El economista Fernando de Miguel estima que tres años después del pinchazo inmobiliario sigue habiendo un enorme stock de viviendas y miles de jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda pero no pueden. Apuesta por que el estado compre con rebajas de precio 200.000 viviendas a la banca y luego las alquile por 500 euros al mes. En su opinión, al cabo de cinco años estas viviendas podrían comprarlas los propios inquilinos y así el estado amortizaría la deuda
El economista asegura que esta operación puede ser realizada por el estado por medio de una sociedad o agencia pública y “la financiación puede obtenerse mediante la emisión de bonos a cinco años con aval del tesoro público. “La compra de las viviendas se efectuaría mediante subasta, pero a un precio de salida un 15% más bajo que el precio medio vigente a 31 de diciembre de 2010, que era de 1.825 euros por m2”, apunta de Miguel. Con este descuento el experto asegura que el precio de compra es un 26,2% menor que el alcanzado inmediatamente antes del comienzo de la crisis
En su opinión, si se tiene en cuenta que el tamaño medio de las viviendas es de 97 m2, resulta un precio medio por vivienda de 150.471 euros. Al cabo de los cinco años, tras vender las viviendas a los inquilinos que ejerciten su opción de compra y amortizar así la deuda, la agencia o sociedad pública podrá obtener un superávit de unos 3.000 millones de euros
Con todo, Fernando de Miguel estima que una operación de este volumen permitiría “transformar la fuerte demanda potencial actual en demanda real capaz de absorber un volumen considerable del stock de vivienda no vendidas”. Además, considera que una operación así provocaría caídas del precio de la vivienda y consecuentemente cierta recuperación del sector residencial, además de que se daría salida al stock de vivienda de las entidades financieras
Ver pisos de bancos anunciados en idealista.com
63 Comentarios:
Olé!
Que sentido tiene ser una potencia económica mundial con 5 millones de personas en el paro, una generación de jóvenes perdida, una población descontenta y herida, familias desesperadas porque literalmente no llegan a final de mes para ...comprar comida, y un larguisimo etcetera.
Es eso una sociedad civilizada y exitosa?? Eso es lo que el Capitalismo sin control vende: tu casa, tu cohazo, tu traje, tu pisito en la playa, .... pero a costa de qué? menuda sociedad y valores democráticos estamos dando a nuestros hijos, que en vez de que los Gobiernos ayudena la gente que se ha quedado sin nada, les hunde más ayudando a los Bancos.
Por mi, tODOS los políticos se podían ir al carajo...eso sí, su pensión vitalicia de 90000 euros que no se la quiten ...pero mi voto no lo veran jamas
Lo que hay que hacer es empezar a moverse y quejarse para que no pase eso que decian de Japón de hacer como si nada, no reconocer bajadas de precios para proteger a los bancos, que son los amiguitos de los politicos y ellos todos han invertido ahi, y no callarnos ni una la sociedad, que ya esta bien
Hagamos concienciación social, creemos grupos de facebook, rechacemos el voto y lo que haga falta! A presionar!
Que ya esta bien, o nos espabilamos, o de esta crisis no salimos , o va pa largo!
Varias cosas a comentar:
Como muy bien dicen en post anteriores cuando dicen Gobierno, lo que realmente estan diciendo es el conjunto de españoles que pagamos nuestros tributos, con lo cual no estoy a favor de que le compren los pisos a los bancos.
Cuando hay balance de resultados de los bancos con tantos miles de millones a favor de beneficio, los bancos no se acuerdan del gobierno( los españolitos que pagamos impuestos) para repartirlos, o tapar agujeros, sino de sus accionistas y sus directivos.
A la hora de pedir dinero en un banco, para la compra de un piso 2 cosas rezar y tener familia numerosa que te avale.
Condiciones exageradas, ahora estamos pagando justos por pecadores.
Tasaciones minimas, para que aportes la mayor cantidad de dinero posible, o............ para que te olvides de ese piso que quieres comprar y le compres uno a ellos entonces todo cambia, buenas condiciones 100% mas gastos, da igual la tasacion si hace falta hablan con el tasador para subirla.
Esta muy claro lo que quieren es vender sus pisos y no dar creditos para el resto de pisos de particulares o que se tramitan la venta atraves de una agencia.
