El economista Fernando de Miguel estima que tres años después del pinchazo inmobiliario sigue habiendo un enorme stock de viviendas y miles de jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda pero no pueden. Apuesta por que el estado compre con rebajas de precio 200.000 viviendas a la banca y luego las alquile por 500 euros al mes. En su opinión, al cabo de cinco años estas viviendas podrían comprarlas los propios inquilinos y así el estado amortizaría la deuda
El economista asegura que esta operación puede ser realizada por el estado por medio de una sociedad o agencia pública y “la financiación puede obtenerse mediante la emisión de bonos a cinco años con aval del tesoro público. “La compra de las viviendas se efectuaría mediante subasta, pero a un precio de salida un 15% más bajo que el precio medio vigente a 31 de diciembre de 2010, que era de 1.825 euros por m2”, apunta de Miguel. Con este descuento el experto asegura que el precio de compra es un 26,2% menor que el alcanzado inmediatamente antes del comienzo de la crisis
En su opinión, si se tiene en cuenta que el tamaño medio de las viviendas es de 97 m2, resulta un precio medio por vivienda de 150.471 euros. Al cabo de los cinco años, tras vender las viviendas a los inquilinos que ejerciten su opción de compra y amortizar así la deuda, la agencia o sociedad pública podrá obtener un superávit de unos 3.000 millones de euros
Con todo, Fernando de Miguel estima que una operación de este volumen permitiría “transformar la fuerte demanda potencial actual en demanda real capaz de absorber un volumen considerable del stock de vivienda no vendidas”. Además, considera que una operación así provocaría caídas del precio de la vivienda y consecuentemente cierta recuperación del sector residencial, además de que se daría salida al stock de vivienda de las entidades financieras
Ver pisos de bancos anunciados en idealista.com
63 Comentarios:
El desmán ya esta hecho. ¿Y ahora cómo lo arreglamos? Si el precio de la compra o alquiler de vivienda no se ajusta a la realidad económica del país, la otra solución es la revolución de la clase mas desfavorecida que cada día se incrementa mas y mas.
Tiempo al tiempo pero esto es solo una repetición de la historia.
No se trata ni de un sistema comunista ni de un sistema capitalista puro. Se trata de sostenibilidad y de que hay ciertas cosas en la sociedad con las que no se puede especular para que el sistema sea sostenible y una de ellas es la vivienda.
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Pues yo te lo digo rápido, la solución es que todos los que tienen un piso o terrenos (propietarios, bancos, promotoras,.....) admitan que eso ya no vale ni la mitad de lo que valía hace 4 años, es decir ¡Que reconozcan públicamente que han perdido dinero! ¡Que son inversiones fallidas, que son valores inventados!, ¡Que "el milagro español" fué un espejismo! ¡Y todo volverá a cuadrar! (Precios, salarios, balances, valores, inversiones.....)
¡Y la máquinaria económica empezará a funcionar otra vez solita! Pero desde más abajo, claro
No le déis más vueltas, todo lo demás es marear la perdiz para no ver la verdad.
Mas claro agua, como nos engañan o nos quieren engañar
Ya entiendo porque tanta telebasura
Ten a la sociedad atontada, diles que les bajas el salario para ser mas competitivos, les vendes o alquilas la vivienda cara para enriquecerte, y luego de ahi a la esclavitud es nada! Si total, son tontos! no se quejan!
"Mas claro agua, como nos engañan o nos quieren engañar
Ya entiendo porque tanta telebasura
Ten a la sociedad atontada, diles que les bajas el salario para ser mas competitivos, les vendes o alquilas la vivienda cara para enriquecerte, y luego de ahi a la esclavitud es nada! Si total, son tontos! no se quejan!"
Efectivamente lo de tanta telebasura y tanto futbol de forma machacona no es coincidencia ni es tanto "porque es lo que demanda l agente". Ya sabemos que la gente en España es bastante subnormalita pero ya se encargan los poderes facticos de potenciar tanta estupidez. Con unas masas sociales estupidas y atontadas cae en picado la capacidad de dichos ciudadanos para ser exigentes con la corrupcion de los dirigentes.
Degradacion sistema educativo + futbol a todas horas + telebasura = Argentina = España. Asi de sencilla es la ecuacion...
¿Pero este señor economista sabe de donde saca el dinero el gobierno? ¿Por qué tengo yo que pagar los errores de los banqueros plutócratas?
Ya está bien de tonterias, lo que hay que hacer es meter en la carcel a los banqueros que dieron hipotecas a sabiendas de que no se podrían pagar.
Estoy harto de ver como el Sr. botín nos saca el dinero para luego ir por el ancho mundo comprando bancos (¡¡Con mi dinero!!).
Y el españolito medio a pagar y callar: que asco de país.
Ayudas a los pobres bancos,que son los que han provocado tanto embargo.el gobierno sea del color que sea tiene que ayudar al dueño que alquila un piso para que el inquilino le pague todos los meses y asi nos fiaremos de alquilar,y los bancos que tambien alquilen esos pisos que se han quedado por la cara.pero antes de nada trabajo para ganar un sueldo y poder pensar en alquilar una vivienda.
