El economista Fernando de Miguel estima que tres años después del pinchazo inmobiliario sigue habiendo un enorme stock de viviendas y miles de jóvenes que quieren acceder a su primera vivienda pero no pueden. Apuesta por que el estado compre con rebajas de precio 200.000 viviendas a la banca y luego las alquile por 500 euros al mes. En su opinión, al cabo de cinco años estas viviendas podrían comprarlas los propios inquilinos y así el estado amortizaría la deuda
El economista asegura que esta operación puede ser realizada por el estado por medio de una sociedad o agencia pública y “la financiación puede obtenerse mediante la emisión de bonos a cinco años con aval del tesoro público. “La compra de las viviendas se efectuaría mediante subasta, pero a un precio de salida un 15% más bajo que el precio medio vigente a 31 de diciembre de 2010, que era de 1.825 euros por m2”, apunta de Miguel. Con este descuento el experto asegura que el precio de compra es un 26,2% menor que el alcanzado inmediatamente antes del comienzo de la crisis
En su opinión, si se tiene en cuenta que el tamaño medio de las viviendas es de 97 m2, resulta un precio medio por vivienda de 150.471 euros. Al cabo de los cinco años, tras vender las viviendas a los inquilinos que ejerciten su opción de compra y amortizar así la deuda, la agencia o sociedad pública podrá obtener un superávit de unos 3.000 millones de euros
Con todo, Fernando de Miguel estima que una operación de este volumen permitiría “transformar la fuerte demanda potencial actual en demanda real capaz de absorber un volumen considerable del stock de vivienda no vendidas”. Además, considera que una operación así provocaría caídas del precio de la vivienda y consecuentemente cierta recuperación del sector residencial, además de que se daría salida al stock de vivienda de las entidades financieras
Ver pisos de bancos anunciados en idealista.com
63 Comentarios:
"Ciudadanos en Blanco" se autodefine como un movimiento ciudadano español que se presenta a las elecciones políticas españolas, y persigue que los votos en blanco en dichas elecciones sean computados de forma que si alcanzan los suficientes para obtener un escaño en el Congreso de los Diputados y en los respectivos autonómicos, este quede vacío.
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Buenas noches:
No me ha quedado claro si lo que propugnas es introducir una papeleta en blanco (voto nulo), introducir el sobre sin papeleta (vota en blanco) o si se presenta un partido que se llama "ciudadanos en blanco" y que si salen elegidos, no ocuparán sus escaños (la mayoría real necesitará menos escaños).
Siempre podrán hacer labor de oposición a Tirios y Troyanos. Es la única opción que veo.
Y lo digo en serio, porque yo voto a partidos marginales que nunca tendrán votos suficientes ya que ni los unos ni los otros (ambos con hache) van a hacer nada por nosotros (los ciudadanos).
Saludos
"Ciudadanos en blanco" se autodefine como un movimiento ciudadano español que se presenta a las elecciones políticas españolas, y persigue que los votos en blanco en dichas elecciones sean computados de forma que si alcanzan los suficientes para obtener un escaño en el congreso de los diputados y en los respectivos autonómicos, este quede vacío.
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Buenas noches:
No me ha quedado claro si lo que propugnas es introducir una papeleta en blanco (voto nulo), introducir el sobre sin papeleta (vota en blanco) o si se presenta un partido que se llama "ciudadanos en blanco" y que si salen elegidos, no ocuparán sus escaños (la mayoría real necesitará menos escaños).
Siempre podrán hacer labor de oposición a tirios y troyanos. Es la única opción que veo.
Y lo digo en serio, porque yo voto a partidos marginales que nunca tendrán votos suficientes ya que ni los unos ni los otros (ambos con hache) van a hacer nada por nosotros (los ciudadanos).
Saludos
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Vamos a ver, yo esto de "ciudadanos en blanco" lo descubrí hace dos días, porque me pasa lo mismo que a muchos, yo no quiero votar al psoe ni al pp, porque me parecen iguales, y los demás partidos tampoco me convencen.
En anteriores ocasiones he votado en blanco, porque creo que el problema está en un sistema electoral que genera parlamentos que no representan a los votantes. En una palabra, no me gusta el sistema de listas cerradas porque favorece la endogamia en la política. Estoy más a favor de un sistema de leección de delegados o representantes por distritos, para que sepamos quién da la cara por nosotros con cara, nombres y apellidos y domicilio (algo así como ocurre en eeuu).
Buscando de qué iba esto de "ciudadanos en blanco" ví que se trata de un partido político, pero sin más aspiraciones políticas que hacer efectivo el voto en blanco, para que quede reflejado a todas luces en el parlamento.
Por lo visto, los diputados de este partido que consigan escaño, dejarán de acudir al congreso y devolverán sus salarios (no sé a quién lo devolverán, habrá que enterarse mejor). Pero lo importante es que un voto en blanco contará como si quisieras que ese escaño se quedara vacío.
Yo creo que esto sí que puede acojonar a los "políticos de oficio" que hay ahora, porque no es lo mismo formar gobierno o aprobar las leyes con 350 diputados, que hacerlo con 100, sólamente el sonrojo que les pueda producir merece la pena, y quizás les obligue a considerar que no todos estamos conformes ni con el sistema, ni con su forma de hacer política.
El problema que yo veo con lo que hay ahora, es que estos señores cada vez que hacen una barrabasada la justifican con el mismo argumento: " es que nosotros tenemos la legitimidad del apoyo del pueblo obtenido en las urnas", pues de esta forma, moralmente, no lo tendrían, ni podrían presumir de ello. Ahora lo tienen tiempre, hagan lo que hagan, votes lo que votes.
