Información sobre vivienda y economía

Llega el desahucio exprés para echar al inquilino moroso en 10 días

en 10 días el inquilino moroso desalojará la vivienda o pagará su deuda
Autor: Redacción

El pasado 1 de noviembre entró en vigor la ley de medidas de agilización procesal que permitirá a los propietarios desalojar al inquilino moroso o conseguir que le pague la deuda en 10 días, gracias al proceso monitorio (un juicio rápido y sencillo) para la reclamación de las rentas y desahucio

Esta norma acomete reformas para simplificar los tiempos de respuesta de los tribunales, mediante la eliminación de trámites innecesarios, como, por ejemplo, que una vez presentada la demanda por impago, el secretario judicial dé 10 días al inquilino para que abone la cantidad adeudada, abandone la vivienda o presente las alegaciones por las que se opone al pago

Si en el plazo de 10 días el inquilino no ha realizado ninguna de estas acciones, el secretario judicial pondrá fecha para el lanzamiento (día en el que se hace efectivo el desalojo del inmueble), previa solicitud del propietario. En definitiva, con la reforma de la ley, el derecho a recuperar la vivienda puede ser reconocido en un plazo de diez días, frente a los meses que debía esperar el propietario antes para recuperar su casa (en muchas ocasiones en muy mal estado)

Sin embargo, para Sergio lusilla, director del departamento de asesoría jurídica de alquiler seguro, esta medida debería estar acompañada de la implementación de medios de carácter personal en la administración pública “porque “los desahucios los lleva a efecto una comisión judicial que señala las fechas y de nada servirá agilizar el proceso y reconocer al propietario en un periodo corto de tiempo su derecho a recuperar la vivienda si el arrendador tiene que esperar meses a que la comisión se desplace a la vivienda"

 

 

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Comentarios

Que mentira mas grande, seguro que los moros siguen en las viviendas sin pagar años....

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Morosos, perdón morosos, no quiero me tomen por otra cosa....

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Poco creíble, para empezar, porque legalmente todo el mundo puede deber la primera mensualidad sin opción a denunciar, sigue siendo a partir de la segunda mensualidad sin pagar, durante el día del juicio, se puede seguir pidiendo el abogado de oficio, y se tiene que posponer el juicio, incluso el día del desahucio, si declaras que tienes una mascota y no tienes donde alojarla, se pospone un mínimo de 60 días más (un poco fuerte, pero es así), y por no contar el colapso ya existente actualmente en los juzgados. 10 días? no hay quien se lo crea!

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A demás tengo entendido que se sigue necesitando procurador..... ¿Alguien me puede decir para qué sirve esta figura?.... ¿Qué es lo que hace que no tendría que hacer el abogado a quien contratas?..... Así vamos .........con intermediarios, que lo único que hacen es encarecer más aún cualquier requerimiento judicial.

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Ayer en el suplento económico de "el mundo" le dieron duro a los bancos y al ladrillo; a ver si rajoy va tomando nota:

El mundo - 30 de octubre de 2011 - economía
"Una recapitalización mal enfocada"

Bruselas obliga a la banca a reforzarsu solvencia para protegerse de la deuda soberana mientras pasa por encima de su deterioro inmobiliario, su verdadero y más grave problema: tras cuatro años de crisis, el "problema español" y su burbuja inmobiliaria sigue sin solucionarse y los inversores alertan de "riesgos ocultos" al no reflejarse el valor real de los activos del "ladrillo".

"¿Por qué no se pincha la burbuja?"

"La resistencia de la banca a asumir el verdadero valor de sus activos inmobiliarios, y la incapacidad de las autoridades para imponerselo, impiden la normalización del mercado y la superación de los problemas financieros del país"

Para Emilio Gómez, socio y responsable del área inmobiliaria de Hogan Lovels, el propietario - ya sea entidad financiera , inversor institucional o particular - padece un mal psicológico: "negar la evidencia", lo que puede resultar fatal con el paso del tiempo. Los activos inmobiliarios no valen hoy lo mismo porque los compradores no están dispuestos a pargar lo mismo que hace unos años, ya que entonces había unas expectativas de revalorización especulativa que hoy ya no existen.

