El pasado 1 de noviembre entró en vigor la ley de medidas de agilización procesal que permitirá a los propietarios desalojar al inquilino moroso o conseguir que le pague la deuda en 10 días, gracias al proceso monitorio (un juicio rápido y sencillo) para la reclamación de las rentas y desahucio
Esta norma acomete reformas para simplificar los tiempos de respuesta de los tribunales, mediante la eliminación de trámites innecesarios, como, por ejemplo, que una vez presentada la demanda por impago, el secretario judicial dé 10 días al inquilino para que abone la cantidad adeudada, abandone la vivienda o presente las alegaciones por las que se opone al pago
Si en el plazo de 10 días el inquilino no ha realizado ninguna de estas acciones, el secretario judicial pondrá fecha para el lanzamiento (día en el que se hace efectivo el desalojo del inmueble), previa solicitud del propietario. En definitiva, con la reforma de la ley, el derecho a recuperar la vivienda puede ser reconocido en un plazo de diez días, frente a los meses que debía esperar el propietario antes para recuperar su casa (en muchas ocasiones en muy mal estado)
Sin embargo, para Sergio lusilla, director del departamento de asesoría jurídica de alquiler seguro, esta medida debería estar acompañada de la implementación de medios de carácter personal en la administración pública “porque “los desahucios los lleva a efecto una comisión judicial que señala las fechas y de nada servirá agilizar el proceso y reconocer al propietario en un periodo corto de tiempo su derecho a recuperar la vivienda si el arrendador tiene que esperar meses a que la comisión se desplace a la vivienda"
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67 Comentarios:
Esto se aplicará tambien a los inquilinos de locales comerciales?
Si es verdad que hay un deshaucio expres ,es una buena noticia la gente que tiene sus pisos vacios alquilaran y los que tengan dinero lo sacaran para invertir
Otra chapuza de la clase juridico- politica de este pais, a quien quereis engañar, esto es como el procedimiento monitorio, que no sirve para nada, en el caso que el deudor presente alegaciones, se convierte en un proceso ordinario, al que hay que ir con abogado y procurador con el la perdida de tiempo que lleva y plazos es mejor ir a un procedimiento de deshaucio tradicional ganaras tiempo y dinero, estos politicos son unos caras, como no les afecta a su bolsillo, insumisión fiscal es lo que hay que hacer, y presionar a los politicos para que reformen la ley electoral para que los inutiles sociales al amparo de unas siglas politicas ó sindicales no se lo llever muerto, democracia real ya, listas abiertas en todas las elecciones.
¿¿¿ Cuantas putas veces hemos leído lo mismo y no vale para nada ???
Si rebajan el tiempo de desahucio, significa eso que el casero también me rebajará el alquiler. Debería ser así por ley. Partidos, pp, psoe, aquí teneis una propuesta
Suponga que todos los días 10 hombres se reúnen en un bar para charlar y beber
Cerveza. La cuenta del consumo total de los diez hombres es de 100 Euros.
Si pagasen la cuenta en la manera proporcional en que se pagan los impuestos en
Un país medio, la cosa sería más o menos así, de acuerdo con la escala de riqueza
E ingresos de cada uno:
· Los primeros 4 hombres (los más pobres) no pagan.
· El 5º Paga 1 €.
· El 6º Paga 3 €.
· El 7º Paga 7 €.
· El 8º Paga 12 €.
· El 9º Paga 18 €.
· El 10º (El más rico) paga 59 €.
Y eso es lo que decidieron que harían en adelante, así todos se divertirían y todos
Estaban de acuerdo con el arreglo de pago hecho entre ellos. Hasta que un día el
Dueño del bar les creó un problema cuando les dijo:
“Ya que ustedes son tan buenos clientes, voy a reducirles en 20 € el precio de sus
Cervezas diarias, y desde ahora costarán sólo 80 €.”
El grupo quiso, sin embargo, seguir pagando la cuenta en base al mismo esquema
De distribución que habían acordado, de modo que los cuatro primeros siguieron
Bebiendo gratis: la rebaja no les afectaba en absoluto.
Pero ¿Qué pasó con los otros seis bebedores, los que realmente pagaban la
Cuenta? ¿Cómo debían distribuirse los 20 € de rebaja, de manera que cada uno
Recibiese una porción justa?
