En época de crisis los particulares que tratan de vender sus pisos compiten con promotores y entidades financieras ansiosos por vender. Por eso, más que nunca, puede ser conveniente recurrir a los servicios de las agencias que se dedican profesionalmente a la venta de inmuebles, que son las que se conocen al milímetro el mercado potencial de cada vivienda y los precios a los que se logran cerrar operaciones
La misión principal de la inmobiliaria es la de que el particular se dé un buen baño de realidad y rebaje sus expectativas hasta el nivel del mercado. Raymond torto, economista jefe de cb richard ellis, explica por qué: por un lado porque el inversor en vivienda ha desaparecido por muchos años y, por otro, porque cada vez más gente considera atractiva la opción de alquilar
Pero una agencia inmobiliaria no se limita a asesorar sobre el precio, sino también sobre cómo comercializar la vivienda con éxito para encontrar un comprador. Éste, por su parte, también tendrá ventajas a la hora de recurrir a una agencia en la búsqueda de su futuro piso porque podrá comparar la oferta disponible que se ajuste a las necesidades
En cualquier caso, elegir bien al profesional que nos ayude a vender o encontrar nuestra vivienda resulta fundamental, según los expertos, que recuerdan que muchas agencias inmobiliarias se crearon en tiempos de bonanza, donde las viviendas se vendían solas
Noticias relacionadas:
64 Comentarios:
Efectivamente. Muchos propietarios tienden a vender en función de sus necesidades económocas olvidando que los precios reales han ido bajando. Es mejor ceñirse a la realidad que a la necesidad.
Cada veo en más anuncios ¡Abstenerse inmobiliarias!
Pero si la inmobiliarias lo unico que hacen en pedir precios por debajo del mercado real para ellos poder mantener el número de ventas y asi poder seguir ganando su comisión, ellos no miran por nada más solo hay que elegir una zona y ver que los pisos mas baratos con diferencia son los que tienen agencia, yo he intentado vender un piso por agencia y lo unico que he conseguido son peticiones de bajada por debajo del mercado para conseguir vender y llevarse 12.000 € del ala por el precio que lo ofrecen las inmobiliarias no son necesarias.
Siempre tenemos que justificar nuestro trabajo por culpa de jetas que había en su época. Lo de tarifas desorbitadas no es justificable el decirlo si no se sabe, para empezar el contratante (propietario no comprador) paga la gestión, siempre y cuando se venda. En muchos casos después de interminables visitas, llamadas, encuentros con propietarios inquietos que quiere que se venda ya, ahun con esta situación, gastos de personal, publicidad, alquiler local... etc.... llega un momento que el propietario decide no vender, y todo ese gasto producido solo para esa vivienda es a fondo perdido, por que si no se vende o no se alquila no se cobra. Los asesores inmobiliarios tenemos conciencia, yo almenos la tengo y mis compañeros igual. Trabajamos las horas que haga falta, soportamos comparaciones y rabietas de algunos clientes rebotados sin tener que ver nada con nosotros, la mala fama nos pierde, pero yo puedo dormir por las noches, solo me quita el sueño como a la mayoria de españoles que la cosa sea peor y me quede en el paro. Como todos tengo familia, hipoteca y gastos, por trabajar en este mundo no te haces rico, ni tampoco antes, y a día de hoy ahun menos. Mucha gente habla de nuestra gestión sin tener ni idea, y mucha gente está agradecida con la gestión que hemos realizado a vender su vivienda, y los que han comprado con nosotros por el trato recibido y el preocuparnos de todo, vender un piso no es solo enseñarlo 10 minutos y notario, que se lo digan a muchos con unos marrones interesantes y que por ir al lugar indicado han podido vender y tenerlo todo atado. Asi que es muy fácil juzgar lo que no se conoce.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta