La asociación inmobiliaria Mbq group Denuncia que se está "sobredimensionando" el stock de pisos sin vender en España al mezclarse "cifras sin ningún tipo de rigor". En su opinión, para calcular bien el stock, al número de viviendas terminadas sin vender habría que "restar todas las destinadas a la autoconstrucción, las cooperativas, comunidades de propietarios, etc, ya que son viviendas terminadas que no engrosan el stock al construirse directamente para su propietario"
También recomienda reducir las que son concebidas para el alquiler, las de promoción pública destinadas al alquiler, las viviendas permutadas a propietarios del suelo y las que venden los bancos, "que al ser segunda transmisión, se contabilizan como ventas de segunda mano y no como obra nueva, cuando en realidad son obra nueva y dichas unidades no pasan a restar el stock de vivienda en el procedimiento anteriormente señalado, aumentando erróneamente el stock"
Según sus cálculos, "a finales de 2009 había un stock de 688.044 unidades, sin descontar el número de ellas que estuvieran en alguna de las condiciones que hemos señalado arriba. En 2010 se vendieron 222.655 viviendas de obra nueva y se terminaron unas 190.000 unidades. De modo que el stock de finales del 2010, sin excluir las viviendas para alquiler y sin sumar las ventas de viviendas adquiridas por los Bancos a promotores con las daciones en pago, (que se han disparado desde la crisis y por tanto no son cifras nada desdeñables), por considerarse segundas transmisiones, sería de unas escasas 650.000 unidades. Y haciendo el cálculo real en base a las consideraciones anteriores, algo menos de 600.000", sentencian
74 Comentarios:
La verdad es que entras en la página de vivienda de cualquier periódico y es como el museo de los horrores.
Estas son las noticias de los últimos dias que se pueden leer en toda la página, a cual más horrible:
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•Los promotores piden 72.000 millones a la banca hasta 2015 para construir 300.000 viviendas anuales
•Taguas (Seopan) aconseja comprar piso porque los precios son "más bajos" que en 2005 y 2006
*** Menuda colección señores ***
Todavía queda alguien que sostenga que las viviendas "se acaban" y pronto "volverán a subir" ?
Y esa persona (si existe) a la vista de lo anterior, en que mundo vive ?
O quizá pretende engañarnos ?
Independientemente de los datos, a mi tb me parece que los precios hoy por hoy son abusivos y la vivienda (como dice la constitucion) deberia ser asequible para todos y un bien comun y no para sacar tajada... yo llevo 2 años buscando en la capital, en la mayor parte de los casos no me da la gana de pagar lo que piden (la inmensa mayoria venden lo que compraron en la epoca de la burbuja y no quieren perder dinero) y evito a toda costa las inmobiliarias (no paran de irse a pique). No tengo prisa y quien se tenga que estrellar que se estrelle. Si todos los españoles hicieramos esto, no comprar y esperar a que bajen de verdad, verás que rapido cambiaba el panorama.
Independientemente de los datos, a mi tb me parece que los precios hoy por hoy son abusivos y la vivienda (como dice la constitucion) deberia ser asequible para todos y un bien comun y no para sacar tajada...
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La constitucion no dice en ningún sitio que tengas derecho a un piso en propiedad, capullo.
Para eso existe el alquiler, para los que tenéis ni dónde caeros muertos también tengáis 4 paredes en las que malvivir.
Las mentiras que durante años se han vertido sobre el sotck diciendo que habían pisos para muchos años solo provocarán que en poco tiempo no haya vivienda en condiciones en venta, y solo quedarán los zulos sin ascensor y las infraviviendas, de hecho ya está pasando las ofertas los buenos precios se limitan a este tipo de viviendas y no a un buen piso en una buena calle, ahí no hay oferta que valga, ligeramente inferior al año 2007 y si lo quieres bien y si no también.
As mentiras que durante años se han vertido sobre el sotck diciendo que habían pisos para muchos años solo provocarán que en poco tiempo no haya vivienda en condiciones en venta, y solo quedarán los zulos sin ascensor y las infraviviendas, de hecho ya está pasando las ofertas los buenos precios se limitan a este tipo de viviendas y no a un buen piso en una buena calle, ahí no hay oferta que valga, ligeramente inferior al año 2007 y si lo quieres bien y si no también.