Calcularon que los 20 € divididos entre 6 resultaban 3,33 € por persona; pero si
Restaban eso de la porción de cada uno, entonces el 5º Y 6º Hombres estarían
Cobrando por beber, ya que el 5º Antes sólo pagaba 1 € y el 6º, Sólo 3 €.
El barman, propuso que sería justo reducir la cuenta de cada uno
Proporcionalmente, y procedió a sugerir la cantidad que cada uno debería pagar:
· El 5º Bebedor, al igual que los cuatro primeros, no pagaría (100% de
Rebaja).
· El 6º Pagaría ahora 2 € en lugar de 3 € (33% de rebaja).
· El 7º Pagaría 5 € en lugar de 7 € (28% de rebaja).
· El 8º Pagaría 9 € en lugar de 12 € (25% de rebaja).
· El 9º Pagaría 14 € en lugar de 18 € (22% de rebaja).
· El 10º Pagaría 49 € en lugar de 59 € (16% de rebaja).
Cada uno de los seis que pagaban, estaba ahora en mejor situación que antes; los
Primeros cuatro seguirían bebiendo gratis, y el quinto, también.
Pero, una vez fuera del bar, comenzaron a comparar las rebajas obtenidas.
—Yo sólo recibí uno de los 20 € de rebaja—, dijo el 6º Hombre. Y señalando al 10º
Bebedor añadió: pero, ¡Él se benefició de 10 € de rebaja!
—Sí, eso es correcto—, dijo el 5º Hombre—. Mi rebaja fue también de sólo 1 €,
¡Es injusto que él reciba diez veces más que yo!
—¡Verdad! , Exclamó el 7º Hombre—. ¿Por qué se le hacen a él 10 € de rebaja, y a
Mí, nada más que 2 €?.¡Los ricos siempre tienen mayores beneficios!
—¡Un momento!— Gritaron al unísono los cuatro primeros, los que nunca pagaban.
Nosotros no hemos recibido nada de nada. ¡El sistema explota a los pobres!
Los nueve hombres, rodearon al 10º Y a mansalva le propinaron una paliza.
A la noche siguiente, el 10º Hombre no acudió a beber, de modo que los nueve se
Sentaron y bebieron sus cervezas sin él. Pero a la hora de pagar la cuenta,
Descubrieron una realidad inquietante:
¡Entre todos NO reunían el dinero necesario para pagar, ni siquiera LA
MITAD de la cuenta!
Y, amigos y amigas; periodistas y profesores universitarios; sindicalistas y
Asalariados; profesionales y gente de la calle: así es como funciona el Sistema
Impositivo. La gente que paga los impuestos más altos, es la que más se beneficia
De una reducción fiscal.
Y si les ponen impuestos muy altos y los atacan por ser ricos, lo más probable es
Que nunca más aparezcan. De hecho, es casi seguro que los ricos comenzarán a
Beber en algún bar en el extranjero, donde el trato resulte mucho más amigable.
Para quienes comprenden esto, no es necesaria una explicación.
Para quienes no lo comprenden, no hay explicación posible.
Estoy de acuerdo en que se debe proteger también al inquilino pero con la actual ley el inquilino tiene todos los derechos y el propietario ninguno y la prueba está en que hay mucha gente que se está años sin pagar y continuando en la vivienda y eso no es justo.
Normalmente no defiendo las medidas de este partido porque son gentuza que solo cuida de sus amiguitos pero la realidad es que muchos pisos alquilados no son de bancos sino de gente de a pie que necesita ese dinero para pagar una hipoteca, el colegio de sus hijos o, simplemente, para comer y se ven en situaciones que implican años de tribunales en los que encima si se te ocurre no regalarles la luz o el agua te pueden denunciar.
Al final por culpa de muchos aprovechados en este pais hay cientos de viviendas vacias lo que hace que suba el precio del mercado inmobiliario y no, no pienso culpar a los propietarios (me refiero a gente normal, no a bancos que solo buscan mas poder) de querer protegerse. Lo de los 10 días, si, quiza es un poco apresurado pero en mi opinion no se debería dar más de mes y media, un mes por si pagas a final de mes y no a primeros y 15 días para que asumas tu deuda y sino, a la calle.
En cualquier caso, como habeis dicho, esto es España no hay dios que se cre auqe la justicia se hará efectiva en ese plazo de tiempo.
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