"Irlanda logró pinchar su burbuja y registró un ajuste del 60% desde sus máximos, mientras que en España los precios sólo han bajado un tímido 17%, muy lejos aún del nivel al que los ciudadanos pueden adquirir. Tras la corrección, irlanda ha sido la primera economía de la eurozona en salir de la recesión, al encadenar dos trimestres en positivo. La cuestión no es ya parecernos o no a Irlanda, ahora el riesgo es convertirnos en un nuevo Japón y encadenar 20 años de continuas caidas en los precios de la vivienda que arrastren a la economía a una crisis sistémica y prolongada."

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Ayer en el suplento económico de "el mundo" le dieron duro a los bancos y al ladrillo; a ver si rajoy va tomando nota:

El mundo - 30 de octubre de 2011 - economía
"Una recapitalización mal enfocada"

Bruselas obliga a la banca a reforzarsu solvencia para protegerse de la deuda soberana mientras pasa por encima de su deterioro inmobiliario, su verdadero y más grave problema: tras cuatro años de crisis, el "problema español" y su burbuja inmobiliaria sigue sin solucionarse y los inversores alertan de "riesgos ocultos" al no reflejarse el valor real de los activos del "ladrillo".

"¿Por qué no se pincha la burbuja?"

"La resistencia de la banca a asumir el verdadero valor de sus activos inmobiliarios, y la incapacidad de las autoridades para imponerselo, impiden la normalización del mercado y la superación de los problemas financieros del país"

Para Emilio Gómez, socio y responsable del área inmobiliaria de Hogan Lovels, el propietario - ya sea entidad financiera , inversor institucional o particular - padece un mal psicológico: "negar la evidencia", lo que puede resultar fatal con el paso del tiempo. Los activos inmobiliarios no valen hoy lo mismo porque los compradores no están dispuestos a pargar lo mismo que hace unos años, ya que entonces había unas expectativas de revalorización especulativa que hoy ya no existen.

"Irlanda logró pinchar su burbuja y registró un ajuste del 60% desde sus máximos, mientras que en España los precios sólo han bajado un tímido 17%, muy lejos aún del nivel al que los ciudadanos pueden adquirir. Tras la corrección, irlanda ha sido la primera economía de la eurozona en salir de la recesión, al encadenar dos trimestres en positivo. La cuestión no es ya parecernos o no a Irlanda, ahora el riesgo es convertirnos en un nuevo Japón y encadenar 20 años de continuas caidas en los precios de la vivienda que arrastren a la economía a una crisis sistémica y prolongada."

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Ojalá nos pudiésemos comparar con Irlanda.
Irlanda vivió una auténtica revolución económica basada en las nuevas tecnologías, su PIB y sus salarios se elevaron hasta situarse en cabeza de la unión Europa en un plazo de tiempo muy corto.
Y cómo consecuencia residual de su crecimiento, el precio de la vivienda también se disparó... momentaneamente, enseguida lo atajaron.
El problema de España es que el incremento no fué un efecto colateral de una mejora económica general, como en el caso de Irlanda o estados unidos:
En España todo el crecimiento de la última década se basó en el ladrillo, la mayor parte de nuestro PIB procedía directa o indirectamente de la vivienda. La burbuja española es mucho más profunda, es estructural y por eso su corrección va a ser mucho más larga y problemática.

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A quien quieren engañar con esa me dida electoralista no se lo cree ni un niño de teta mientras exita el sistema judicial tan farragoso esto no lo arregal nadie lo primero seria quitar el endiosamiento de los jueces y entonces algo funcionaria

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Los ladrones bancarios otra vez a la carga, a ver si rajoy atiende sus cantos de sirena y permite que se atraque de nuevo al contribuyente:

http://www.cincodias.com/articulo/mercados/banca-presiona-estado-constit...

