Información sobre vivienda y economía

3 mitos falsos sobre las agencias inmobiliarias

hotel en bali
Autor: Redacción

Un equipo de agentes inmobiliarios de Asturias ha elaborado una lista de 3 falsos mitos sobre las agencias inmobiliarias que consideran instalados en la mente de los consumidores españoles. Explican el porqué piensan que sus honorarios no son caros, que no todas las inmobiliarias son iguales y que la agencia que informa de un mayor precio posible de tu vivienda no es necesariamente la mejor

Mito 1: mejor los agentes inmobiliarios baratos

En el mercado de los agentes inmobiliarios hay numerosos honorarios. Generalmente suelen trabajar con un porcentaje sobre el precio de venta de la vivienda de entre el 3 y el 5%, pero hay algunos que aseguran cobrar menos. Esto último generalmente indigna al resto de profesionales que en ocasiones les tachan de "chiringuitos" o agencias casi ilegales

Los honorarios de la agencia suelen ir también relacionados con la inversión que hagan en dar a conocer tu vivienda. Una agencia tiene varias inversiones para vender tu vivienda como puede ser la publicidad, anunciarla en portales inmobiliario, crear eventos, etc. no es lo mismo una agencia que ponga un cartel de se vende en tu casa, no tenga un local de negocio y se olvide, que otra que además de poner el cartel anuncie tu casa en portales inmobiliario, haga publicidad para dar a conocer sus servicios, organice eventos para publicitar las casas de sus clientes, tenga un buen local para conseguir interesados en las viviendas de sus vendedores, tenga experiencia y datos sobre su zona de acción o tenga una cartera de compradores siempre actualizada

En opinión de los agentes de Asturias agrupados en rentalo.es, "los agentes que cobran honorarios más bajos, generalmente hacen menos por tí; poco más que poner un cartel de se vende. En general, los agentes que cobran honorarios razonables y completos venden más deprisa y mejor que los más baratos. Este ahorro puede costarte muy caro"

Mito 2: todas las agencias son iguales

En rentalo explica que "como en cualquier otra profesión, hay agencias muy buenas y otras que no lo son". Para reconocerlas explica que una gran agencia conoce el mercado, tiene una experiencia probada y puede vender tu casa rápidamente y por el mejor precio posible, en los tiempos buenos, y en los malos también"

Recomiendan que busques la mejor agencia posible -no siempre es la que tiene unos mayores honorarios- ya que por ahorrar una pequeña cantidad puedes llegar a confiar la venta de tu casa a una mala agencia y provocar que la elección te cueste mucho dinero. Elegir una buena agencia es un ahorro de dinero y te va a ahorrar quebraderos de cabeza

En este sentido, desde idealista.com recomendamos exigir a la agencia que anuncie nuestra casa en portales inmobiliarios de primer nivel, como idealista.com, para que nuestra casa sea vista por la mayor cantidad de viviendas. Una vivienda que no se anuncia en Internet es como si no estuviera en el mercado, ya que la mayoría de los compradores buscan casa principalmente y casi exclusivamente con ayuda de Internet. Si no llegamos al mayor público posible, nuestra casa tendrá menos demanda y por lo tanto, probablemente, no se venderá al precio adecuado si es que llega a venderse

Mito 3: hay que elegir la agencia que nos diga que nuestra casa vale más

Es común que cuando uno va a vender su casa consulte con varias inmobiliarias para (i) saber cómo trabajan y (ii) ver qué precio creen que se puede conseguir por nuestra vivienda. Cada inmobiliaria nos dará un precio y muchos elegir a la agencia que les dice un mayor precio por su casa. En esas ocasiones y más con el mercado actual, suele ocurrir que la vivienda no consigue generar interés, por supuesto no se vende, y finalmente acaba bajándose de precio una y otra vez, con el consiguiente deterioro del activo

Desde rentalo explica que "las agencias con poco experiencia, con frecuencia tratarán de conseguir la gestión de venta diciéndoles a sus clientes que pueden pedir un precio poco realista". En su opinión, "debes tomar tu decisión en función del que te hable más claro y te ofrezca el mejor plan de comercialización, e insistir en la importancia de los estudios de mercado rigurosos. Debes basar tu precio de venta en este análisis de mercado"