Ya hemos rescatado en una ocasion a los bancos y ellos que han hecho seguir lucrandose cuando con nuestro dinero han podido seguir hacia adelante, con lo cual por mi parte que se coman los pisos con patatas y los inteligentes que dicen que hay que comprarle los pisos a los bancos para que despues el gobierno los alquile venda etc, que piense que la cantidad de puestos de trabajo que esta quitando de las agencias inmobiliarias
A partir de los años 30 se promovió el endeudamiento de la gente para comprarse una casa bajo la premisa de que "Los trabajadores hipotecados no hacen huelga" ...(y desde luego, en España, la jugada a los oligarcas les ha salido de libro: los salarios reales llevan estancados desde los años 90, después se ha promovido una cultura del vivir a crédito y se ha inducido a los asalariados a endeudarse hasta el límite de sus posibilidades para comprar un bien fundamental que es su vivienda, y cuando ha llegado la hora de arrebatarles derechos, poca gente hace huelga y el miedo ha sustituido a la movilización ciudadana...) aunque no estén muy seguros que un antidisturbios con hipoteca se vaya a poner siempre de su lado "No intente usted introducir la lógica donde impera la explotación." Una Hipoteca para gobernarlos a todos, una Hipoteca para encontrarlos, una Hipoteca para atraerlos a todos y atarlos en las tinieblas
Que se puede hacer cuando ya estas hipotecado, cuando tus gastos superan a tus ingresos y te ves impotente para pagar a los acreedores y todos los dias te llaman por telefono con amenazas de embargo,que haces entonces cuando tines una familia con3 hijos y las deudas te agobian tanto que no tienes ganas de seguir viviendo,y encima eres autonomo y los bancos te han cerrado todas las puertas.
Que se puede hacer cuando ya estas hipotecado, cuando tus gastos superan a tus ingresos y te ves impotente para pagar a los acreedores y todos los dias te llaman por telefono con amenazas de embargo,que haces entonces cuando tines una familia con3 hijos y las deudas te agobian tanto que no tienes ganas de seguir viviendo,y encima eres autonomo y los bancos te han cerrado todas las puertas.
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Algunos se han subido a la iglesia, gruas etc y con un cartelon enorme....poniendolos en evidencia
La mayoria sabe que si se juntaran muchos tal dia a sacar su dinero de los bancos, los tendrian de rodillas al dia siguiente, (y todo esto terminaria)
Pero la condiccion humana... ya sabemos..¡¡¡
Que no hay solidaridad entre nosotros...nos dividen, nos atontan con la roja y la telebasura....la idioticia, la inopia,el egoismo, la indolencia
Te lo vas a tener que currar tu mismo, aqui chillan mucho pero desde su sofá
(Algunos por 400€ volverian a vender su enana-dignidad como en las anteriores elcciones)
Yo particularmente ya solo comparto la frase de Nietzche:
“El que conoce camina entre los hombres como entre animales”
...(y desde luego, en España, la jugada a los oligarcas les ha salido de libro: los salarios reales llevan estancados desde los años 90, después se ha promovido una cultura del vivir a crédito y se ha inducido a los asalariados a endeudarse hasta el límite de sus posibilidades para comprar un bien fundamental que es su vivienda, y cuando ha llegado la hora de arrebatarles derechos, poca gente hace huelga y el miedo ha sustituido a la movilización ciudadana...)
Aunque no estén muy seguros que un antidisturbios con hipoteca se vaya a poner siempre de su lado
"No intente usted introducir la lógica donde impera la explotación."
Una Hipoteca para gobernarlos a todos,
Una Hipoteca para encontrarlos,
Una Hipoteca para atraerlos a todos y atarlos en las tinieblas
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Pensaba que eso de ver conspiraciones judeo-masonicas era una sospecha superada en democracia, pero veo que hay mentes...
Que siguen creyendo en dragones, y en ovnis.
La locura colectiva especuladora que ha creado la burbuja española es consecuencia de la creencia fuertemente arraigada en la gente de que hay que ser propietario de todo lo que se usa, sea un coche o una casa.
Mientras tanto muchas grandes empresas, alquilan sus oficinas, almacenes, vehículos, fotocopiadoras, y demás maquinaria.
Los curritos como somos economistas con 7 master, compramos.
No es una conspiración lo que ha atrapado de por vida a la gente, sino su propia ambición e imprudencia.
Ahora se buscan responsables, y casualidad nunca son ellos, siempre es el otro.
La borrachera es culpa del que vende botellas de alcohol a menores.
El cancer de pulmón, debe ser responsabilidad de los bares.
Y entramparse por 40 años, al límite de sus ingresos, es culpa del banco que se lo dieron sin ponerles pegas. Y al que les vendió el piso que abusó de ellos.
Y aparecen estos filósofos, que nos abren los ojos y nos recuerdan a Marcelino camacho y su discurso de los empresarios explotadores.
El disparate de la semana, que barbaridad. Yo propongo que me compre a mi el gobierno mi coche de segunda mano que ya nadie lo quiere y que se lo alquilen a alguien de 18 años. Total pagamos todos.
Que el gobierno queee ???
Jajajajajaaaaaaaaaaaaaaaajaajaaaaaaaaaaaaajaaaaaaaaaaajaaaaaaajaaaaaaaaaaaaaaajaaaaaaa
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