La banca presiona para que el Estado constituya un 'banco malo'

Cinco dias - Ángeles Gonzalo - Madrid - 26/09/2011 - 07:00

"Varias entidades financieras han vuelto a plantear al Banco de España, al Gobierno y al PP la creación de un banco malo público en el que se incluyesen los activos La solicitud no se ha hecho oficial, aunque las entidades han expuesto su proyecto a todos los que tienen capacidad de influir en su creación. Pese a ello, esperan realizar una petición oficial una vez se nombre al Gobierno que salga de las urnas el 20 de noviembre.
La creación de un banco malo se realizaría a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) e incluso del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Estas instituciones adquirirían los inmuebles, promociones y suelo de la banca a un precio determinado por debajo del de mercado, y el Estado se encargaría de vender estos activos, con lo que recuperaría poco a poco su inversión."

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Los sinvergüenzas causantes de la situación actual, los inútiles que han causado que este país tenga un 22% de paro, los golfos que se han llenado los bolsillos especulando e hipotecando, pretenden ahora que nosotros ( el estado) les compre sus calamitosas "inversiones" en ladrillos a un precio "adecuado"...
Je je.. No nos preocupemos, que nos dicen que dentro de poco podremos vender los pisitos ganando dinero. ¿Estoy soñando o estamos ante el robo más descarado de la historia económica de españa?

¿No estábamos en un pais de libre mercado, donde lo que se valora es la iniciativa de la empresa privada?
¿Resulta ahora que los bancos, después de demostrar su inutilidad en los negocios, quieren que los ciudadanos se hagan cargo de las pérdidas de sus balances?
¿No es evidente que son sus accionistas quienes tienen que asumir la mala gestión de los directivos ( señor rato, señor botín..)?

Si tienen que quebrar, que quiebren
Si tienen que ampliar capital o emitir bonos para salir del agujero en el que se han metido, que se pongan las pilas y trabajen para vender su preciado "capital"

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"La unión europea aconseja acabar con los precios artificialmente altos de la vivienda en España"

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/10/11/suvivienda/1318335681.html?a=a0ec954a66a686ef29cf9c6fad03f5ee&t=1318338997

"Bruselas: la vivienda española subió un 155% de 1995 a 2007 y apenas ha caído un 22% desde el comienzo de la crisis, lo que dificulta la recuperación económica"

Por ello, la Comisión Europea indica en su informe que la crisis financiera ha revelado la necesidad de reconsiderar los objetivos políticos de Europa para el mercado inmobiliario.
Debido a su gran potencial de generar un impacto negativo en la estabilidad de los precios, es importante sopesar cuidadosamente los incentivos que se otorgan para fomentar la propiedad de viviendas y su correlación con la renta de los ciudadanos, recomienda el Ejecutivo comunitario. Estas políticas orientadas a fomentar la propiedad, dice, "pueden también tener un impacto negativo en la estabilidad y adecuación del precio de la vivienda a la situación real de la economía de cada país

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Spanish way of life :

"Alquilar es tirar el dinero"
"Esto no puede hacer otra cosa que ir pa rriba"
"Si no compras ahora, nunca tendrás nada"
"Esta mañAna he firmado por 50 kilos, el pelotazo de mi vida"
"Y el dinerito negro, del colchón al concesionario

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¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios?
Máximo, 80.000 euros

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de un piso no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.

Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.
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Un disparate único en el mundo.

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Nada, que yo pienso que si en todaslas plazas de los pueblos de España, creo son más de ocho mil) se pusieran unas horcas para colgar los alcaldes concejales corruptos, este problema y otros, se solucionarían en cuatro días

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Si la gente conociera realmente a qué precios se están cerrando las pocas ventas que se firman hoy en día, se acojonarían de verdad.
Mi hermana trabaja en una inmobiliaria y el último piso que han vendido, hace 3 semanas, fue un ático en la zona de mendez álvaro (Madrid) que en 2009 se anunciaba por 420.000 euros y finalmente se ha entregado por 265.000 (pagado con cheque)
Y la cosa parece que va a peor.