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Jajajajajajaja. Por mi experiencia, las inmobiliarias son para cuando te resulta imposible enseñar la casa. En caso de que te puedas ocupar tú, aportan valor 0 en estos tiempos en que cualquiera puede publicitar su casa fácil y gratuitamente en 10 portales de Internet. Y a cambio de este valor cero no solo cobran una jugosísima comisión (que sale del bolsillo del vendedor) sino que son capaces de presionar a su cliente para que acepte tratos poco ventajosos para él (con tal de que la inmobiliaria cobre la comisión, todo vale).

Propongo otros 3 mitos:

Mito 1: la inmobiliaria puede vender la casa mejor que tú

Mito 2: la inmobiliaria mira por tu interés

Mito 3: la inmobiliaria hace algún tipo de trabajo que justifique el enorme pastón que se lleva.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Agente de la propiedad Isabel gancedo

Tenemos mala prensa pero la mayoria somos verdaderos profesionales.
Tienes razón que si te ocupas tu te cuesta menos
En el mercado actual valen 40 por ciento menos que hace 3 años
Nuestro trabajo es mediar y un 90 por ciento lo hacemos honestamente y muy profesionalmente

Gracias por el comentario gancedo propiedades sl Isabel gancedo 607533556

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Isabel no dudo de que seas una buena profesional pero has de entender que la mayoría no lo son y, pagan justos por pecadores. Eso pasa en todas las profesiones.

Para saber qué tipo de profesional media en la venta de tu inmueble solo tienes que verlo una vez intentando vender ante los clientes y ante el propietario.
Las reglas de oro existen...

El que se merece ese 3% es el que vende como si se tratara de algo suyo. El que busca oportunidades y no espera a que le vayan a preguntar sentado tranquilamente, el que hace el seguimiento de todas las visitas y ojea sus archivos para buscar el comprador más idóneo.

Y eso no es lo que, habitualmente sucede.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Buenas, un comentario a lo dicho, soy agente inmobiliario, muy profesional gracias a nuestro saber hacer, te aseguro que cada operación en la mayoría de los casos, es similar un parto y unos con mas complicaciones que otros, pero por algunos competidores del sector en su manera de hacer las cosas, entiendo que pienses así, pero esto te pasará a la hora de escoger el taller de tu coche, pues a mi me pasa, el trabajo realizado y el postventa, el trato que se utiliza tanto con el cliente como en el producto a tratar,,, un saludo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Creo que en gran parte estás equivocado. El que en España se ha permitido que el churrero sea agente de la propiedad ha sido el gran error. Se debería haber impuesto unas normas y la obligación de tener un titulo.
No obsante quiero decirte que la gran mayoría de las agencias son honestas y cobran lo que tienen. Tu no les regalas, sino que les estas pagando por un servicio. Si el propio articulo lo dice, si no puedes gestionar tu mismo la venta de una casa encargala a otros que se dedican a ello. Ahora bien, si tienes tiempo, hazlo tu mismo y no pagaras nada. Se que hay mas 1 país donde no se puede vender una casa sin la intervención de un profesional, pero al mismo tiempo no todo el mundo lo es, sino que tiene un titulo. Dudo mucho que mas de 10% de esos sean unos chorizos. No opinas lo mismo?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No tienes ni idea

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mito 4: todas las inmobiliarias son mafiosi. Mito 5: un inmobiliario es un ladron que quiere ganar dinero mientras durmiendo. Perdon, no son mitos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Y qué me decis de la comisión pastón que le cobran al comprador por... nada?
Nosotros estamos buscando piso. Lllamamos, y ole sólo por abrirnos la puerta si se nos ocurre comprarlo, ya le tengo que pagar a ese señor el 3 o el 5% añadido al valor que viene en el anuncio. O sea, que se gana por la cara en un momento 3000 o 5000 euros. !Qué guay!
!Pero señores, qué yo no les he contratado para nada!

