La asociación inmobiliaria Mbq group Denuncia que se está "sobredimensionando" el stock de pisos sin vender en España al mezclarse "cifras sin ningún tipo de rigor". En su opinión, para calcular bien el stock, al número de viviendas terminadas sin vender habría que "restar todas las destinadas a la autoconstrucción, las cooperativas, comunidades de propietarios, etc, ya que son viviendas terminadas que no engrosan el stock al construirse directamente para su propietario"
También recomienda reducir las que son concebidas para el alquiler, las de promoción pública destinadas al alquiler, las viviendas permutadas a propietarios del suelo y las que venden los bancos, "que al ser segunda transmisión, se contabilizan como ventas de segunda mano y no como obra nueva, cuando en realidad son obra nueva y dichas unidades no pasan a restar el stock de vivienda en el procedimiento anteriormente señalado, aumentando erróneamente el stock"
Según sus cálculos, "a finales de 2009 había un stock de 688.044 unidades, sin descontar el número de ellas que estuvieran en alguna de las condiciones que hemos señalado arriba. En 2010 se vendieron 222.655 viviendas de obra nueva y se terminaron unas 190.000 unidades. De modo que el stock de finales del 2010, sin excluir las viviendas para alquiler y sin sumar las ventas de viviendas adquiridas por los Bancos a promotores con las daciones en pago, (que se han disparado desde la crisis y por tanto no son cifras nada desdeñables), por considerarse segundas transmisiones, sería de unas escasas 650.000 unidades. Y haciendo el cálculo real en base a las consideraciones anteriores, algo menos de 600.000", sentencian
74 Comentarios:
Claro, por eso en Malaga los precios van a subir
Hacer estas afirmaciones, por parte de esta panda de ..... es una ofensa, ya que nos toman por ignorantes y atontados. Menudos orejones están hechos, y haciendoles caso, resulta que ya no hay casi pisos a la venta, .. ahora resulta que descontando todos los que ellos nombran, no quedan dos jaulas y una madriguera.
Siguen tomandonos por idiotas, cuando en realidad, ya no saben como justificar y defender la bestialidad que se ha hecho con el sector inmobiliario. A todos estos enteraos, mi recomendación es que les den y sin sin suavizante, y a tomar el pelo a su puñetera madre.
En respuesta a "Alberto": en los portales web inmoiliarios es muy normal no dar de baja el anuncio una vez vendida la vivienda (yo mismo lo hehecho recientemente), por eso haymas viviendas de las que realmente están en venta, también es habitual dar de alta 2 o mas veces una misma vivienda bien porque la tenga el particular y la/s inmobiliarias a la vez a la venta o bien por picaresca del particular, por tanto el nº De viviendas REAL es inferior.
DmB Group ...¡Los ha contado uno a uno! ¡Tiraros de la burra! Sino fuera por el que dirán y porque los Bancos (tambien le interesa al Gobierno para pagar menos intereses en la deuda) no los quieren en sus cuentas. Bancos buenos, bancos "malos" pero los malos son propiedad de los "buenos" o, ¿NO? Entonces el bueno es malo.
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