El presidente del banco central europeo (bce), jean claude trichet, critica al banco de España, dirigido por Miguel ángel Fernández ordóñez (mafo), por no aprovechar la recapitalización del sector financiero español para obligar a las entidades a valorar más agresivamente sus activos inmobiliarios
Esta crítica está recogida en un dictamen sobre el reforzamiento del sector financiero español. Asegura que los métodos exactos de capitalización del sector bancario requieren una valoración crítica de los activos inmobiliarios del balance de las entidades de crédito en la actual fase recesiva del ciclo económico
Además, apunta que el gobernador del banco de España, Miguel ángel Fernández ordóñez ha perdido la oportunidad de obligar a las entidades a sanear sus balances con una valoración más agresiva de su exposición al sector inmobiliario. En cambio, según informa el confidencial, el propósito del banco de España es que la valoración de las cajas de ahorros para su recapitalización sea lo más alta posible y sobre dicha valoración incide la contabilización del crédito promotor y los ladrillos adjudicados. El objetivo de esta alta valoración es no “malvender” las cajas
9 Comentarios:
"El propósito del banco de España es que la valoración de las cajas de ahorros para su recapitalización sea lo más alta posible y sobre dicha valoración incide la contabilización del crédito promotor y los ladrillos adjudicados. El objetivo de esta alta valoración es no “malvender” las cajas"
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El banco de España se equivoca si cree que los potenciales inversionistas no van a detectar el burdo "maquillaje" de los estados financieros de las cajas.
El mas grande de los tontos es aquel que se cree mas listo que el resto del mundo.
Mafo = marioneta de los banqueros
La cartera inmobiliaria actual esta sobrevalorada en mas de un 30 por ciento, lo saben ellos, nosotros y cualquier posible inversionista, pero claro aceptar las perdidas es doloroso
Tengo una cartera inmobiliaria por valor de ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????, lo que diga la oferta y la demanda, no lo que tengais anotados en vuestros libros, estos a este paso, van a ser poco menos que comics de mortadelo y filemon, pepe gotera y otilio, o la trece rue del percebe
La credibilidad de un banco pasa por que los posible inversionistas se crean la solvencia financiera de cada entidad. Sin una valoracion a mercado de los activos inmobiliarios ¿ Alguien piensa que se tiene credibilidad?
Me hace gracia eso de que muchas cajas se van a dividir en dos bancos, el bueno y el malo. Cuando en realidad, se van a convertir en dos bancos, el malo y el peor.
Da igual la valoración que hagan los bancos de sus inmuebles, si hacen más dotaciones darían pérdidas y pagarían menos impuestos, no entiendo tanta polémica con el tema, pues los valoren como los valoren los venderán en cualquier caso al precio que más les convenga según les interesa velocidad de ventas o mayor precio. Tampoco la venta les aporta liquidez porque lo que hacen es convertir inmuebles en hipotecas concedidas, no en dinero líquido. Si alguien tiene el dinero líquido, si que puede obtener un excelente precio. Y por poner un ejemplo, una buena vivienda de un banco se anuncia por 300.000€, y el comprador tiene 30.000€ ahorrados, pues el banco se lo puede llegar a vender por 295.000 + escrituras y le da la hipoteca al 100%, el banco npo hará descuento porque no cobra nada, irá cobrando mensualmente con las cuotas de la hipoteca, pero una hipoteca paga menos intereses de los que ellos están pagando por su deuda en depósitos, senior o en cédulas. Ahora bien, si ese alguien tiene 250.000€ en dinero, posiblemente se lo lleve puesto escrituras incluídas porque el banco convierte un activo que da gastos en dinero que le hace quitarse deuda cara.
COmprendo que alguno este intelectualmente "limitado", pero por ello deberia abstenerse de vertir opiniones ridiculas.
Todos estos bienes han sufrido una devaluacion. Y por tanto decir que da igual la valoracion que hagan de estos inmuebles, y que no se comprende la polemica es estar en otro planeta.
Los bancos españoles basan sus principales reservas en propiedades que han estado acaparando durante años, y que ahora les salen por las orejas debido a los embargos. Tanto que se han metido en el mercado de los arrendamientos intentando sacar un partido a este parque inmovilizado.
Para empezar los bancos presentan como todos sus balances de los que se extraen sus perdidas y ganancias. Y en estos balances figuran estos inmuebles con su valoracion. Si esta valoracion fuese realista la valoracion final de los bancos seria muy diferente.
Muchos bancos cotizan en bolsa, y las acciones son en teoria reflejo del patrimonio, reservas y potencial del banco. Si la valoracion de estas reservas fuera realista, el precio de las acciones no podria sostenerse ni en broma.
Finalmente si las valoraciones fueran correctas, al ser las mayores inmobiliarias del pais favorecerian una correccion del mercado en general a unos precios creibles. Y de este modo reactivarian el mercado.
En definitiva y en mi opinion los bancos estan alargando la agonia del sector y de la economia por salvarse ellos. Al tiempo que han creado una burbuja en bolsa por la diferencia entre sus cotizaciones y su valor real.
Pero claro... se trata de gangrenar la economia a cambio de aparentar que no estan tan mal y salvarse ellos, aguantando hasta que el mercado se reactive solo. Supongo que son lo suficientemente listos como para saber que sin un ajuste no van a poder reactivar nada. Pero tambien supongo que los actuales directivos estan salvando su puesto, sus porcentajes sobre beneficios... de momento y mientras esto aguante. Ya le caera a otro ese muerto.
Y ante esto, algunos dicen que da igual la valoracion. Increible.
Mafo está demasiado ocupado jodiendo a los trabajadores como para dedicarse a controlar a los banqueros. Lo primero es lo primero.
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