!Solo nos falta que nos pongan la pistola y levantar las manos para este robo!

Conclusión: solo tratamos con particulares, los anuncios de agencia ni nos molestamos.
!Qué la pasta hay que currársela!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No estoy de acuerdo,entodas las profesiones hay buenos y malos profesionales,hay muchas familias honorables trabajando en el sector inmobiliario.
Si crees que las inmobiliarias no trabajan y ganan un pastón,te invito a que trabajes en una inmobiliaria,que no veas los toros desde la barrera,ya verás como la frase ganarás el pan con el sudor de tu frente cobra sentido tan profundo que se instalará en tu alma.

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Sobre el papel son buenas palabras la realidad es otra yo tengo mi piso a la venta en varias agencias y ni lo conocen, como van a vender un producto que no saben como es, ni en que estado se ecuentra tengo anecdotas de todo tipo hasta de plantarme en visitas y estoy hablando de una de las agencias mas fuertes de Gijon no de "chiringuitos"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Las cuentas de la abuela: publicitan tu casa en este portal, y si algún incauto se interesa y la compra gracias al anuncio que podrías haber colocado tú mismo gratuitamente, les regalas 10.000€ a los de la inmobiliaria por enseñarselo ellos en vez de hacerlo tú.
Gracias por abrirnos los ojos, señores de las inmobiliarias.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Hay que ponerse siempre en manos de expertos que puedan asesorar la operación, generando valor para el cliente y aconsejándole durante el proceso. Hay verdaderos profesionales que agregan mucho con su intermediación.

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Help idealista
Ya podia ayudarnos mas a los profesionales idealista que somos sus grandes clientes y rebajar los precios del paquete club Isabel gancedo agente de la propiedad inmobiliaria lujo gancedo propiedades sl 607533556

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Creo que el concepto de inmobiliaria como lo llevamos sufriendo durante la burbuja inmobiliaria debería estar condenado al fracaso. Tipos que se llevan un 5% del valor de una venta por abrirte la puerta de un inmueble? todo el mundo se montó una inmobiliaria para ganar dinero trabajando poco, sin unos conocimientos mínimos del mercado, construcción o leyes....esto sólo pasa en este país, mientras no esté regulado el servicio y su responsabilidad, no creo en en este sector, y aún menos desde que Internet es el centro de búsqueda del usuario....no tiene sentido en pleno siglo XXI

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

1º Las inmobiliarias no deberian cobrar % del valor de venta sino un dinero fijo por operacion lo que conseguiria dar claridad al precio real de las viviendas.2ºLos anuncios de muchas inmobiliarias son penosos,faltan datos ,fotos,llamas y no saben ni en que estado se encuentran las viviendas que anuncian,no ponen en muchos casos siquiera la calle,mandas mails pidiendo informacion y no responden etc etc etc.......

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es que en ese negocio ya se parte de una base incorrecta, la comisión por la venta (3,4,5..%) eso es un error, y muchos lo percibimos como una "estafa". A mi modo de ver se deberia cambiar el modelo, Ud. Ofrece un servicio: de publicitar, informar, etc.. Pues una tarifa por ello al vendedor (según tamaño de anuncio, o criterios parecidos). Al comprador una tarifa por el tiempo de la busqueda de las caracteristicas deseada, tarifa por cada visita que se realice a una casa (que pudiera ser a medias entre comprador/vendedor) ó cosas asi.. Pero claro de esta manera en vez de ganar 6.000 euros por una venta igual solo ganaban 1.000

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La mejor inmobiliaria es... ninguna. Son unos parásitos todos, y esto no es un mito, es una realidad.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Espero que nunca necesites de nuestros servicios, y que te bajen el sueldo hasta el suelo, así entenderás que todos trabajamos por dinero, y los parasitos como tu dices son gente como tu, que no piensan antes de hablar.

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Por qué hablas con ese desprecio?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Las inmobiliarias prestamos servicios a los clientes que les interese, al que no que lo haga por su cuenta.
Como cualquier otro profesional, nadie te obliga a acudir a ellas.

La pregunta seria: ¿Quien es el ladron el que cobra un % por unos servicios o el que acude por esos servicios y luego hacen la operacion a espaldas de la inmobiliaria?

Yo cuando voy al supermercado y compro pago, sino compro no pago.
Las inmobiliarias igual, si compras pagas, y sino compras no pagas.
Nadie obliga a nadie esa es la cuestion.

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

[Para agente]: un argumento muy de "peso". Si luego no vendeis no os quejeis y si hay que cerrar se cierra. Lo de firmar el trato a espaldas, cada vez que se hace una visita, el que visita firma un documento, verdad? si se hace una operación a espaldas se puede denunciar, no?

Cuando vas a un supermercado, no tienes un precio fijo por el producto? si contratas un servicio no tienes unas tarifas? es mas, cuando las empresas venden a otras empresas no tienen mejores tarifas para aquellas que compran mas?

En el caso de la inmobiliaria, da igual que el piso cueste 300.000, o 100.000, que se haga 1 visita ó 100, un % fijo para todos y si lo quieres bien y sino lo dejas.. Creo que seguis anclado en un modelo caduco y acabado ó os renovais o sera vuestro fin.

Un saludo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En el caso de la inmobiliaria, da igual que el piso cueste 300.000, o 100.000, que se haga 1 visita ó 100, un % fijo para todos y si lo quieres bien y sino lo dejas.. Creo que seguis anclado en un modelo caduco y acabado ó os renovais o sera vuestro fin.

Un saludo.

Ó os renováis va sin acento, ó es sólo cuando va entre números 4 ó 5 y renováis es con acento.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En este caso tendrías que haber puesto u os renováis, mejor todavía o bien os renováis o......

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Eso se soluciona bien facil.1ºUna cuota por el servicio de enseñar ,publicitar etc.y otra cuota si lo vende la inmobiliaria, decirte que el vendedor(supermercado ,no eres tu sino la persona propietaria del inmueble.)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me alegro que no responda a esto ningún agente inmobiliario, no pierdan ustedes el tiempo con esta gente, aquí seguramente este hablando alguna persona que no sabe lo que es ser emprendedor, que mira la forma de criticar cualquier servicio y que no tiene ni un duro por ser cortos de miras, decirles algo a los que dicen que las inmobiliarias no sirven para nada, me encuentro diariamente con particulares con anuncios que engañan en las fotos, en los metros, ocultan información y ponen precios absurdos, las inmobiliarias colocar un anuncio es solo un 10% de su labor, no vende 100 barras al día si no un piso al mes, como todo el mundo tiene préstamos, familia y a los que se le añade unos gastos de empresa y tienen contratados a más personas, seguro estas personas que hablas tanto pueden poner una agencia inmobiliaria ya que lo ven tan facil, recordar a este portal inmobilirio y a otros muchos que quién paga son las agencias y que los particulares anuncian gratis gracias a nosotros, el futbol no es el deporte español más importante sino el de echar balones fuera, cuando los precios subían no vi al gobierno poner un precio límite, no vi que propietarios vendieran por menos de lo que se les ofrecía, ni a compradores decir no al 100% de la vivienda más los gastos que le financiaba el banco, ni quejarse de tasadores no independientes colaboradores del banco, las agencias son de los pocos servicios que no se cobra y se hace un servicio, que paga portales inmobiliarios de los que se benefician particulares, el 70 % de las agencias han desaparecido por el gran chollo que lo ven algunos, si los precios se están equilibrando son gracias a las agencias, las agencias tienen competencia desleal de los gobiernos que se meten como intermediarios sin serlo, los agentes trabajan más de 10 horas y más y más, los bancos nos quitan los clientes, podría estar comentando más cosas, creame no lo hago por ustedes, me desahogo, dejar de hacer mal con esos comentarios o sino será mejor que todos nos hagamos funcionarios en España qué para algunos sabios que hablan aquí debe ser lo más inteligente o se pasan la vida en foros criticando por qué estan en casa cobrando de subsidio a costa de inmobiliarias, trabajadores y gente honrada

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

[Para anonimo y agente]: caso real del año pasado (zona Asturias precisamente).
Varias inmobiliarias diferentes (2 de ellas de las mas famosas).