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Vaya vaya un asusta-pobres por aquí.... sigue pobre hombre sigue, que no engañas ni a tus hijos, increible que queden gentuza conmo esta
Pd: sub/normal
Estoy necesitado de comprar una vivienda y ahora resulta que se esta acabando el stock ¡¡¡¡¡ Tendré que irme a Irlanda a ver si les queda algo por vender....... con stock o sin stok la realidad es que esta asociación no venden ni una baldosa
Corren rumores que este portal, idealista.com dentro de tres o cuatro meses pasará a llamarse : unmillóndeviviendas.com.......... sinó tiempo la tiempo, ahora odertan cerca de 800.000......
Lágrimas por zparo en la prensa progre y e gran wyoming pone crespon negro en señal de luto en su programa.
El diario el País ha cogido ojeriza a Chacón, la pobre, que se vaya preparando. Pedrada en la cabeza en forma de titular. "Varios ex consejeros del PSC recelan de la opción de Chacón". Ya en el subtítulo explica que "la ministra cuenta con el apoyo de la dirección de los socialistas catalanes", que algo es algo. Además, "es muy probable que Chacón obtuviera el apoyo mayoritario de la militancia", que tampoco es moco de pavo en unas primarias. Pero que no se haga ilusiones. "Es indiscutible el gancho de Rubalcaba".
Miguel Ángel Aguilar lanza un misterioso mensaje. "Los aliados mediáticos pueden llegar a ser más importantes que los aliados políticos. El juego limpio exigiría que ninguno de los aspirantes aceptara elogios de aquellos medios empeñados en la destrucción de sus rivales, pero es poco probable que esa actitud prevalezca". ¿Se refiere a Rubalcaba, a Chacón, a El País? ¿O es un automensaje?
Y es que a El País le cuesta contener la euforia del anuncio de Zapatero. Hoy es Luis Arroyo el que desborda felicidad. Ahora, zapatero "parece no solo más patriota; también más sexy". Vaya. Rubalcaba "parece rejuvenecido". Pues bueno. El PSOE "aún tiene opciones de conservar el poder". ¿Por? Porque Chacón es "una mujer moderada, integradora, experimentada, con visión" y Rubalcaba, bueno, qué decirles de Rubalcaba, es "un veterano pragmático, inteligente y seductor (...) escurridizo, simpatiquísimo y extremadamente habilidoso". Les va a resultar difícil a Rubalcaba y a Chacón seguir los consejos de Miguel Angel Aguilar.
El contrapunto a esta alegría desbordante lo encontramos en el diario Público, donde una enternecedora Luna Miguel me ha hecho soltar unas lagrimitas. Siempre me emocionan las historias de amores desgraciados. "Cuando tenía 15 años amaba a Zapatero. Ahora no lo amo", comienza. "Ahora se va", por Dios, que pare o lloraré a moco tendido. "Con él me interesé por la política por primera vez, con él salí a manifestarme por primera vez, y gracias a su entusiasmo y 'talante', pensé que vivía en un país chulo". Qué chasco. Siempre pasa con las primeras veces. Pero, "¿Qué nos quedaría sin él? ¿Qué nos quedaría? Un Rajoy quejumbroso. Ni hablar". Rajoy no va a ser el siguiente en ocupar el corazón de Luna, presumo. "Cuando uno tiene lo que deseaba, es decir un héroe Salvador –sí, habla de Zapatero- todo lo que venga después va a resultar anodino. Fuiste mi primer héroe político, zapatero". ¿Intrigados por conocer el final de la tragedia? No les tengo más en ascuas. "Las próximas elecciones generales serán las primeras en las que pueda votar... por primera vez, sí... pero no contigo". Dios mío, qué desgracia. Tranquila Luna, eres muy joven, lo superarás, aparecerá el político ideal, ya verás, no desesperes. Sniff.
A ver, chiquitín;
¿Me puedes explicar que tiene que ver el culo con las temporas? ¿Los de tu partido siempre haciendo campaña, aunque no tenga nada que ver?
Como se nota que tu amado lider (Ansar, of course) era de Valladolid, por aquello de "aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid...."
Estamos hablando de stock de viviendas, el resto coméntalo en Genova majete.
Por cierto, estoy deseando ver el programa de gobierno de tus colegas; venga a pedir elecciones anticipadas y no tenéis ni programa...
¿ Quien es mbq group? ¿Piensan que somos gilipollas,o lo son ellos?
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