas del 50 y 60% este está en el paro y dice estas tonterías para publicitar su inmobiliaria en idealista gratis, todo lo que dice es mentira, los de idealista tienen que filtrar más menudo capullo, ni los más radicales de la rebaja piensan que aún los pisos bajarán un 60 %, valdenabo dedícate a otra cosa ¿ Qué te parece en las nuevas cadenas de tdt como brujo? ¿ O con el visionario dinio ?

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Pues a mi me vendian un piso en 155.....del banco
Meti una oferta de 120......la aceptaron
Pero luego me encontre otro piso mejor en el mismo edificio por 115
Y el banco me llamo ofreciendome el piso original por 110

Me quede tan mosqueado por todo este lio de precios, que no he comprado.....
La oferta es basta.

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Este tio valderrabano miente....el banco tiene un rango mucho mas amplio de negociación...
Del 20% al 45%
Se los garantizo.
Yo trabajo en uno
Je je

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Maria sharapova iba ganando 2 a cero en el 2º Set, le pegó un toque un directivo de las casas de apuestas y a dejarse ganar

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El poder que tienen las casas de apuestas y lo basura que son algunas tenistas como sharapova.

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Maria sharapova es escoria y basura por dejarse manipular por las casas de apuestas.

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La sharapova esa empieza ganando y despues se deja ganar para favorecer a las casas de apuestas.

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Es patetico lo de sharapova, que la expulsen del tenis mundial.

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Ahora la basura de sharapova empieza a jugar bien.

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Tan dicho y hecho, ahora la golfa, patetica y vendida a las casas de apuestas de sharapova empieza a ganar. La muy zorra juega cuando quiere.

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Sharapova ganará

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Sharapova se pondrá en 4 a 4 y el siguiente juego lo perderá,

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Ya están en 4 a 4, ahora sharapova se deja ganar el punto

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El partido de tenis es un tongo, sharapova se está dejando ganar el punto y ganará su servicio,

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El partido de tenis lo han puesto en live pq está manipulado.

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Sharapova ahora ganará su servicio, el partido ya está manipulado; se ríen de los amantes del tenis.

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Ya estamos en 5 a 5 , de verguenza el partido de tenis; no hace falta que se juegue pq ya está pactado hasta como tienen que hacerse los puntos.

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Los partidos en live están manipulados %%%%%%%%%%%%%%%%% por chorizos de las casas de apuestas

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Sharapova se va a dejar ganar el 2º Set por indicación de las casas de apuestas.

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