Claro que seria bueno que el gobierno de seguridad al que alquila una vivienda por medio de un coste razonable incluido en el contrato de alquiler y que se deposita una copia y la fianza en la junta de andalucia,no solamente dar seguridad de cobro al dueño tambien al inquilino para que ese contrato se cumpla hasta el final y bien,hacienda recaudaria mas pues yo creo que nadie escatimaria ese coste y el declarar el alquiler si sabe que cobrara todo durante la duracion del contrato.haber si hay lo que tiene que haber en estos politicos y que resuelvan algo que para eso les pagamos y mucho.
Claro, y te hago la inversión yo, "para que tú alquiles con seguridad".
No si caraduras, en este país, los hay a patadas.
"El vicio inherente al capitalismo es el desigual reparto de la riqueza.
La virtud inherente al socialismo es el igualitario reparto de la miseria."
Winston Churchill
---------------------------------
Abstencion.... paguemosle sus inmerecidas perrerias al pueblo
-----------------
P.s.b.e.
(Partido socialista banquero español)
P.P.
(Partido pijo)
-----------------
(Abstencion por dignidad...no me siento representado)
--------------------------------------------------------------------
--Abstencion es lo que es: un leñazo en la cara y decirles que a mi no me engañan
(Si no votas no tienen respaldo y como tal se les quita la careta de lo que es la democracia: dictadura camuflada: " mEMOCRACIA "....y en el fondo: bANCOCRACIA.
Y que no te llaman mas que cada 4 años,
Mientras tanto a tragar perrerias como: si te rebajan el sueldo sin tenerlo en el programa,
Te joden las pensiones, ayudan a los bancos y defraudan otras espectativas sociales en programa : incumplidas)
--Voto nulo o voto en blanco : no sirven pues entran en la estadistica como gente que votó
(Es decir diran que han sido respaldados todas sus perrerias por gente que se acercó votó en tantos % y tienen respaldo)
--Voto de castigo a cualquier otro partido
(Es solo para que sigan los mismos turnandose de : poli malo, poli bueno y nada mas que engañandote)
"No queda otra si cuando entro a una tienda y nada me gusta pues nada compro y me voy....pero ir cada 4 años
A ver los mismos y que ya los conozco decepcionadamente....conmigo que no cuenten"
Al fin y al cabo solo vas a respaldar sus pagas y punto.....votes a quien votes pierdes.... piensa.
-----
(Aunque me temo que os ponen de cebo otra vez los 400€ ....y vais que os mataissss)
"El vicio inherente al capitalismo es el desigual reparto de la riqueza.
La virtud inherente al socialismo es el igualitario reparto de la miseria."
Winston Churchill
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Abstencion.... paguemosle sus inmerecidas perrerias al pueblo
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P.s.b.e.
(Partido socialista banquero español)
P.P.
(Partido pijo)
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(Abstencion por dignidad...no me siento representado)
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--Abstencion es lo que es: un leñazo en la cara y decirles que a mi no me engañan
(Si no votas no tienen respaldo y como tal se les quita la careta de lo que es la democracia: dictadura camuflada: " mEMOCRACIA "....y en el fondo: bANCOCRACIA.
Y que no te llaman mas que cada 4 años,
Mientras tanto a tragar perrerias como: si te rebajan el sueldo sin tenerlo en el programa,
Te joden las pensiones, ayudan a los bancos y defraudan otras espectativas sociales en programa : incumplidas)
--Voto nulo o voto en blanco : no sirven pues entran en la estadistica como gente que votó
(Es decir diran que han sido respaldados todas sus perrerias por gente que se acercó votó en tantos % y tienen respaldo)
--Voto de castigo a cualquier otro partido
(Es solo para que sigan los mismos turnandose de : poli malo, poli bueno y nada mas que engañandote)
"No queda otra si cuando entro a una tienda y nada me gusta pues nada compro y me voy....pero ir cada 4 años
A ver los mismos y que ya los conozco decepcionadamente....conmigo que no cuenten"
Al fin y al cabo solo vas a respaldar sus pagas y punto.....votes a quien votes pierdes.... piensa.
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(Aunque me temo que os ponen de cebo otra vez los 400€ ....y vais que os mataissss)
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Os voy a dar una opción original e interesante para las próximas elecciones: hacer realmente efectivo el voto en blanco o la abstención como protesta ante la incapacidad de los políticos, el sistema electoral, y la ausencia de alternativas políticas que supongan algo diferente a lo de siempre:
"Ciudadanos en Blanco" se autodefine como un movimiento ciudadano español que se presenta a las elecciones políticas españolas, y persigue que los votos en blanco en dichas elecciones sean computados de forma que si alcanzan los suficientes para obtener un escaño en el Congreso de los Diputados y en los respectivos autonómicos, este quede vacío.
Para conseguirlo han formado un partido político con el mismo nombre. El único objetivo del partido es conseguir que el voto en blanco sea computable, y salvo para aprobar la ley que lo haga, los representantes del partido deberían dejar vacíos los escaños que pudieran conseguir y devolverán sus sueldos, teniendo que comprometerse a ello por escrito para poder formar parte de las listas.
A día de hoy si se emite un voto en blanco actualmente no computará a la hora de repartir los escaños del Congreso, algo que se pretende que sí ocurra con los votos a favor de Ciudadanos en Blanco. "
Vale,...votamos en blanco un montón de gente...incluso la mayoría de ciudadanos...se quedan un mogollón de escaños vacíos....y ahora qué?....Los lunes al sol?.... ¿Cómo arreglamos las pésimas condiciones laborales, los pocos gastos sociales, la vivienda, etc...?
¡Coño!¡Que lo que queremos son soluciones!
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