1º En una visita a un piso, una persona que en teoria era profesional (12 años de experiencia según ella), tardo 5 minutos en saber subir al trastero que estaba en el bajo cubierta, es decir, ese piso que nos iba a en enseñar, no lo habia visitado previamente, o no al menos al completo.

2º En otra inmobiliaria (de menos prestigio): 2 visitas en el mismo dia, al ver el primero para los años que eran 9 años, estaba bastante mal y habia que reformas y nos parecio caro. Al ir hacia el otro piso, dijo que habia llamado al dueño y que habia conseguido rebajar algo (de 204.000 a 195.000 creo recordar). Al llegar a casa el mismo piso estaba en un portal inmobiliario a 190.000.

3º En otras ni siquiera se molestaron en llamar (debe ser que las condiciones que "exigiamos" estaban fuera de mercado).

4º Al cabo de 3 meses la persona de la primera inmboliria volvio a llamar preguntando si habiamos encontrado algo. Le dijimos que no, pero que ahora las condiciones eran otras (el mercado sigue bajando y bajando). No volvimos a saber de ella.

Sigo? A mi modo de ver un servicio bastante lamentable..

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Totalmente de acuerdo!!!!!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El único valor que aportan las inmobiliarias es enseñar tu casa, porque de vender ni idea. Se ve que tantos años de colocar cosas y cobrar por ello miles de euros les han anulado las habilidades de venta.

Cada vez que voy a ver un piso los agentes suelen dar vergüenza ajena. No saben nada del piso (que no sea el precio y superficie), no saben vender, y son capaces de engañar, persionar y vender a su cliente por una comisión (es lo único que saben hacer bien, poner el cazo).

Si puedes vender tú el piso ni se te ocurra ir por inmobiliaria.

Las inmobiliarias solo las debería considerar quien no puede enseñar su piso o quien no quiere tomarse la molestia y acepta pagar un pastón por ello.

Aparte de esos casos, cualquier persona normal con un mínimo de cabeza puede vender su casa 100 veces mejor que los de cualquier inmobiliaria.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

% Fijo para todos, una cuota igual para todos a ver si os enteraís, eso está prohibido y es un cártel, dile a una inmobiliaria que gasta 6.000/mes en publicidad que cobre lo mismo que otra que no tiene más que un cartel, vamos a ver si te enteras, al otro que dice que esto se soluciona bien facil y que se cobre por el servicio de enseñar veo que eres tan inteligente que solo se te ocurre a ti pues nada monta una agencia y ponlo en práctica, ya me contarás que te dice un cliente cuando por enseñarle una vivienda le cobres, jaja, sois de risa

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

% Fijo para todos, una cuota igual para todos a ver si os enteraís, eso está prohibido y es un cártel, dile a una inmobiliaria que gasta 6.000/mes en publicidad que cobre lo mismo que otra que no tiene más que un cartel, vamos a ver si te enteras, al otro que dice que esto se soluciona bien facil y que se cobre por el servicio de enseñar veo que eres tan inteligente que solo se te ocurre a ti pues nada monta una agencia y ponlo en práctica, ya me contarás que te dice un cliente cuando por enseñarle una vivienda le cobres, jaja, sois de risa.
Marcos mira a ver a que te dedicas y dime si sois todos profesionales en ese trabajo respondeme que si y a lo mejor te creo, por supuesto que hay agencias mejores y peores y no depende de si son más grandes o más conocidas, la culpa la tenemos las agencias cuando un cliente anuncia totalmente gratis en un portal con el pago nuestro, sino te crees que el portal iba a dejar que no pagarás nada, y encima ese propietario te dice que la comisión la pongas por encima, como tedije tienes la razón en esto las inmobiliarias deben de trabajar para los particulares que quieran, un servicio una comisión, no sebreprecio

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La pregunta es:

¿Y que aporta la inmobiliaria al comprador?

Absolutamente nada, huyo de los pisos publicitados pro inmobiliarias...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Al que dice que huye de las agencias, menos mal para las agencias, ahora cuando algún día vayas a comprar y el perfil de vivienda que buscas encuentres que la inmobiliaria tiene el mejor precio no lo vayas a comprar, ok, un saludo amigo

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mi experiencia en Asturias no apunta a solo a las carencias de la inmobiliarias, que las tienen y muy graves.

Lo peor se lo llevan los vendedores que tienen unas espectativas totalmente irreales. Están a la cabeza de un fenomeno muy español que esÑ
Pedir 3 veces lo que vale algo para que la negociacion comience a su favor.

Y se sorprenden de que no se vende nada. Lo increible es que se haya vendido tanto a tales precios y aún más increible que haya quien pretenda que siga sucediendo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Como comprador potencial recomendaría a los vendedores descartar profesionales apatícos, chulescos, depresivos y mentirosos. Aunque en mi zona eso significa eliminar el 90 % de los inmobiliarios, la criba servirá para ahorrar tiempo al comprador y así, a lo mejor, al final alguien vende algo.

Apáticos: los que necesitan que tu les digas lo que buscas cada vez que te ven y les tienes que contar lo que has visto en su web.

Chulescos: no hace falta decir nada más

Depresivos: los que no aceptan la realidad actual y te cuentan lo mal que lo están
Pasando. Pero mantienen precios.

Mentirosos: los que te enseñan en su agenda sus próximas citas con el notario. Los que te cuentan que han vendido ya el piso que te miraste (el mismo piso que dijo haber vendido la inmobiliaria de al lado), los que te cuentan que el precio ya no puede bajar más porqué lo están vendiendo al precio de lo que queda de hipoteca.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Este señor/a debe trabajar para una agencia de "de no agencias inmobiliarias", por el estudio exhaustivo sobres la información que tiene de las agencias, que si deprimidio, que si apático, etc............., porque no me imagino a un particular, llamanado para ver piso y pisos sin tener la menos intención de compara a ninguna agencia inmobiliaria.
A este señor/a, yo no le tengo por tan tonto coma para decir estas absurdeces. Es verdad que el tipo inmobiliario debiera de cambiar como en otros paises.

Para el profesional: exigir profesionales, marcar unas tarifas reales y cuando digo reales no digo ni mas ni menos %, comento esto, para que mercantilmente sea productivo para ambas partes, que estamos hablando de un producto caro y dificifil de vender, y en muchos casos hasta llegar al resultado final, el profesional ha dejado en el camino, euros en publicidad, gasolina en desplazamientos, mantenimiento de las oficinas, los carteles tambien son euros y muchas de trabajo (esto tambien es dinero) todo esto tambien es en el caso que no se llegue a vender

Para el particular: exigir vender por medio de un profesional para evitar competecia desleal y por mi parte eso es todo.

Saludos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En estos ultimos años he comprado una casa, la he vendido y luego he alquilado otra. Todo lo hice entre particulares, sin agencias. En general prefiero tratar directamente con los particulares porque conocen mejor sus propiedades y te contestan con mas detalles referidos a su vivienda y no con generalidades.

En el caso de la compra no hubo agencia porque la compra fue pateando calles y viendo carteles. La venta si que estuvo con algunas agencias que no me gustaron los servicios que prestaban para el beneficio que podrian obtener. Al final, con una de las agencias mas importantes, tengo que decir que consiguieron un comprador justo cuando yo habia conseguido otro y que lo hicieron por un precio ligeramente superior aunque con su comision la ganancia para mi era menor. Al final no consiguieron que su comprador pagase lo suficiente para que, restando su comisión, superase mi otra oferta.

Para alquilar la verdad es que lo tenia muy claro porque el hecho de querer cobrar al futuro inquilino una mensualidad siempre me ha parecido absurdo ya que a quien deberian cobrar es el propietario que es al que le prestan algún servicio (a no ser que el inquilino llame a una agencia para que le busquen un piso).

