10 consejos para llevarte bien con el casero del piso alquilado

A mi me sale gratis, hago una mamada al casero todos los días y los sabados y domingos polvete.

Al anónimo número 4 le diría que la próxima vez que alquile un piso o tenga que hacer un contrato tiene que ir con un intérprete. Para conocer bien cuales son sus derechos y sus obligaciones.
He conocido a señores como ellos que decían lo mismo y se pudo demostrar que los únicos estafadores eran ellos, morosos, impresentables, sucios, destrozapisos, utilizando el piso como una patera.
Su cuento es el: "no entiendo" "me están estafando", crean falsos testimonios y mienten a todo el mundo y ahora son buscados mediante edictos por el juzgado y con reclamaciones por todos los lados y por ahí siguen.
Sabemos que tipo de extranjeros hacen eso, porque el modo de operar es el mismo.
Quizá haya por ahí una excepción, pero es la forma de conducirse estos inquilinos.
Si realmente hay un propietario que ha hecho eso, denuncien. Yo por lo que he vivido permitanme dudarlo.
Uds. No quieren utilizar interpretes ni nada, porque van al "cuento".
La mentira es su bandera, pero ese "rollo" se les va a ir acabando.

Toli haces una pregunta muy tonta.
El alta de la luz y el agua corre de tu cuenta. Y cuando te vas la das de baja. O si te parece mejor la dejas, para que el que entre pueda comprobar lo que has dejado tú y como lo has conservado y de paso que utilice la luz que has dejado tú y la use y te la cargue a tí.
Se ve perfectamente como está el piso que te ofrecen. No es el propietario el que ha estado viviendo en la casa.
Tampoco el propietario puede comprobar eso.
Así que tiene que esperar a comprobarlo hasta que haya luz.
Si tu ves un piso que no está en condiciones, no entres. !Deja de decir "melonadas"
!Oye que no sois tan tontos!. Yo por ningún concepto pondría el dedo en vuestra boca.
Si pagas un alquiler decente, tendrás un piso decente.
Acostúmbrate a tener tu propia lavadora y tu frigorífico, es más higiénico y tendrás menos fricciones con nadie.
Yo te diría que hasta sería útil tener vuestras propias cocinas, hornos y extractores. Esa sería la única manera de limpiarlas y cuidarlas.
Pero !no!, queremos la luz, y el agua, dada, todo tipo de electrodómesticos, calefcción que no usamos, aire acondicionado, ascensor, portería y un esclavo para abanicarnos,
Pero de cuidar y pagar nada.

Eso será para chicago, así que este hombre no pensó en España, donde es necesario que la camiseta de la foto muestre el número 11. Sólo que el 11 no es una regla, es un deseo: "buena suerte, la vas a necesitar en España".

Para llevarte bien con tu casero bastan 3 consejos:

1º Leer y entender la ley de arrendamientos urbanos española, de esa forma sabrás cuales son tus derechos y tus obligaciones y no harás reclamaciones arbitrarias. En España como en muchos países las pequeñas reparaciones derivadas del uso (sean de los electrodomésticos o de cualquier otro elemento de la vivienda) son por cuenta del inquilino, excepto en los alquileres de muy corta duración.

2º Trata el piso como si fuera tuyo (incluyendo la limpieza, pequeñas reparaciones, etc...)

3º Paga el alquiler en la forma y plazos convenidos.

Si sigues estos tres consejos el casero no te va a llamar para agradecértelo, pero cuando le digas que quieres que te baje un poco el precio o que quieres cambiarte de piso verás que hará concesiones para que te quedes, no querrá que te marches.

A raiz de un traslado de trabajo he puesto en alquiler mi piso y he tenido que vivir de alquiler en otra ciudad.
Nunca he tenido el menor problema con mis inquilinos ni con mis caseros
Fundamentalmente creo que se trata de : tratar a los demas como nos gustaría que nos trataran a nosotros mismos

Si el piso tiene muebles se alquila mas caro. Esto lo saben los propietarios y por eso en la inmensa mayoria de casos estan amueblados.

Segun el propietario, pueden ser muebles y equipamiento muy decente ( incluso lo que ellos hubieran querido para si )

En otros casos... yo en mi epoca descubri en algun caso marcas de electrodomesticos desconocidas en occidente. Lo que significa que han metido los mas baratos que han encontrado para decir que esta equipado. Espera por tanto una averia en 2 o 3 años de alguno de ellos o de todos.

Respecto a lo que alguien ha dicho de tener tus propios electrodomesticos, esto lo imposibilita. Ya que como es logico no puedes tirar los del propietario para hacer sitio, y la respuesta a que ellos se los lleven sera casi con total seguridad... no tengo sitio para almacenarlos. Por lo que no es conveniente como alguien ha dicho que compres muebles, que luego por cierto tendras que cargar en un traslado.

En este caso un cambio de alquiler, supondria ademas de las fianzas, el gasto de mudanza correspondiente.

En el extranjero es mas normal alquilar pisos vacios. Pero aqui, hasta el ultimo centimo les cuenta = casi seguro que tiene muebles.

Respecto a los servicios, no. No es normal que tu des de alta la luz o el agua. Es muy anormal. Eso indica que puede haber averias en el propietario esta acostumbrado a tener el piso vacio o se ha querido quitar hasta el ultimo gasto. Mala señal. Si no ha querido pagar la luz o el agua... ya me diras a pagar reparaciones que puedan aparecer.

Respecto a no tener aire acondicionado, no es algo que se pueda exigir. Pero no es logico no disponer al menos de una calefaccion que cuesta 90 euros. En fin... este tipo de detalles es lo que te esta dando la imagen del propietario.

Mi recomendacion es que cualquier piso que este por encima de 500 euros, debe disponer de todos los servicios ( incluido el aire acondicionado si es zona calurosa ) y estar debidamente equipado con un minimo de decencia.

Piensa que mientras puedes disponer de muchos años para acondicionar una vivienda de tu propiedad, y que estas mejoras te benefician como inversion, en el alquiler sucede lo contrario.

Aun dando por supuesto que tu si vas a cumplir, no tienes garantias de prorroga al finalizar el contrato que te rentabilicen aunque sea en disfrute mejoras costosas. Por lo que cualquier gasto en el piso es tirar el dinero. Esto implica que lo que no tengas al entrar, no lo vas a tener despues.

Yo he conocido inquilinos que decian que mejorar las condiciones del piso les proporcionaba una mejora de calidad de vida. Curiosamente los 2 que lo dijeron fueron largados tras este gasto. ¿ Quiza esa mejora justificaba realquilarlo a mayor precio a otros ? No lo se, eso dijo uno de ellos.

Por tanto los gastos deberian reducirse a gastos de mantenimiento y a dejar el piso igual o mejor que lo encontraste. Pero nunca des por supuesto que gastarte mucho dinero en mejoras va a suponer una mayor garantia de estancia.

Soy propietario de una casa que alquilo desde hace 8 años y he visto de todo. Hasta hoy nadie me ha regalado nada. No me considero o no quiero considerar , un" buitre de rapiña" con los inquilinos, pero tampoco vivo en la inopia. Al contrario he intentado desde un principio dar la suficiente confianza, como para dejar las cosas claras, en el sentido Que mi casa la alquilo por necesidad, que problemas tenemos todo el mundo. Me gustaria por una vez dar con personas que me respondan, en el sentido que cuando les surja puntualmente un problema y más tarde o más temprano solucionarlo. NO QUIERO DECIR CON ELLO, qUE SEAMOS LOS MEJORES AMIGOS.