Un saludo
--Abstencion es lo que es: un leñazo en la cara y decirles que a mi no me engañan
(Si no votas no tienen respaldo y como tal se les quita la careta de lo que es la democracia: dictadura camuflada: " mEMOCRACIA "....y en el fondo: bANCOCRACIA.
Y que no te llaman mas que cada 4 años,
Mientras tanto a tragar perrerias como: si te rebajan el sueldo sin tenerlo en el programa,
Te joden las pensiones, ayudan a los bancos y defraudan otras espectativas sociales en programa : incumplidas)
--Voto nulo o voto en blanco : no sirven pues entran en la estadistica como gente que votó
(Es decir diran que han sido respaldados todas sus perrerias por gente que se acercó votó en tantos % y tienen respaldo)
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Completamente de acuerdo, pienso igual que tú. ellos solo quieren que votes 1 vez cada 4 años y después que te mueras. Les importa una mierda la democracia y los ciudadanos.
Ellos solo quieren seguir chupando del bote, unos y otros y tirarse meses hablando bufonadas y chorradas mientras la gente no tiene trabajo, ni vivienda.
Lo que les hace pupita es que ese día tu digas "no me sale de los huevos ir a votar".
A los políticos ( que en realidad son una mafia de escaladores, arribistas y mangantes sin escrúpulos ) les importa un bledo que sólo vayan a votar, por ejemplo, un 30 % del censo.
Ya con eso, se apañan en sus cálculos y paripés.
Sin una movilización activa del pueblo, no se conseguirá nada.
Un saludo.
El economista Fernando de Miguel quiere que el estado compre pisos y se convierta en arrendador
El vicerrector de economía Gonzalo bernardos, llega más lejos, quiere que se perdone la deuda a los hipotecados
Es caso es echar los errores de los demás a cuesta de lomos del contribuyente. Nos han tomado por burros de carga
Yo tambien tengo una propuesta; primero poner en valor de mercado todo el stock de vivienda, segundo que la banca conceda hipotecas,tercero que la banca acuerde con las inmobiliarias la venta de sus inmuebles.Amen.
Hace tiempo comente esto en este foro:l
L"e regalo una solución a los gobernantes:
En vez de rescatar a los bancos (otra vez) cogen ustedes y con ese dinero nuestro que les van a volver a regalar, les compran (expropian) todos los pisos que tienen al 50% 500.000 a 80.000€ = 40000 millones de € (ya verá usted como los sueltan) y los alquilan a todos los trabadores y jóvenes que no tienen piso a un precio "lógico" 3-4€ metro cuadrado, dependiendo de zona, antiguedad u otros baremos mas o menos un piso decente de 80 m2 a 240€ mes. Ingresos para el estado unos 1800 millones de euros año.
Con esto se conseguirían dos cosas:
1) que los bancos no se rían en nuestras propias narices, que tiene cojones que después de haber estado hinchándose de pasta (y lo siguen haciendo) tengamos que pagarles los gastos para que se vayan de rositas para que no se joda el sistema financiero y...
2) el estado no tira el dinero, el estado es el dueño del bien y el estado proporciona calidad de vida a sus ciudadanos.
Luego, el que quiera comprarse un piso "de lujo" que pague.
Saludos"
Estos vomitivos pseudoeconoliberales de mierda, solo hablan del dinero publico, cuando les interesa a ellos. Que asco dan
Que nooooo..con dinero publico ni un euro para comprar pisos de esporkuladores. Que se los coman por cerdos avaros
"Estos vomitivos pseudoeconoliberales de mierda, solo hablan del dinero publico, cuando les interesa a ellos. Que asco dan
Que nooooo..con dinero publico ni un euro para comprar pisos de esporkuladores. Que se los coman por cerdos avaros"
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No seas ignorante, con dinero público (el mío) salvarán por enésima vez a los bancos, ¿A cambio? Una palmadita en la espalda y los precios por las nubes
El desmán ya esta hecho. ¿Y ahora cómo lo arreglamos? Si el precio de la compra o alquiler de vivienda no se ajusta a la realidad económica del país, la otra solución es la revolución de la clase mas desfavorecida que cada día se incrementa mas y mas.
Tiempo al tiempo pero esto es solo una repetición de la historia.
No se trata ni de un sistema comunista ni de un sistema capitalista puro. Se trata de sostenibilidad y de que hay ciertas cosas en la sociedad con las que no se puede especular para que el sistema sea sostenible y una de ellas es la vivienda.
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Pues yo te lo digo rápido, la solución es que todos los que tienen un piso o terrenos (propietarios, bancos, promotoras,.....) admitan que eso ya no vale ni la mitad de lo que valía hace 4 años, es decir ¡Que reconozcan públicamente que han perdido dinero! ¡Que son inversiones fallidas, que son valores inventados!, ¡Que "el milagro español" fué un espejismo! ¡Y todo volverá a cuadrar! (Precios, salarios, balances, valores, inversiones.....)
¡Y la máquinaria económica empezará a funcionar otra vez solita! Pero desde más abajo, claro
No le déis más vueltas, todo lo demás es marear la perdiz para no ver la verdad.
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Ya pero eso no va a pasar. Aquí se ha decidido que es mejor una crisis a la japonesa antes de que se hunda el sistema financiero y político a la vez. Así que como van a esperar a que la sociedad entera absorba las pérdidas durante una década, mientras tanto habrá que hacer algo para que la gente no se robe y se mate por las calles cada noche.
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