La posibilidad de cancelar la hipoteca con sólo entregar las llaves de la casa al banco tendría sus consecuencias en el acceso al crédito, según los expertos. Para Juan Fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación, el efecto sería que el banco prestaría un máximo del 50% del precio de la casa y sólo financiaría más importe si se añadiera una garantía personal, que es el modelo actual
Así, Fernández-aceytuno aclara que obtener una hipoteca sería más complejo y más caro, porque habría que estructurar dos préstamos diferentes, y para al final tener lo mismo que hay ahora. Así, el experto señala que “cuanto más libremente funcione el mercado, mejor” y añade que las subvenciones logran influenciar un mercado que de por sí funciona bien
Sobre la evolución del precio de la vivienda, el director general de sociedad de tasación asegura que es una buena noticia que baje. Indica que peor noticia era que año tras año los valores fueran subiendo, en muchos casos por efecto especulativo. Fernández-aceytuno opina que cuanto antes los precios vuelvan a la senda de valores de equilibrio, antes se recuperará la actividad inmobiliaria
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35 Comentarios:
Con la dacion en pago se concedera el prestamo promotor con un valor real y no como antes que le concedian el prestamo que pedia
Y a la hora de vender pues tendran que vender por un precio que se ajuste a la hipoteca por que nadie pagara mucho mas
Este tipo de hipotecas reactivaria algo el mercado seria como un alquiler si no puedes seguir pagando lo dejas y punto
Aparecen, desesperados estos estafadores asociados a los bancos, estos que tasaban a satifaccion del banco. Masacrando a todo aquel que quiciera tener una vivienda digna..... tendrian que ir preso........ por el engaño , fue una estafa organisada con los bancos , hoy salen a defender a sus socios como espertos economistas , pido que no los dejen hablar mas , ya demaciado mal han echo a la sociedad española.... por su ambicion desmedida , deberian demostrar, a la justucia, como llegaban a esa tasacion abusuba...... los bancos demandar a estas (empresas )que fueron los que tasaban con un valor ficticio, claro eso no podra ser,
Si son ellos mismo . Yo no tengo hipoteca, pero estoy combesido que estas (empresas ) que tasaban y los bancos probocoran esta cresis.
La dacion en pago es la sulucion, la banco no van a quebrar, eso es cuento chino.
¿Y dónde está el problema? Esto significa que la gente no podría comprar tantos piso, lo que obligaría a adecuar de una vez el precio de la vivienda y ponerlo al alcance del bolsillo de los españoles. Y lo del 50% no debe ser tan real cuando hay un banco que concede el 80% del valor del piso. Justo como antes de que se especulara con la vivienda y subieran tanto los precios.
Pues me parece perfecto, yo fui el anormal (dicho por la entidad donde tengo la hipoteca) que pedi una hipoteca del 50% del coste de la mi primera vivienda.
Una vez ahorrado durante años el otro 50% y no pidiendo mas, para comprarme un coche de 50.000€, por el simple motivo de que no me gusta regalarle los intereses a la entidad bancaria.
Eso si, me gustaba una vivienda que costaba un 30% mas y me ofrecian la totalidad, pero mi "absurda" consciencia me dijo que no era necesario.
Las entidades bancarias han engañado a los usuarios que se han dejado engañar, contratando esa hipotecas del 100% o 120%, mientras que toda la vida no ofrecian mas del 80% y todo porque la vivienda subia y en poco tiempo ese 100 o 120 se convertiria en el 80.
Y ahora????? ahora que??? pues el pais esta como esta, tal y como dicen, nos merecemos lo que tenemos aunque fastidie reconocerlo.
A los bancos les a interesado (intereses) y a los politicos tambien (7%), ellos podian haber frenado la insconciencia de la gente y lo han permitido.
Jaime
Solo darían hipoteca hasta el 50% del valor de tasación ¨"Si la tasación la hace el banco" que antes la tasaba muy por encima de su valor "gracias" a su "propia" sociedad de tasación "independiente". A ver cuando de una vez las sociedades de tasación son totalmente independientes de los bancos. Es un despropósito que el que da el crédito haga la valoración. Esta no es independiente y estará sujeta siempre a los intereses del que otorga el crédito.
Saludos a todos
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