La asociación inmobiliaria Mbq group Denuncia que se está "sobredimensionando" el stock de pisos sin vender en España al mezclarse "cifras sin ningún tipo de rigor". En su opinión, para calcular bien el stock, al número de viviendas terminadas sin vender habría que "restar todas las destinadas a la autoconstrucción, las cooperativas, comunidades de propietarios, etc, ya que son viviendas terminadas que no engrosan el stock al construirse directamente para su propietario"
También recomienda reducir las que son concebidas para el alquiler, las de promoción pública destinadas al alquiler, las viviendas permutadas a propietarios del suelo y las que venden los bancos, "que al ser segunda transmisión, se contabilizan como ventas de segunda mano y no como obra nueva, cuando en realidad son obra nueva y dichas unidades no pasan a restar el stock de vivienda en el procedimiento anteriormente señalado, aumentando erróneamente el stock"
Según sus cálculos, "a finales de 2009 había un stock de 688.044 unidades, sin descontar el número de ellas que estuvieran en alguna de las condiciones que hemos señalado arriba. En 2010 se vendieron 222.655 viviendas de obra nueva y se terminaron unas 190.000 unidades. De modo que el stock de finales del 2010, sin excluir las viviendas para alquiler y sin sumar las ventas de viviendas adquiridas por los Bancos a promotores con las daciones en pago, (que se han disparado desde la crisis y por tanto no son cifras nada desdeñables), por considerarse segundas transmisiones, sería de unas escasas 650.000 unidades. Y haciendo el cálculo real en base a las consideraciones anteriores, algo menos de 600.000", sentencian
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74 Comentarios:
Con poco te conformas. Me recuerda a los brotes verdes. Disfrutalos
Ahí queda eso, mamarrachos.
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Ahí queda ¿Qué queda?.
¿Esto?:"Los extranjeros gastaron un 2,9% más en comprar pisos en España en 2010".
¿Un 2,9% más , viniendo de la nada?¿Ésta es la noticia?
¿O más bien el resto de la noticia, con referencias de hace 5, 6 o 7 años?
"Desde el año 2003, las inversiones en el exterior de las administraciones públicas y otros sectores residentes, excluido el Banco de España, crecieron progresivamente en los cuatro siguientes años, pasando de 388 millones de euros en aquel año a 781 millones en 2004, 1.510 millones en 2005, 2.269 millones en 2006 y 3.365 millones en 2007."
Pues muy bien, gracias por la lección de historia.
¿Qué conclusión sacamos de esto para el futuro?¿Alguna idea?¿O el mismo encefalograma plano de siempre?
3.500.000 es la cifra exacta
Pues muy bien. Que compren ellos y así reducen más el stock. Pero yo que soy comprador solvente, espero. Y lo peor para el sector es que como yo hay mucha gente. Ya veremos al final quien tiene razón. Yo apuesto por más bajadas, y espero. Los demás que hagan lo que quieran.
No vendais! no vendais!
Ya vendran tiempos peores!
Y tendreis que regalarlos!
Luego no digas que no te lo dije...he?
Si es que nisiquiera la metalidad de hoy en dia es como la antes, quièn se va a meter en 20 años hoy en dia?? si hay empresas, sobre todo las tecnológicas, que se crean con una esperanza de vida de meses... y la inseguridad en el trabajo es alarmante quién quiere una condena de 20 años? ademas que hoy en dia la gente no se estanca en un sitio para toda su p...ta vida, le gusta moverse y esto el alquiler te lo permite.
Mira no seamos tontos hay viviendas para dar y tomar.
Que si que a lo mejor en la castellana, en barrio de Salamanca o en la moraleja pues no hay tantas y son caras.
Pero lo que asusta de comprar es no tener un trabajo estable y fijo.
Asusta de comprar el saber que como un dia tengas que venderlo tampoco lo vas a poder vender.
Sin duda solamente si estas seguro de que vas a poder vivir mas de 30 años en un sitio fijo compensa la compra.
Pero como dicen por ahi que mas da que haya 50 a la venta o 500 si el precio al final es lo que cuenta.
Es decir para que construir mas para vender al mismo precio si no se vende el poco stock que dicen que hay a ese precio ??
Vamos hay que ser subnormal para decir esa afirmacion.
Otra cosa es que se fuera a vender por ejemplo un 30 % mas barato.
El banco de santander bajó un 40% un par de pisos de lujo en el centro de oviedo (lo comenté en este foro), los ha vendido ¡En una semana!
Un piso que nos interesaba hace un par de años pero cuyo precio nos desanimó (540 0005€) ha bajado esta semana a 360 000€. Hace un par de años lo habríamos comprado sin dudar, ahora mismo no: por ese precio hay otras ofertas interesantes y cada semana se producen novedades: nuevos pisos a la venta, bajadas considerables,...
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Yo... he visto cosas que vosotros no creeríais...
Bajar pisos diez millones
Más allá de serrano,
He visto promociones sin vender
Cerca de montecerrao.
Todos esos momentos
Se perderán en el tiempo
Como ladrillos en el cemento.
No es hora de invertir...
Martes, 5 Abril 23:23 waiting_vulture responde a pixe la constitucion no dice en ningún sitio que tengas derecho a un piso en propiedad, capullo. Para eso existe el alquiler, para los que tenéis ni dónde caeros muertos también tengáis 4 paredes en las que malvivir. ========================================== Para capullo que malvive, ya está usted. ¿Por qué el buitrecillo es un mileurista de mierda muerto de hambre? -Porque llama mileuristas de mierda muertos de hambre a los miembros de este foro que no compra vivienda. -Porque es un miembro de este foro que no compra vivienda.
Martes, 5 Abril 22:30 waiting_vulture dice en extraido hoy de "el mundo": los extranjeros gastaron un 2,9% más en comprar pisos en España en 2010 Las inversiones extranjeras en inmuebles en España repuntaron un 2,9% en 2010 desde el mes de julio, hasta los 3.757 millones de euros, tras la caída del 31,5% del año anterior, según datos del Banco de España. Ahí queda eso, mamarrachos. ============================= Pues nada, mamarracho: después de haber caído un 31,5% la inversión extranjera en vivienda, va y sube un 2.9% ¿Por qué el buitrecillo es un mileurista de mierda muerto de hambre? -Porque llama mileuristas de mierda muertos de hambre a los miembros de este foro que no compra vivienda. -Porque es un miembro de este foro que no compra vivienda.
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