Ocho de las mayores entidades financieras de nuestro país consiguieron dar salida al 3,3% de su stock inmobiliario en el primer semestre del año. En total, vendieron inmuebles por valor de algo más de 1.300 millones de euros, de los casi 39.500 millones que componen su cartera
El sector financiero reconoce que se cierran operaciones con cuentagotas. Y eso pese a que las condiciones que ofrecen desde las entidades son, sin duda, privilegiadas. Hipotecas a 40 años, por el 100% del valor de compra y a un tipo de interés de Euribor + 0,5, que hacen recordar tiempos pasados, se reservan a los compradores de pisos de bancos y cajas, complicando la situación aún más a promotoras e inmobiliarias tradicionales
Servihabitat, la inmobiliaria de la caixa, ha sido la firma más activa en cuanto a ventas en el primer semestre del año. Ha vendido 347 millones de euros, el 6,6% de su cartera inmobiliaria. Bankia, con 265 millones de euros, le sigue, al haber conseguido vender 2.30 unidades de su cartera inmobiliaria, que asciende a 12.110 millones de euros
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47 Comentarios:
Pjo, que vienen curvas para los próximos años:
El banco de España prevé una caída de la vivienda de hasta el 38% desde máximos en 2012 (gráfico)
Martes, 27 Septiembre, 2011 - 09:56
Publicado por equipo@idealista
Previsiones del banco de España para vivienda y suelo
En una presentación que José María Roldán, director general de regulación bancaria del Banco de España, ofreció hace unos días en londres, desvela que en el escenario adverso el organismo regulador espera para 2012 que el precio de la vivienda baje alrededor de un 38% desde máximos y que el del suelo caiga cerca de un 65% desde máximos.
Vaya noticia! que manera de intentar vender barras de hielo a los esquimales! A este ritmo, necesitan 33 semestres (mas de tres lustros) para venderlo todo, es decir, antes quiebran. Entiendo que idealista.com esta en el negocio de que se mueva el stock de viviendas, pero de ahi a escribir este articulo...
Falta el pequeño detalle del ritmo al que entran nuevos pisos en el stock provenientes de más embargos, más quiebras de promotores, etc.
¿Qué metodo aplicarán estos, last in, first out? Lo dudo.
En el mundo de la publicidad engañosa solo existen ventas, los incrementos de inventario se prohíben por decreto.
El método de gestión de inventario debe de ser algo así como: entran diez pisitos, dos se los quedan dirigentes o trabajadores de la entidad financiera (probablemente en el primer caso con quebranto para la entidad y en el segundo con quebranto para el galeote bancario), un pisito se vende al cabo de un año y medio, 100% de hipoteca mediante, y los otros siete pisitos se quedan en el limbo de las cuentas falsas, hasta que llegue el santa klaus germánico con dinero a chorro, o sea de victoria en victoria hasta la derrota final.
Eso debe de ser lo único que han aprendido de los alemanes.
Sois lo peor de lo peor, y unos insolidarios.
- Que pasa que cuando habeis necesitado un prestamo, ¿No estaba ahi el banco para hacer realidad vuestros sueños? Por caros que fuesen (hace unos años claro).
- En los bancos ¿No es verdad que nos aconsejan lo que nos viene bien a nosostros y no a ellos?, Altruismo puro y duro.
- ¿Quien no ha tenido su primer ordenador (spectrum 16 "kas") gracias a un deposito?
- ¿ Y la primera vajilla? O incluso un super edredonnnn.
Y ahora que cuando mas nos necesitan, les damos la espalda. Nos molesta que nos cobren comisiones por tarjetas (de las cuales ellos tambien ganan), por mantenimiento de cuentas, transferencias, etc.
Ahora tendriamos que ir todos con un ramo de flores y solicitar la venta de un piso sobrevalorado para salvar sus arcas y los sueldos de aquellas personas tan agradables que nunca, repito nunca, se aprovecharian de nuestro desconocimiento financiero para beneficio propio.
Nos tendriamos que dar asco, que mala gente somos.
Pues extrapolando el dato... se necesitarían 33,3 semestres para vender el 100 %. Y 33 semestres si mal no calculo son aproximadamente 16 años.
Sin más, queda todo dicho.
Tambien puede tener otra lectura han pillado 1.300 millones de euros a incautos ,,jajajajajjajjajjjajaj, no esta mal,,,,,,,,,,
La empresa en la que trabajo hace ya dos años que está abocada al cierre, cosa que en brevísimas fechas sucederá. empresa de la construcción, sueldo estratosférico (para alguien como yo) que jamás volveré a tener, hipoteca gigante para un piso ni mucho menos tan gigante (fui a comprarlo cuando más arriba no podía estar), sueldo probable cuando encuentre otro trabajo (si lo encuentro) equivalente a la cuota hipotecaria mensual, valor actual del piso al menos un 30% inferior a lo que aún debo…
Resumiendo, que sabiendo que tarde o temprano terminaría por perderlo, he decidido retirar mis ahorros del banco y empezar a dejar de pagar las cuotas mensuales pensando que si tarde o temprano va a suceder, qué más da deberle 200.000 euros que 195.000 si con el valor de adjudicación del piso voy a seguir debiendo 50.000 euros o más? y así tengo algunas reservas para, sumadas al paro que me corresponde, o al mísero sueldo que consiga, poder ir sobreviviendo algunos años más.