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Especulación
Corrupción
Codicia
Miseria
Paro
Mileurismo

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"Por el precio de una plaza de garaje en Madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)

Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:31
Publicado por equipo@idealista

"De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"

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"Por el precio de una plaza de garaje en Madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)

Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:31
Publicado por equipo@idealista

"De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"

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El éxito de Alemania (de las pocas potencias que no ha tenido burbuja inmobiliaria) puede residir sin duda en no tener a sus ciudadanos esclavos de la hipoteca durante décadas (162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, con sueldo medio de 40.000 € es suficientemente clarificador) dejando libres sus ingresos para invertir en educación, creación de empresas, consumo interno, ocio, ahorro que luego nos prestan sus bancos a jugoso interés... etc.
En cambio aquí la avaricia de algunos no ha respetado ni la propia viabilidad del pais ni de sus nuevas generaciones.
Se ha preferido convertir a los ciudadanos en cadáveres financieros andantes esclavizando su sueldo de por vida , vampirizado casi en su totalidad por una hipoteca los próximos 30-40 años y reduciendo su capacidad de compra al mínimo. Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron...
Así evidentemente no hay manera de que los ciudadanos inviertan en educación, empresas o consumo interno, todo lo devora el mismo circulo vicioso de políticos,banqueros,constructores y especuladores, acaparando los ingresos de las familias, los que deberían ir al resto de sectores productivos y de consumo, paralizándolos y provocando caida de la actividad económica, cierres de empresas y paro masivo.
Entretanto los especuladores se enriquecen con el invento del pisito mientras desangran lentamente al país hasta llevarlo a la catástrofe.
En la naturaleza, ni siquiera muchos parásitos hacen esto, acabar con el espécimen del que se alimentan... por la cuenta que les trae.

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La decisión puede ser absolutamente ilegal. Un ejemplo: yo puedo pagar puntual y religiosamente mi alquiler, y como todo ciudadano, tengo derecho a un mes de vacaciones. Me voy de vacaciones y el casero, atento a mis movimientos, aprovecha la oportunidad para denunciarme por impago de la renta, y en el plazo de 10 dias, yo sin enterarme, pues estoy de vacaciones, o de viaje profesional o lo que sea, se me ordena dejar la vivienda. A mi regreso, si se cumplen los plazos que quiere la administración que se cumplan, me encontraré sin vivienda, desalojados mis enseres y propieades, es decir, en la calle. ¿Que puedo hacer?: Irme a denunciar el hecho ante la justicia ordinaria, que, seguro, no me reintegrará mi posición en 10 dias. Pero puedo hacer tambien otra cosa: pactar con el casero mi retorno, seguro, a un precio diferente y con beneficios para él y todos los perjuicios para mi. Tengo una solución, que ya se practica en algunas ciudades de paises tercermundistas: no moverme de casa nunca, dejar a algún familiar siempre, contratar un servicio de seguridad, etc. esta bien que se tomen medidas en defensa de los propietarios que alquilan, pero tambien deben tomarse hacia los inquilinos que cumplen, que son la mayoria. Finalmente sugerir una cosa: que alguien se plantee si la toma de algunas decisiones son legales o no, y las que se tomen de forma presuntamente ilegal, como esta, responsabilizar a los politicos y funcionarios que las decidan. Como en todo, vamos de mal en peor.

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Tu primera obligación es pagar tus deudas, y si no pagas ¿Que derecho es ese de irte de vacaciones?
Ese derecho de irte de vacaciones te lo acabas de inventar tu, tu obligación es pagar tu alquiler.
Cuando alquilas tu piso advierteselo a tu casero, y verás si te lo alquila.
Eres un listillo.

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La decisión puede ser absolutamente ilegal. Un ejemplo: yo puedo pagar puntual y religiosamente mi alquiler, y como todo ciudadano, tengo derecho a un mes de vacaciones. Me voy de vacaciones y el casero, atento a mis movimientos, aprovecha la oportunidad para denunciarme por impago de la renta, y en el plazo de 10 dias, yo sin enterarme, pues estoy de vacaciones, o de viaje profesional o lo que sea, se me ordena dejar la vivienda. A mi regreso, si se cumplen los plazos que quiere la administración que se cumplan, me encontraré sin vivienda, desalojados mis enseres y propieades, es decir, en la calle. ¿Que puedo hacer?: Irme a denunciar el hecho ante la justicia ordinaria, que, seguro, no me reintegrará mi posición en 10 dias. Pero puedo hacer tambien otra cosa: pactar con el casero mi retorno, seguro, a un precio diferente y con beneficios para él y todos los perjuicios para mi. Tengo una solución, que ya se practica en algunas ciudades de paises tercermundistas: no moverme de casa nunca, dejar a algún familiar siempre, contratar un servicio de seguridad, etc. esta bien que se tomen medidas en defensa de los propietarios que alquilan, pero tambien deben tomarse hacia los inquilinos que cumplen, que son la mayoria. Finalmente sugerir una cosa: que alguien se plantee si la toma de algunas decisiones son legales o no, y las que se tomen de forma presuntamente ilegal, como esta, responsabilizar a los politicos y funcionarios que las decidan. Como en todo, vamos de mal en peor.
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Tu primera obligación es pagar tus deudas, y si no pagas ¿Que derecho es ese de irte de vacaciones?
Ese derecho de irte de vacaciones te lo acabas de inventar tu, tu obligación es pagar tu alquiler.
Cuando alquilas tu piso advierteselo a tu casero, y verás si te lo alquila.
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No claro, es mucho mejor como funciona ahora!! Tú inquilino te vas de vacaciones porque por supuesto tienes "derecho" a ellas. Y como estás de vacaciones te "olvidas" de pagar al casero. A su vez el banco, que no se ha ido de vacaciones, le cobra la letra al casero, que no la puede pagar porque tú tienes derecho a tus vacaciones ¡¡Faltaría más!!.
Como el casero no paga, el banco se queda con su piso, o le mete un 30% de interés, etc..
Muy bonito, tú tranquilo, que esto difícilmente se cumplira. ¡Ojalá se cumpliera!

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Perdona Lluis civit estás poniendo un caso totalmente irreal, si te vas de vacaciones y no pagas el alquiler (mal hecho por cierto porque quizá el propietario necesite de ese ingreso para pagar sus facturas) lo normal es que se haga una llamada por teléfono para avisar el "descuido" y se arregle haciendo una transferencia o incluso se espere a que vuelva. El verdadero problema que ocurre constantemente y en miles de casos es que si un caradura no le da la gana pagar su alquiler se puede tirar un año o año y medio viviendo por el morro porque la justicia es lentísima, cuando por fin se consigue recuperar la casa ese moroso se va tan tranquilo porque no no hay ningún tipo de castigo para esa actitud. ¿A ti te parecería bien que yo te robara tu coche, lo usara durante un año y cuando la justicia te lo devolviera a mi no me pasara nada?

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Efectivamente puede ocurrir lo que pones como ejemplo. Mi opinión es que en lugar de seguir ocupándose el juzgado de este asunto sería mejor, a mi modo de ver, que se hiciera por via administrativa, por ejemplo el Mopu u otro organismo similar, en los estados unidos creo que lo hace la policía. Bastaría con presentar el recibo impagado ante este organismo, en el cual previamente podía dejar depisitado el importe el inquilino, antes de irse de vacaciones, para evitar que suceda lo que pones como ejemplo. También en la forma que se pretende hacer en España podría dejarse depositado el importe en el juzgado que se señale en el contrato que se firma entre arrendatario y arrendador.

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Me parece que exageras un poco ... hay siempre gente que actuará de buena fé y gente que no. Lo unico que se pretende en este caso, es el derecho que tiene el arrendador a recuperar su propiedad cuando el arrendatario no cumple su parte, o sea, no paga por un "servicio". El arrendador no trabaja para pagar la vivienda a otro, vamos, digo yo. El contrato se firma por un año y sólo el arrendatario tiene la potestad de cancelarlo unilateralmente durante los siguientes 5 años. Eso es algo que favorece al inquilino, no te parece?. Y si el arrendador lo quiere cancelar (por ejemplo, necesita el dinero de una posible venta en un momento determinado) la mayor parte de la veces tiene que llegar a un acuerdo que favorece al inquilino ... la moneda tiene dos caras siempre. No hay que ponerse tan dramático.

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Ah, un ultimo comentario: tu ejemplo de las vacaciones es tan poco probable ... o es que no hay bancos en el destino de tus vacaciones?. Si sabes que te vas, deja pagado el alquiler. Es lo que hacemos los demás.

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Si te vas de vacaciones puedes pagar igualmente el alquiler. Puedes hacer una transferencia desde donde estés, dar orden al banco de que te la haga en la fecha que tu digas, antes de irte o dejar a alguien encargado de pagar.
Lo que dices no se sostiene.

