En época de crisis los particulares que tratan de vender sus pisos compiten con promotores y entidades financieras ansiosos por vender. Por eso, más que nunca, puede ser conveniente recurrir a los servicios de las agencias que se dedican profesionalmente a la venta de inmuebles, que son las que se conocen al milímetro el mercado potencial de cada vivienda y los precios a los que se logran cerrar operaciones
La misión principal de la inmobiliaria es la de que el particular se dé un buen baño de realidad y rebaje sus expectativas hasta el nivel del mercado. Raymond torto, economista jefe de cb richard ellis, explica por qué: por un lado porque el inversor en vivienda ha desaparecido por muchos años y, por otro, porque cada vez más gente considera atractiva la opción de alquilar
Pero una agencia inmobiliaria no se limita a asesorar sobre el precio, sino también sobre cómo comercializar la vivienda con éxito para encontrar un comprador. Éste, por su parte, también tendrá ventajas a la hora de recurrir a una agencia en la búsqueda de su futuro piso porque podrá comparar la oferta disponible que se ajuste a las necesidades
En cualquier caso, elegir bien al profesional que nos ayude a vender o encontrar nuestra vivienda resulta fundamental, según los expertos, que recuerdan que muchas agencias inmobiliarias se crearon en tiempos de bonanza, donde las viviendas se vendían solas
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64 Comentarios:
PEpito grillo corporation says: 5.000.000 de parados, no hay credito, no hay inmigracion, piramide poblacional invertida.
No es que vaya a bajar es que lo del ladrillo español pasara a la historia como la gran caida que sufrirá en los proximos meses y lo devolverá a precios del año 98.
Agarrense que vienen curvas.
Por cierto las curvas se podian haber evitado con otro tipo de politicas en su momento, pero como el españolito es asi de listo, ahora recoje nada mas que lo que sembró en su momento.
Buena cosecha a todos!
No, lo que hay que hacer es bajar el precio. De nada
La inmobiliaria va a encarecer el precio
Es decir, le salgra mas caro al vendedor o al comprador
Y todo lo que sea subir el precio, hara imposible la venta
Ponga un descuento formidable usted solo por Internet, y verá usted como lo vende, y pronto
Igual con los alquileres
Una vez vi un alquiler muy interesante, piso bonito con plaza de parking, a 370 euros, comunidad incluida
Me dio tiempo de comentarselo a mi novio, a mis padres..solo un par de dias
Saben que paso? que cuando llame ya lo habian alquilado
Todo aquel que pone precios super asequibles se lo quitan de las manos
Y si te pones a contar, lo que ganas poniendolo barato, y lo que no ganas poniendolo caro, los meses que pierdes, al final gana el que lo deja barato, porque la situacion economica del pais no da para mas
Y mas vale pajaro en mano que ciento volando
Soy agente inmobiliario y te puedo asegurar que jugamos un papel fundamental a la hora de bajar a los propietarios de las nubes, pisos mas baratos, de mejor calidad y con financiaciones montadas a la carta, ese tambien es nuestro trabajo, llevo 12 años en el sector y ahora es un momento clave para demostrar nuestra valía, eres libre de plantar tu propio naranjo y esperar a que crezca, pero si vas al super compraras la naranja que mas te guste, .... saludos desde mallorca.
La misión principal de la inmobiliaria es la de que el particular se dé un buen baño de realidad y rebaje sus expectativas hasta el nivel del mercado ¿No me diga? Pues vale que los propietarios españoles son cerrilísimos ("antes le prendo fuego", "cerrado antes que bajar el precio", "pa regalarlo que se lo quede el banco") pero desde luego que si esa es la misión de las inmobiliarias hay que decir alto y claro que: están fallando estrepitosamente el ajuste de precio que consiguen que acepte el pepito vendedor es ridículo para la sobrevaloración desmedida que acumula el ladrillo. La curva de precio de demanda está como un 60% por debajo de los precios de oferta, es hora de que empiecen una terapia de choque y les digan a los pepitos vendedores: a este precio no lo vende usted antes de que pajin sea reelegida presidenta. No, bajando el 10% tampoco no, bajando el 20% tampoco bajando el 30% o más puede cazar a alguno de los últimos tontos con posibles que se rumorea aun quedan en España (les tocó anteayer la lotería, eran demasiado jovenes para que les timasen antes, a saber...) y cuando esos tontos se acaben - el primero se lleva el gato al agua - más le vale ir pensando en un 60% de descuento. Duele, pero lo hacemos por su bien. Sin inflamación crediticia la capacidad de pago de los españoles es una ***fracción*** de lo que creíamos como "precio justo" en 2007. El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna
Las inmobiliarias son una especie a extinguir. El trato tu a tu vuelve para ahorrar en las transacciones y todos aquellos que viven de ponerse en medio y que nunca fueron necesarios, van a desaparecer, cuanto antes lo asuman antes podrán dedicarse a trabajos 'de verdad'.
Inmochupopteros, solo queremos una cosa de vosotros: que desaparezcáis.
Gracias por respetar tanto nuestro trabajo... espero que tu trabajo, del cual alimentas tu familia, hipoteca etc... también desaparezca y empieces a tener hambre y te quedes con tu valiosisima casa embargada sin poder hacer nada mas... eres despreciable y totalmente irrespetuoso. Seguro que eres funcionario !!!!
Las inmobiliarias son una especie a extinguir. El trato tu a tu vuelve para ahorrar en las transacciones y todos aquellos que viven de ponerse en medio y que nunca fueron necesarios, van a desaparecer, cuanto antes lo asuman antes podrán dedicarse a trabajos 'de verdad'.
Inmochupopteros, solo queremos una cosa de vosotros: que desaparezcáis.
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Kikelon si para ti las inmobiliarias son estafadores; explícame esto:
1 las inmobiliarias las llevan personas, ( seres humanos como tu y como yo)
2 los particulares son personas, ( seres humanos como tu y como yo)
3 mas interés personal tiene el particular que la inmobiliaria en vender.
No es posible que si los actores son los mismos a mayor interés mas riesgo de ser estafado, no es posible que por situaciones personales de desesperación los particulares se vean presionados a engañar al futuro comprador de su inmueble para salvarse de una situación personal complicada...
Ale te dejo unos ejemplos de vida para que dejes de elucubrar desde tu casa y veas lo que realmente se mueve en la calle...
Agencia inmobiliaria dice:
Por favor, os lo suplico, os lo imploro, tened piedad de nosotros, si teneis intenciones de comprar un inmueble hoy en día cuando los precios todavía están inflados en un 60%-70%, hagánlo a través de nosotros para que nos quede nuestra humilde comisión del 5% del valor total.
Que puede pesar un 5% si estais dispuestos a pagar un sobreprecio de 60 a 70%
Un poquito de por favor...............nosotros también comemos ¿Sabeis?
Podrás dárselo a según que inmobiliarias, ya que hay algunas que aún no se han enterado de cual es la situación.
El otro día me enseñaban un piso por 635 mil euros, cuando el último que se intento vender en esa casa, pedían 525, y no consiguieron venderlo. (Lo alquilaron)
Y el de la agencia me insistía que el precio era real¡¡¡¡
Así que con agencias así, mejor venderlo por tu cuenta.
Además yo como compradora prefiero hacer una oferta a un particular directamente que a través de una agencia.
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