Qué más da si pueden estar embargándome el sueldo durante años??? el 30% de qué, si ser mileurista pasará a ser un lujo? si, como dicen las malas voces, el gobierno legisla según el dictado de los bancos, cómo pudieron aprobar ese aumento del mínimo salarial embargable? si saben que no podrán embargar nada, cómo se lo permitieron? y eso que mi decisión de dejar de pagar la hipoteca la tomé cuando el límite estaba 300 euros más bajo y no tenía ni idea de que iban a subir ese mínimo, incluso en ese caso había asumido mi cáncer particular y decidido pasar como mínimo los próximos 10 años trapicheando para que no me embargaran nada. A lo mejor cuando la gente menos se lo espere vuelven a rebajar ese mínimo, o lo hagan desaparecer, si no, no lo entiendo (demasiado bonito para mis propósitos)
Pero lo que le puede servir de algo a usted no es la historia de otro caso entre millones, lo que le puede servir es el hecho que fui al banco una vez que había dejado de pagar la segunda letra para decir que no podría pagar más y me encararon directamente con la persona cuyo puesto ha sido creado expresamente para estos casos. Cuál fue mi sorpresa cuando, así sin más, me habló directamente de dación en pago más una cantidad que ni mucho menos cubrirá la diferencia entre el valor real del piso y el importe debido. Ni me amenazó con un negro futuro de embargos y malvivires, ni me salió con si no podría venderlo a ver qué podía sacar de él, nada del discurso habitual, nada. Así sin más, ya asumen una pérdida de 30.000 euros como mínimo.
Por desgracia, aún no puedo darle los datos definitivos de cómo terminará todo porque aún estamos en el camino, pero tengo la sensación que apretando un poco más esa cantidad a pagar se puede reducir mucho más e incluso que desaparezca. Ojalá! y si no es así, o al final me dice que no, que tengo que pagar la diferencia entera, continuaré con el tratamiento que me prescribí cuando asumí plenamente mi cáncer.
Sea como sea, las palabras de ese gestor, a mi me empiezan a dejar
Hola soy un chico de Cordoba y me ban a desauciar por una deuda de inpago de 3.500 euros estoy en paro y no se ke acer tampoco kiero acer pasar a mi madre por este trago ya ke a luchado tanto por la casa y agradeceria cualkier ayuda estoy dispuesto a trabajar solo para la deuda sin yebarme yo ni un centimo solo lo ago por mi madre esta mayor y lo necesitamos por favor no kiero ver a mi madre asi ¿As visto alguna vez a tu madre yorando? Para mi es lo mas doloroso estoy dispuesto a trabajar en lo ke sea
A todos gracias
(Se acusa al que ahora es el principal partido de la oposición de no tener propuestas y/o de no publicitarlas y/o especificarlas; y el que ahora es el principal partir de la oposición se queja de que va a recibir una herencia horribilísima. Pienso que el que ahora es el principal partido de la oposición no lanza propuestas porque está a la espera: de lo que vayan a decir quienes están en los lugares en los que se hace la economía planetaria: recuerden: España = 2,0% PIB del planeta (evidentemente el partido que ahora gobierna estaría a la espera de lo mismo). (Por cierto, ¿Qué propuestas concretas realiza en Francia m. Hollande?).
Lo de la herencia horrorosa, siendo ciertísimo, el que ahora es el principal partido de la oposición lo dice, continúo pensando, porque hay que decirlo, lo malo que es que nadie hace la pregunta : ¿Qué tendría que haber hecho el partido ahora se halla en el gobierno para que España hubiese continuado creciendo, para que el desempleo no hubiese aumentado y para que el déficit hubiese permanecido bajo control?. Lo de las herencias es como lo del color del cristal con el que se mira. Presumiblemente en Francia el partido ahora en el gobierno va a perder las próximas elecciones, y presumiblemente el psf también sacará lo de la herencia, y tendrá razón, pero, ¿Qué alternativas había?.
La situación es postglobal y la economía se decide más-allá-de-los-gobiernos. ¿Tiene algún sentido, por tanto, hablar de propuestas y de herencias nacionales?).
La banca, por cada piso que vende, embarga otros cinco. Y nosotros pagamos los intereses de lo que no vende.
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