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El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
En España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.

Martes, 2 AGOSTO, 2011 - 08:23
|||Publicado por equipo@idealista

El precio de las viviendas en reino unido tuvo en JULIO el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
...........

Eso es un error, seguro. Lo mismo decían de Alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
Y todos sabemos que eso no es así ¿Verdad que no? Ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional

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Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 70% de la población activa son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles. Yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en Alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. Actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. Por si esto fuera poco otra amiga se compró por 210.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en Madrid) esto es imposible encontrar en Madrid

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¿Quienes van a ser los últimos en vender?
Los más pobres e ignorantes

Lo que crearon la burbuja ya están hace mucho tiempo tostándose en el caribe. Ellos si vendieron a tiempo con buenas ganancias.

En cuanto los bancos liquiden sus paquetes inmobiliarios esto va a ser una merienda de negros

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Los más pobres e ignorantes

Lo que crearon la burbuja ya están hace mucho tiempo tostándose en el caribe. Ellos si vendieron a tiempo con buenas ganancias.

En cuanto los bancos liquiden sus paquetes inmobiliarios esto va a ser una merienda de negros

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Los pobres siempre pierden, y esta vez se van a arruinar la vida y la de sus familias

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Los más pobres e ignorantes

Lo que crearon la burbuja ya están hace mucho tiempo tostándose en el caribe. Ellos si vendieron a tiempo con buenas ganancias.

En cuanto los bancos liquiden sus paquetes inmobiliarios esto va a ser una merienda de negros

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Los pobres siempre pierden, y esta vez se van a arruinar la vida y la de sus familias
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No es tan simplista la realidad.
En una burbuja generalmente no gana nadie (siempre hay excepciones)
La mayoría de los que dieron el pelotazo en los años gloriosos de la burbuja 2006-2007, volvieron a entrar y compraron a lo bestia quedando totalmente atrapados.
Los constructores invirtieron sus beneficios en mas suelo, esperando el pelotazo definitivo, y hoy tienen patatales a precios imposibles, y así un largo etc.
Muchos de los labradores que vendieron sus huertos a cambio de pisos y locales, hoy tienen un patrimonio teórico, bastante grande, pero menguando a gran velocidad, con unos costes de mantenimiento elevados por gastos de comunidades de vecinos, ibis, tasas, impuestos y seguros.
Y conozco alguno que hasta tiene que pagar hipotecas porque quería "abarcarlo" todo lo que creía poder "abrazar"
Una burbuja se infla artificialmente y cuando estalla se hace patente que dentro solo había aire.

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Para los que no han ido al colegio y no saben lo que es una estafa piramidal..... atentos:

Un señor se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y
Ofreció a sus habitantes 100 euros por cada burro que le vendieran.
Buena parte de la población le vendió sus animales. Al día siguiente
Volvió y ofreció mejor precio, 150 por cada burrito, y otro tanto de la
Población vendió los suyos.
Y a continuación ofreció 300 euros y el resto de la gente vendió los
Últimos burros. Al ver que no había más animales, ofreció 500 euros
Por cada burrito, dando a entender que los compraría a la semana
Siguiente, y se marchó.
Al día siguiente mandó a su ayudante con los burros que compró a la
Misma aldea para que ofreciera los burros a 400 euros cada uno.
Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos
Compraron sus burros a 400 euros, y quien no tenía el dinero lo pidió
Prestado. De hecho, compraron todos los burros de la comarca.
Como era de esperar, este ayudante desapareció, igual que el señor, y
Nunca más aparecieron.

Resultado:
La aldea quedó llena de burros y endeudados.

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Resultado:
La aldea quedó llena de burros y endeudados.

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¿La aldea se llama españolandia?

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¿Quien estafa a quien? Para mi, fueron Los avariciosos que compraron a 400 para querer vender al dia siguiente a 500 .

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Esto se va al carajo

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¿Diez días? ¿En España?

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¿De verad? ¿Estais seguro que esta noticia se refiere a España?

