El pasado 1 de noviembre entró en vigor la ley de medidas de agilización procesal que permitirá a los propietarios desalojar al inquilino moroso o conseguir que le pague la deuda en 10 días, gracias al proceso monitorio (un juicio rápido y sencillo) para la reclamación de las rentas y desahucio
Esta norma acomete reformas para simplificar los tiempos de respuesta de los tribunales, mediante la eliminación de trámites innecesarios, como, por ejemplo, que una vez presentada la demanda por impago, el secretario judicial dé 10 días al inquilino para que abone la cantidad adeudada, abandone la vivienda o presente las alegaciones por las que se opone al pago
Si en el plazo de 10 días el inquilino no ha realizado ninguna de estas acciones, el secretario judicial pondrá fecha para el lanzamiento (día en el que se hace efectivo el desalojo del inmueble), previa solicitud del propietario. En definitiva, con la reforma de la ley, el derecho a recuperar la vivienda puede ser reconocido en un plazo de diez días, frente a los meses que debía esperar el propietario antes para recuperar su casa (en muchas ocasiones en muy mal estado)
Sin embargo, para Sergio lusilla, director del departamento de asesoría jurídica de alquiler seguro, esta medida debería estar acompañada de la implementación de medios de carácter personal en la administración pública “porque “los desahucios los lleva a efecto una comisión judicial que señala las fechas y de nada servirá agilizar el proceso y reconocer al propietario en un periodo corto de tiempo su derecho a recuperar la vivienda si el arrendador tiene que esperar meses a que la comisión se desplace a la vivienda"
Noticias relacionadas:
67 Comentarios:
Yo he vivido dos veces de alquiler y sin pagar...y no me arrepiento por supuesto.
Yo he vivido dos veces de alquiler y sin pagar...y no me arrepiento por supuesto.
----------
Hoy en día hace falta ser bastante tonto para alquilarle un piso a alguien y no tener un seguro de alquiler contratado, que te garantize el cobro de la renta cada mes, te pague el inquilino desgraciao de turno o no te pague.
Anormal.
Pues si es verdad,que todavia no me lo creo,ni esta bien ni esta mal,simplemente es lo justo.ASI los posibles inquilinos legales no pagaran la desconfianza que generan estos que van de vivienda en vivienda pagando 2 o 3 mensualidades y eternizando su estancia (devido a la proteccion por parte de la injusticia de este pais) hasta que despues de muchos dolores de cabeza,encima te destrozan tu propiedad.asi no se pediria tanto de abal bancario para alquilar y todo sera mas facil tanto para el buen arrendador como para el buen arrendatario.
¿Y no has robado en el supermercado? ¿O robado un bolso? ¿Por qué no asaltas un puesto de la once? Menudo chorizo
¿ Para los locales comerciales servirá la misma ley o es solo para viviendas ?
Yo creo que esta ley va en la buena dirección pero debería haber algunos cambios también para que los arrendadores dejen de aprovecharse de los arrendatarios en los casos de devolución de fianzas, reparación de tomas eléctricas o tuberias de desagë viejas, electrodomésticos viejos que se estropean a pesar de hacerse utilizado correctamente, etc etc.
Espero que la ley sea igual de eficaz en desahuciar a los sinvergënzas que se retrasan en pagar una mensualidad de la hipoteca
Espero que la ley sea igual de eficaz en desahuciar a los sinvergënzas que se retrasan en pagar una mensualidad de la hipoteca
------
Tienes toda la razón
Cuando te retrasas al pagar la hipoteca no perjudicas a nadie, la casa es del banco y ellos no lo necesitan para comer, pero cuando no pagas el alquiler estas perjudicando a otra persona que confió en ti y te arrendo "su casa", si no cumples pues fuera, y al que le parezca mal debería pasar por ello y por la rabia y la impotencia que supone trabajar como una bestia para tener tus propiedades y que luego venga alguien y viva en tu casa gratis y que encima tengas que pasar necesidades para pagarle el agua y la luz porque claro...en inquilino tiene derechos, pero... y el propietario, que derechos tiene?
La realidad del desahucio es que tarda una media de un año y que dan tantos avisos al inquilino que le da tiempo a robarte todo, destruirte el piso, reírse en tu cara y tu quedas destruido emocionalmente y con tu propiedad destruida.
Ya cuentan con menos dias para "entregarlo desorganizado"
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta