El economista Fernando de Miguel estima que tres años después del pinchazo inmobiliario sigue habiendo un enorme stock de viviendas y miles de jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda pero no pueden. Apuesta por que el estado compre con rebajas de precio 200.000 viviendas a la banca y luego las alquile por 500 euros al mes. En su opinión, al cabo de cinco años estas viviendas podrían comprarlas los propios inquilinos y así el estado amortizaría la deuda
El economista asegura que esta operación puede ser realizada por el estado por medio de una sociedad o agencia pública y “la financiación puede obtenerse mediante la emisión de bonos a cinco años con aval del tesoro público. “La compra de las viviendas se efectuaría mediante subasta, pero a un precio de salida un 15% más bajo que el precio medio vigente a 31 de diciembre de 2010, que era de 1.825 euros por m2”, apunta de Miguel. Con este descuento el experto asegura que el precio de compra es un 26,2% menor que el alcanzado inmediatamente antes del comienzo de la crisis
En su opinión, si se tiene en cuenta que el tamaño medio de las viviendas es de 97 m2, resulta un precio medio por vivienda de 150.471 euros. Al cabo de los cinco años, tras vender las viviendas a los inquilinos que ejerciten su opción de compra y amortizar así la deuda, la agencia o sociedad pública podrá obtener un superávit de unos 3.000 millones de euros
Con todo, Fernando de Miguel estima que una operación de este volumen permitiría “transformar la fuerte demanda potencial actual en demanda real capaz de absorber un volumen considerable del stock de vivienda no vendidas”. Además, considera que una operación así provocaría caídas del precio de la vivienda y consecuentemente cierta recuperación del sector residencial, además de que se daría salida al stock de vivienda de las entidades financieras
Ver pisos de bancos anunciados en idealista.com
63 Comentarios:
Os acordais de ......no preguntes al gobierno que puede hacer por tí..pregunta que puedes hacer tú por el gobierno
Jajajaja. Le parece poco con rescatarlos, y ahora dice que emitamos deuda para comprar pisos!!!!! este si es mas tonto no nace!!!
No sabe este señor que hay un pacto del euro plus que limita el deficit al 3% y la deuda al 60% y que ahora tenemos un deficit del 9,2% y una deuda del 60%del PIB.
Que alguien se lo diga.
Habrá que añadir el artículo: que el estado compre con rebajas de precio 200.000 viviendas a la banca y luego las alquile por 500 euros al mes. A los 10 consejos para que el alquiler baje: 10 consejos para pedir una rebaja del alquiler al casero sl2 a todos los inquilinos.
Habrá que añadir el artículo:
Que el estado compre con rebajas de precio 200.000 viviendas a la banca y luego las alquile por 500 euros al mes.
A los 10 consejos para que el alquiler baje:
10 consejos para pedir una rebaja del alquiler al casero
Sl2 a todos los inquilinos.
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Pues yo ni compro ni alquilo, les doy para mis gastos y a trabajar y ahorrar, no tengo ninguna prisa en enmarronarme, digo, independizarme, para que me roben mi dinero.
Eso es todo amigos!!
Y aparecen estos filósofos, que nos abren los ojos y nos recuerdan a Marcelino camacho y su discurso de los empresarios explotadores.
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Yo hablo de un hecho documentado en las hemerotecas y tambien lo he leido en viejos libros, es decir ya lo decian entonces
Y a lo que dices de todos compran porque es natural, preguntate si para pescar antes hay que poner anzuelos ?
( En esa epoca me perseguian al movil,cartas, e-mail, todo el dia..con todo tipo de ofrecimientos de prestamos)
"El banco te da un paraguas cuando no te hace falta y te lo quita cuando si te hace falta"...dicho esto la farsa ciclica del credito-usura del :te lo quito-te lo doy... quien la hace ?
"No existe capitalismo sin crisis", luego ya sabes el modus vivendi bancario
Tu sin embargo no aportas nada documentado...(salvo intentar taparlo)
Es una verguenza me da asco ser española y ver como España esta cada vez peor como quieren que la gente compre pisos o alquilen si tanto el alquiler como las hipotecas estan casi a la par mientras los sueldos estan conjelados desde hace por lo menos 20 años , estamos en crisis y va y sube la luz ,el gas,la comida etc y los españoles como cojudos a callar y a pagar con la crisis subio el iba y como tontos a callar y a pagar y digo yo porque tenemos q pagar esta crisis los pobres? no hemos sido los pobres los que hemos provocado la crisis entonces porque tenemos que pagar los platos rotos nosotros? que alguien me diga si esto es justo tanta gente que se ha quedado sin su casa por no poder pagar porque ni tan siquiera tenemos un trabajo digno para poder pagar y encima te llaman moroso porque no se pararon las hipotecas hasta que la crisis se arreglara en vez de quitarnos la vivienda? que alguien me lo explique porque yo la verdad no lo entiendo
Es una verguenza me da asco ser española y ver como España esta cada vez peor como quieren que la gente compre pisos o alquilen si tanto el alquiler como las hipotecas estan casi a la par mientras los sueldos estan conjelados desde hace por lo menos 20 años , estamos en crisis y va y sube la luz ,el gas,la comida etc y los españoles como cojudos a callar y a pagar con la crisis subio el iba y como tontos a callar y a pagar y digo yo porque tenemos q pagar esta crisis los pobres? no hemos sido los pobres los que hemos provocado la crisis entonces porque tenemos que pagar los platos rotos nosotros? que alguien me diga si esto es justo tanta gente que se ha quedado sin su casa por no poder pagar porque ni tan siquiera tenemos un trabajo digno para poder pagar y encima te llaman moroso porque no se pararon las hipotecas hasta que la crisis se arreglara en vez de quitarnos la vivienda? que alguien me lo explique porque yo la verdad no lo entiendo
Quien te ha dicho que la vida sea justa
La vida es mas o menos facil pero nunca justa
Ya hace 3500 años un tal jose enseño al faraon que habia años de vacas gordas y años de vacas flacas, es decir lo que ahora llamamos ciclos económicos.
Y aquel jose le enseño al faraon, que en los años buenos había que ahorrar, para sobrevivir en los años dificiles.
Muchos hemos hecho justamente eso, otros habeis vivido y gastado esos años, tomando creditos sin recordar estas enseñanzas.
Ahora esto os servira de enseñanza porque esto pasara de nuevo y cuando vengan las alegrias sera momento de ahorrar, una idea que para muchos era absurda, pero a la vista esta que es importante tenerla muy presente.
Propuesta vivienda: ¿Que el gobierno compre pisos de bancos y los alquile por 500 €/mes? El economista Fernando de Miguel estima que tres años después del pinchazo inmobiliario sigue habiendo un enorme stock de viviendas y miles de jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda pero no pueden. Apuesta por que el estado compre con rebajas de precio 200.000 viviendas a la banca y luego las alquile por 500 euros al mes. En su opinión, al cabo de cinco años estas viviendas podrían comprarlas los propios inquilinos y así el estado amortizaría la deuda yo tengo otra propuesta: sea la banca la que alquile por 500€/mes, y que sean los inquilinos los que puedan comprarlas "con rebajas". Viene a serlo mismo, pero sin que el estado (es decir, todo el mundo), tenga que poner un céntimo.
Ni ciudadanos en blanco.....osea fantasmas (sin cuerpo ni espiritu presente en el escaño)
Ni voto de cualquier color ni forma como hasta ahora
(Todo lo anterior es posible de corromper mediante:
- Tranfugismo
- Pucherazo (quieren poner voto por ordenador)
- Leyes nuevas con lo que distribuirse lo que voten... a los que se acercan
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(Sin embargo...el no voto=abstencion)
Esta libre de = pucherazo-tranfuguismo-leyes de reparto, etc
Nunca pudiendo cambalaches sobre lo que todos saben que no hay, pues no se puede hacer
El el no voto=abstencion
Es el unico que cambiaria lo que hasta ahora de mil formas de votar todo sigue igual
Ahora tu votas dictador cada 4 años.. Y hasta dentro de 4 años te hacen perrerias de todo tipo, cuidandose ellos de aumentarse privilegios de reyes
A este paso lo proximo que debes dejar ademas del sobre en la urna va ser: uso de derecho de pernada ...y merecido lo tienes
Si no cambiamos , no habrá cambio.....
Eso que siempre prometen "cambio" y siempre prometiendo cambiar y nunca cambian
Porque siempre con ellos nos va mal y ellos mejorar....engañados como niños de teta
Hay que cambiar de voto (abstencion-el voto temido) para que de una puñetera vez cambie.....leches
Mirad no seais potrencos al final las elecciones las proximas elecciones las ganara el pp o el psoe. No se si por mayoria absoluta o por mayoria no absoluta pero las ganaran. Vamos que si hubiera apuestas sobre esto apostaria todo mi patrimonio a esto porque esto es seguro, seguro.
Entonces si la mayoria de los ciudadanos quieren pp o psoe, no se porque una minoria protesta con lo de los votos en blanco. Tendran que acatar lo que quiere el pueblo que es pp o psoe y evidentemente lo que tenemos es lo que ha votado la mayoria.
A mi desde luego en las urnas no me va a haber ningun partido porque nunca me han visto, pero tengo que reconocer que soy una minoria. Somos ese 35 o 40% de gente que no vota.
Que evidentemente si el no ir a votar contara como eleccion de una forma de partido politico seriamos tan o mas importantes como el pp o el psoe ya que seriamos mayoria. Es decir actualmente hay una mayoria que no vota que gana a cualquier partido politico.
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