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Que bueno, piensan que en bruselas se chupan el dedo:

Viernes, octubre 28, 2011
Bancos españoles : asumen devalucion deuda a cambio de no cambiar precios vivienda en sus balances

La aparentemente inexplicable pasividad de los bancos españoles al asumir la devaluacion de su deuda española solo se justifica por que Europa aparte su vista de los precios de las viviendas que los bancos tienen sobrevaloradas en sus balances.
Los grandes bancos españoles, bBVA, el Santander, caixaBank, bankia y el Popular necesitan 26.000 millones de fondos adicionales para alcanzar el ratio de capital de calidad del 9% acordado por los líderes de la UE, cuando en realidad el tener deuda española en sus balances no es ni de lejos el mayor de sus problemas.

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¿Cuántos pisos hay a la venta en España? En total: 3.280.000

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2587402

Si lo han leido bien. El desastre inmobiliario en españa sólo acaba de comenzar

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Respecto a los pisos de bancos, Rodrigo señala que en ese conjunto de viviendas no hay problema de crédito, por lo que si una determinada entidad no vende su casa es "o bien porque el precio no es suficientemente atractivo, o bien porque el activo es de mala calidad", apunta

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Equiliquá, mas claro agüita

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Animo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y en la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor y su situación (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores). Disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido...

Yo lo llevo haciendo desde hace mucho tiempo y ahora estoy disfrutando como un enano. A estos especulacerdos que se creian marqueses por haber trapicheado con un bien de primera necesidad para soñar con una vida de "señores" sin saber hacer la "o" con un canuto hay que hacerles morder el polvo. Que se jodan pero bien.
Bye bye, vacaciones en el caribe, adiós clases de padel... chao bmw "de ocasión"
Juas juas juas

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K oportunas son estas leyes ,...deberian haber elcciones todos los años para que no se gasten el dienro publico en chalet barcos y puros , eso es lo k van a tardar en comerse el capital los bancos y politicos en putas

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Y dónde queda reconocido el derecho del inquilino a que el propietario le tenga el piso en condiciones y le repare los desperfectos en un plazo digno!!!! Por que señores propietarios, alquilar un piso no es solo estirar la mano una vez al mes para recoger la pasta... hay que ver la cosa por ambos lados

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Esta medida ahora? Entre los que se quedan sin casa por impago hipotecario yesto media España debajo de un puente,un pais de gente sin casa y casas sin gente por ser una necesidad basica con especulacion salvaje,y la sacan ahora que los bancos son caseros ¿Sospechoso no?Medudos politicos tenemos, esta norma tenia que llevar años,con alquiler con garantias seria mas barato,ahora va a suponer otra dificultad para sobrevivir,esto al la larga revienta.

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Yo he vivido dos veces de alquiler y sin pagar...y no me arrepiento por supuesto.

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Yo he vivido dos veces de alquiler y sin pagar...y no me arrepiento por supuesto.

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Hoy en día hace falta ser bastante tonto para alquilarle un piso a alguien y no tener un seguro de alquiler contratado, que te garantize el cobro de la renta cada mes, te pague el inquilino desgraciao de turno o no te pague.

Anormal.

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Pues si es verdad,que todavia no me lo creo,ni esta bien ni esta mal,simplemente es lo justo.ASI los posibles inquilinos legales no pagaran la desconfianza que generan estos que van de vivienda en vivienda pagando 2 o 3 mensualidades y eternizando su estancia (devido a la proteccion por parte de la injusticia de este pais) hasta que despues de muchos dolores de cabeza,encima te destrozan tu propiedad.asi no se pediria tanto de abal bancario para alquilar y todo sera mas facil tanto para el buen arrendador como para el buen arrendatario.

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¿Y no has robado en el supermercado? ¿O robado un bolso? ¿Por qué no asaltas un puesto de la once? Menudo chorizo

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¿ Para los locales comerciales servirá la misma ley o es solo para viviendas ?

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Yo creo que esta ley va en la buena dirección pero debería haber algunos cambios también para que los arrendadores dejen de aprovecharse de los arrendatarios en los casos de devolución de fianzas, reparación de tomas eléctricas o tuberias de desagë viejas, electrodomésticos viejos que se estropean a pesar de hacerse utilizado correctamente, etc etc.

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