Rafael valderrábano, director de la empresa especializada en vender pisos de bancos y cajas básico homes, señala que los compradores pueden regatear alrededor de un 10% el precio de venta de un piso de banco aunque precisa que cada entidad es un mundo y el descuento final "depende de la necesidad y motivaciones de venta y de las provisiones del Banco de España"
En un encuentro digital en el diario el mundo, el experto añade que en el caso de los promotores se puede llegar a obtener una descuento "hasta el precio de hipoteca casi sin problema" e incluso más si el promotor no ha usado toda la hipoteca que le otorgó el banco. Para el caso de los particulares, valderrábano subraya que "aquí el universo es amplísimo, pero si yo comprara pediría como mínimo un descuento del 30%". Valderrábano anima a los compradores a presentar ofertas, que luego pueden ser aceptadas o no
Respecto a la sobrevaloración de la vivienda en España, el director de básico homes subraya que todo depende de la zona de la que se analice. Así, subraya que en ciertas zonas, como el norte de Madrid, los precios parece que han tocado fondo, pero en otras zonas, como algunas de costa, aún aún les queda recorrido de bajada. "Más del 50%-60% aún", sentencia
Valderrábano, ex responsable del área residencial de metrovacesa y anterior profesional de ferrovial, apunta que el factor demográfico (llevamos años en los que las familias cada vez tienen menos hijos) es fundamental para analizar el pasado y futuro de los precios de la vivienda en España. Según su visión, además, el boom de la vivienda llegó por una reacción tardía y mal ejecutada por los ayuntamientos respecto al suelo y el afán por captar hipotecas de la banca que con su financiación facilitaron la subida
Valderrábano anima a todos a buscar su casa, incluso a parejas de mileuristas, que pueden tener su casa aunque no sea en grandes ciudades. "Puedes encontrar viviendas por 90.000 euros y ,aunque probablemente el barrio no sea el que más te gusta o la casa necesita reparación, la vivienda la puedes comprar", señaló a un interesado
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57 Comentarios:
Señor que vende paraguas dice que es momento de comprar paraguas, aunque no te gusten, esten rotos y haga sol, pero comprad!!!
Lo peor es que dice que más de un 10% no te los baja. Creo que prefiero seguir sin paraguas.
Hace 2-3 días un anónimo promotor de obra nueva en la costa, comentaba que los clientes que querían comprar alguno de sus pisos cuando iban al banco, éste se quedaba el cliente para venderle alguno de sus productos inmobiliarios. Los bancos deberían tener límites, empezaron ofreciendo sartenes.....
Valderrábano dijo: "puedes encontrar viviendas por 90.000 euros y ,aunque probablemente el barrio no sea el que más te gusta o la casa necesita reparación, la vivienda la puedes comprar" O sea, que mejor que irse de alquiler, es comprar la casa que no quieres en el barrio que no quieres???!!! Teniendo en cuenta que una casa puede ser para toda la vida (más aun si acabas entrampado por el banco) y dada la situación actual creo que lo sensato es esperar un poco, ahorrar y ver mientras tanto que pasa con los precios, que de momento siguen a la baja, digan lo que digan los interesados. Y mientras tanto el alquiler es una opción perfectamente valida.
Ojo con los deportistas croatas son los reyes de la corrupción son basura que se venden. En tenis de mesa el croata filip cipin se vende a las casas de apuestas el muy basura. Y la federacion mira para otro lado
No juegues a las apuestas que el tenis de mesa está manipulado
No juegues a las apuestas que el tenis de mesa está manipulado
Las casas de apuestas por Internet roban a los internautas en las apuestas live, el tenis de mesa está manipulado!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
El olimpic de lyon femenino no va a ganar porque lo ha firmado con las casas de apuestas.
Y asi todo se quedara estancadito como esta ahora.Los que qieuren comprar no qieuren pagar nada por algo de lujo, pero qiueren esto; algo de lujo a precio de algo normalito, y los que qieuren vender no qieuren perder dinero y rebajar mas si y lo han rebajado.Hay viviendas que ya han tocado fondo,estoy hablando de las de reciente construcion -de menos de 7 años- y que estan en buena zona, estas si el propietario no tiene necesidad de vender, se retiran de la venta.Las propiedades mas antiguas que estan todavia en manos de propietarios qieun lo compraron en su dia, si creo que todavia tienen bastante recorida a la baja dependiendo de donde esten situadas, porque si venden ahora todo son ganancias ya que doblaron o triplificaron los precios.todo depende de la necesidad de uno, cuando estan bajando las aciones, tampoco las vendes, salvo que necesites urgentemente el dinero.lo que pasa ahora es que los compradores se piensan que todo el mundo que vende tiene dificultades economicas y por esto hacen a veces ofertas muy por debajo de lo que el vendedor esta dispuesto vender.
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