Mi opinion es que los precios que se cobran son excesivos, que no deberian ser un tanto por ciento del precio y que deberian estar mas especificados y facturados todos los servicios que te van a prestar. Y para el alquiler que solo deberian cobrar al propietario ya que se pierden muchos alquileres al querer cobrar a alguien que solo ha llamado para ver el piso una cantidad totalmente desorbitada.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

#27 Jueves, 8 Septiembre, 2011 - 16:25 prefiero los particulares dice Al final no consiguieron que su comprador pagase lo suficiente para que, restando su comisión, superase mi otra oferta. ================== Pues tú eres un poquito cabroncete, y no te has dado cuenta. Ojalá el comprador de la agencia hubiese pagado lo suficiente para superar tu otra oferta, hubieras deshechado al comprador que tú habías conseguido, y luego el comprador de la agencia se hubiera echado atrás.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A mi lo que realmente me gusta es ver los Mercedes y los bmws aparcados en la puerta de las inmobiliarias, coches ganados con "el sudor de su frente" y el sudor de los pobres empufaos por 40 años por un inmueble que ya no vale ni lo que les queda de hipoteca.

Pais pais

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Te parece poco negociar el precio con unos vendedores que no se enteran de nada, nosotros por lo menos, no se las otras inmobiliarias, si el precio no es acorde a la situación actual no lo cogemos y le decimos que lo venda el, normalmente del precio que nos pide el propietario le quitamos un 15-20 %, tenemos 4 comerciales que cobran su fijo bastante decente, su alta en la ss y sus comisiones, hacemos una publicidad total de la vivienda repartiendo por diversa zonas mensualmente, pero claro eso es gratis no vale nada ect.. Lo peor de esta vida es la ignorancia y me da mucho coraje porque en este foro sobra y mucho. En Alemania, Francia ect es obligatorio ir a un profesional inmobiliario para comprar, pero como en España somos como somos hasta el frutero tenia una inmobiliaria. Menos mal que ya eso se acabo. Un saludo y a comprar pisos a precio.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vivienda 200.000 euros ........ comisión 3%.......... total para la inmo-->6000 euros
30 euros/hora por el trabajo del agente inmobiliario (yo no lo gano)
6000 euros dividido entre 30 euros/hora --> 200 horas
¿Me quieres decir que una agente inmobiliario gasta 200 horas de su trabajo en vender mi casa?......

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Solo voy a decir unas cosillas sin importancia, para informacion de algun mameluco descerebrado que cree que sabe de lo que habla, pero no tiene ni idea:
1º- Los verdaderos profesionales inmobiliarios hacemos un servicio muy ventajoso para el vendedor(aparte de llevar gente, como algun patetico dice), gestionar que tipo de comprador llevamos a su casa, si es potencial o no lo sabemos antes de que visite el piso, publicitarlo lo puede hacer cualquiera, pero la mayoria de las veces se publicita con mas metros(que casualidad, nunca menos) nos encargamos de saber si hay pufos de derramas, hipoteca etc para que el comprador no se meta en un lio e informar al propietario de que eso tiene que quedar pagado por el, ya que la vivienda es suya, preparar la plusvalia al vendedor, informar de los precios para el que quiera saber el valor de su piso, feacientemente, sin querer intentar cosas irreales.
2ºLos verdaderos profesionales inmobiliarios tenemos que saber exactamente la situacion actual de cada piso, en que año se compro, (lo digo porque sufrimos la burbuja inmobiliaria de primera mano)que piensa hacer el propietario cuando lo venda por si le podemos seguir ayudando despues, acompañarles a la firma con toda la documentacion pertinente, hablar con los bancos de las 2 partes para asegurarnos de que todo esta al dia, hablar con el administrador de la finca para tener mas datos...
3º, Por ultimo, decrles a los irrespetuosos que nos tratan como perros, que somos personas primero, y deSpues PROFESIONALES, y MERECEMOS EL MISMO RESPETO QUE CUALQUIERA.

