En la última ponencia de la "conferencia inmobiliaria Madrid 2011", se han puesto sobre la mesa propuestas para salir de la crisis, entre las que destacan el alquiler. Leonardo Sánchez heredero, presidente de delta, asegura que sí que hay clientes y compradores de viviendas en función de la zona y que a su empresa llegan clientes que hacen ofertas y regatean el precio de la vivienda deseada pero que luego no tienen dinero para pagarla
Para Sánchez herrero el gran problema de los promotores es la financiación porque “dependemos totalmente de los bancos y están siendo ineficaces porque tardan mucho en dar una respuesta en la concesión o no de un préstamo”. “A los bancos les ponemos en la mesa proyectos viables 100% pero no nos dan financiación”, denuncia el presidente de delta. Por ello, reclama más ayuda por parte de las entidades financieras
En general los expertos han hecho gran énfasis en mejorar el mercado del alquiler. Fernando Rodríguez-avial, presidente de testa, asegura que hay que construir más vivienda de alquiler, “viviendas protegidas, baratas, no es posible salir de la crisis construyendo viviendas de 600.000 euros”
El presidente de testa asegura que hay que adelantar la edad de emancipación para que se consuma más y que haya más natalidad y “esto sólo puede ser si se vive en un alquiler barato, por lo que hay que apoyar el alquiler y profesionalizar la gestión del mismo”, añade
Por su parte, Juan Ramón cuadrado-roura, catedrático de política económica de la universidad de alcalá de henares, otro de los participantes en la mesa, señala que el sector inmobiliario se enfrenta a varios problemas como son la desconfianza para comprar vivienda, credibilidad en lo que está pasando en España, el bajo nivel de ahorros en España (nuestro país), el precio de la vivienda, la restricción crediticia y la subida del Euribor, entre otros asuntos. “Para generar confianza apenas hay posibilidades a menos que se dé un giro político y se genere confianza. En cuanto al bajo nivel de ahorro, no habrá crecimiento en los próximos meses porque la situación económica no lo permite” apunta
Por último, carolina roca, de promociones levantino aragonesas, asegura que hay que hacer un sector más atractivo de cara a la financiación y más profesionalizado, a través de medidas para producir viviendas con costes más bajos y sostenibles o medidas fiscales. “Es necesario construir en el futuro una vivienda que la demanda pueda absorber tanto en términos de cuantía como de precios”, comenta
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51 Comentarios:
A la hora de ir a comprar está el quiero....... quiero...... no se conforman con nada.
Si les ofrecieran los pisos que pueden pagar serían incomprables por que no tienen todo lo que sueñan, no se darían cuenta de que sólo comprarían el chasis de una casa, después faltaría todo lo demás que muchas personas de las de anteslo han vivido.
Tenían un techo un dormitorio y unas pocas sosas en la cocina, sillas de anea, una mesita redonda y un brasero.
¿Hoy que queremos para empezar si hay que empezar sin dinero?.
Ascensor, no pueden subir a pie 4 plantas.
Calefacción y no la encienden porque no la pueden pagar.
Y muchas cosas más que les parece que son imprescindibles.
¿Que nos lo merecemos todo? !Si! Pero hace falta vivir nuestra realidad sin pretender ser lo que no somos. Pero si lo podemos ser, sólo hace falta dar tiempo al tiempo.
Han salido muchos hijos con carreras con padres viviendo así.
Eres agente immobiliario verdad?
Te entiendo perfectamente...
Totalmente de acuerdo, anónimo #26. Aquí nadie tiene, ni vive en, pisos de mierda. Pero que los hay, los hay. Y a puntapala.
#12 Jueves, 2 Junio 12:32 anónimo dice hahahaha el titular de la noticia debería terminar así: ".... y muchos de ellos nos dicen que escriben en el foro de idealista" hahahaahahaha muertos de hambre!! capullos!! muahahahaa =================== algún capullo y muerto de hambre si que escribe en idealista. Usted.
"Los clientes hacen ofertas, regatean el precio pero luego no tienen dinero""
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O dicho de otra forma, "pedimos por los pisos más de los que los consumidores potenciales pueden pagar. Pero en vez de bajar los precios para ajustarlos a la demanda, lo que hacemos es exigir que vuelva el credito a lo loco"
Podeis esperar a que vuelva el credito a lo loco, pero sentados, porque va a tardar en volver más de lo que vuestras viviendas aguantarán en pie.
Al vendedor que dice "no vendáis hoy" debo decirle que estoy de acuerdo. No vendais hoy. MañAna venderéis mucho más barato. Y pasado mañAna más barato. Cuanto más tardeis en caeros del guindo, más perderéis.
Es como en la bolsa. Los profesionales ponen limite a las perdidas, y cuando la bolsa cae pierden pero no se arruinan. Mientras que mucho particulares se agarran a sus acciones esperando la subida que vendrá... y pierden hasta la camiss.
Al vendedor que dice "no vendáis hoy" debo decirle que estoy de acuerdo. No vendais hoy. MañAna venderéis mucho más barato. Y pasado mañAna más barato. Cuanto más tardeis en caeros del guindo, más perderéis.
Es como en la bolsa. Los profesionales ponen limite a las perdidas, y cuando la bolsa cae pierden pero no se arruinan. Mientras que mucho particulares se
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El vendedor no sólo ha dicho "no vendáis hoy". El vendedor ha dicho también: "alquilad y que os paguen la hipoteca todos los meses". Hay una sutil diferencia entre ambas frases.
Nos explicas por favor dónde ves tú las perdidas en tener un piso alquilado y venderlo por X dinero dentro de unos años, si tú no has tenido que poner prácticamente nada en el momento de la venta? (aparte del ibi y comunidad, sí...que ya oígo los graznidos de los pajarracos por aquí para recordármelo)
Gracias por tu amable explicación.
Es que comprar algo que sigue bajando de precio, tiene tela
Es que comprar algo que sigue bajando de precio, tiene tela
"Los clientes hacen ofertas, regatean el precio pero luego no tienen dinero""
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Tampoco lo tenían antes. La diferencia es que antes se creían que sí lo tenían y ahora han despertado: saben que nunca lo tendrán
(Y por la cuenta que les tiene, después de ver las orejas al lobo).
"Los clientes hacen ofertas, regatean el precio pero luego no tienen dinero""
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Tampoco lo tenían antes. La diferencia es que antes se creían que sí lo tenían y ahora han despertado: saben que nunca lo tendrán
(Y por la cuenta que les tiene, después de ver las orejas al lobo).
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No te equivoques:
Nadie ha despertado. En España todo el mundo sigue queriendo tener pisito propio. La única diferencia es que en este momento los bancos no conceden créditos con la misma alegría con que lo hacían antes. Punto.
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