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Como en botica, hay de todo, y yo conozco varios api que son maravillosas personas. EN mi TRATO con las agencias inmobiliarias he tenido de todo, desde un agente inmobiliario que no cobro nada porque no se daban las condiciones necesarias para la venta de un piso, hasta una agencia que intento estafarme unos cuantos millones de las antiguas pesetas, y lo hizo de la peor manera posible. A dia de hoy, sigo confiando en los profesionales de la gestion inmobiliaria, pero siempre, con agencias de primer orden y reconocido prestigio, no en supuestas agencias que desaparecen seis meses despues de haber abierto.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Solo voy a decir unas cosillas sin importancia, para informacion de algun mameluco descerebrado que cree que sabe de lo que habla, pero no tiene ni idea:
1º- Los verdaderos profesionales inmobiliarios hacemos un servicio muy ventajoso para el vendedor

.........................................

"Los verdaderos profesionales inmobiliarios " no me he topado con ningún profesional entre los inmobiliarios con los que me he topado... como no te refieras a profesionales de la desverguenza y echarle morro.

"Hacemos un servicio muy ventajoso para el vendedor" supongo que lo que en realidad quieres decir es "miramos primero por nuestro interés, segundo por nuestro interés, tercero por nuestro interés. El vendedor y el comprador solo son sacos de dinero con patas a los que sablear sin piedad a cambio de ningún servicio de valor. Y a los que por supuesto engañaremos y robaremos a nada que detectemos debilidad o ingenuidad por su parte".

Lo siento, yo aún no he conocido a profesional inmobiliario alguno que no sea un sinvergüenza y mi experiencia es la de muchísima gente. Ya se que aquí solo escribís los agentes honrados (jaja!) Pero es que sois tan pocos que la mayoría de los ciudadanos no hemos conocido a ninguno de vuestra especie y hasta dudamos de vuestra existencia.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Decirme el nombre de alguna inmobiliaria de confianza en Valencia capital para vender mi duplex. Gracias.

1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Decirme el nombre de alguna inmobiliaria de confianza en Valencia capital para vender mi duplex. Gracias.

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Anunciate en idealista

-1 1
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Decirme el nombre de alguna inmobiliaria de confianza en Valencia capital para vender mi duplex. Gracias.

:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Anunciate en idealista

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La agencia savesolutions , son unos estafadores no recomiendo para nada esta empresita para comprar o alquilar
Saludos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En Alemania, Francia ect es obligatorio ir a un profesional inmobiliario para comprar, ejem, ejem... en Francia, cuando compras, el vendedor tiene que encargar un certificado del estado de su vivienda. Cuando compras, tienes un año de "garantía" por si te han colado algo. En alemania no sé, pero en Francia no engañan como lo hacen aquí. y los que se dedican a la compraventa profesional de inmuebles son eso: profesionales.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Las inmobiliarias son en la mayoria de los casos unos intermediarios totalmente prescindibles. Ademas muchas son unos autenticos piratas que se dedican a ir quitando carteles, presentarte clietnes falsos, etc... y hablo con conocimiento de causa porque yo lo he vivido.

Vendi mi casa hace un a;o y al final la vendi por mi cuenta y ahora estoy buscando comprar y es que cuadno veo una inmobiliaria directamten paso al sigiueinte anuncio no solo por lo que cobran de mas sino porque no me fio de ellos ni un pelo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Las inmobiliarias son unas de las culpables de la situación actual.

Por que quieran venderte la moto con que son de una empresa nacional, que tienen su oficina en el sitio más centrico,..., muchos de ellos han pasado de vender ropa a querer vender pisos. Yo estoy intentando permutar una vivienda y a más del 90% de las inmobiliarias con las que he tenido contacto he tenido que explicarles que es una permuta y como se realiza la operación,..., pero ellos son unos profesionales.

En la situación anterior le decían al vendedor que subiese el precio que vendia seguro la viviendo (sumando su comisión), y en la situación actual que tiene que poner el precio por los suelos para tener ellos el producto más bajo de la zona para venderlo sin muchas complicaciones...

Las comisiones no son altas, por eso van todos a enseñar los inmuebles en un seat ibiza

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!