La crisis está sacando al mercado cada día más viviendas, pero especialmente, viviendas baratas. Según los datos de idealista.com, las viviendas en venta de entre 100.000 y 200.000 euros son de las que más abundan en Madrid capital (31%), mientras que en Barcelona están a punto de ser ya las más comunes. En los años de la burbuja, suponían menos del 10% del mercado de oferta
El 31% de las viviendas de segunda mano que se venden actualmente en Madrid tienen un precio de oferta de entre 100.000 y 200.000 euros. Esto supone dos puntos porcentuales más que hace un año y volver a niveles de 2003. Este segmento de precios y el de menos de 100.000 euros, que crece en cuatro puntos porcentuales, son los únicos que ganan cuota de mercado en el último año en Madrid
Se da la paradoja de que durante los años del boom, se llegó vivir la situación de que menos del 10% de las viviendas valían menos de 200.000 euros en Madrid capital, algo que hacía que la mayoría de quienes salían a comprar casa tuvieran que buscar en un segmento de precios mayor por falta de oferta
Situación en Barcelona
En Barcelona capital, las tendencias de las gráficas son semejantes, pero no los porcentajes. Así, las viviendas más comunes en la ciudad condal son las que se venden por entre 200.000 y 300.000 euros, que suponen 28% de la oferta. Las de 100.000 a 200.000 suponen ya el 26%. La tendencia de ambos hace probable que la situación se invierta en los próximos meses
Estos datos suponen un alivio para la demanda de viviendas, ya que permiten el acceso a una vivienda más económica a la mayoría de los interesados en comprar actualmente casa. Por otra parte, representan claramente una adaptación de los vendedores particulares a la situación del mercado y cómo durante los últimos años han tenido que rebajar sus expectativas de precio a la hora de vender casa
Ver pisos en venta por menos de 200.000 euros en Madrid capital
Ver pisos en venta por menos de 200.000 euros en Barcelona ciudad
72 Comentarios:
El jueves pasado en "españoles por el mundo" salía una pareja residente en la haya (Holanda), en una de las zonas más exclusivas. Vivian en una casa unifamiliar de 180 m2 que les había costado 300.000 euros.
Y terminaban con el comentario habitual de todos los que salen en ese programa televisivo: "en España nunca me habría podido permitir algo así, el precio de la vivienda es un disparate"
¿Por qué será?
El jueves pasado en "españoles por el mundo" salía una pareja residente en la haya (Holanda), en una de las zonas más exclusivas. Vivian en una casa unifamiliar de 180 m2 que les había costado 300.000 euros.
Y terminaban con el comentario habitual de todos los que salen en ese programa televisivo: "en España nunca me habría podido permitir algo así, el precio de la vivienda es un disparate"
¿Por qué será?
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¿"Porque es un disparate"? ¿He acertado?
¡Otra adivinaza! Porfi! Porfi!
El banco es el propietario de tu casa hasta que no termines de pagar el último céntimo de intereses.
¿Pides 150.000 euros de préstamo y firmas que al cabo de 30 años le habrás "regalado" al banco 170.000 sólo de intereses?
Jejeje , en total el pisito de 150 mil te habrá salido por 320.000, y lo más gracioso es que tal cómo va la cosa dentro de 3 añitos no valdrá ni 80.000.
Felicidades, un negocio redondo= los intereses es el alquiler que te está cobrando el banco por ocupar "su vivienda"
Teniendo en cuenta que los precios aún tienen que bajar por lo menos un 35-45% adicional, hipotecarse ahora es la mayor estupidez que se puede hacer.
En estos momentos el que tenga 200.000€ lo mejor que puedo hacer con ellos es dejarlos en un banco rentando.
- La vivienda cae un 6-7% anual, es decir, de 12.000 a 14.000€ menos costará ese piso el año que viene
- En Madrid un alquiler con garage y trastero puede costar 750€/mes y 9.000€ al año
- Esos 200.000€ a un 3% de interes te da 6.000€
No comprar significa no regalar dinero :)
No sé si lo habéis dicho ya, pero yo creo que para el año que viene los precios habrán bajado un 90% seguro.
Tantos pisos es un motivo mas para adivinar que el año quebiene seguiran bajando por lo menos un 40% mas recpecto a los precios de aora.
Soy ajente inomoviliario y se los puedo a segurar viendo los grasficos.
Game over, Sr. ladrillo
Lo lleva clarito, Sr. tocho
Je je je
Algunas casas si que se venden pero sólo las que tienen un precio que anticipa la caida que va a tener la vivienda en los próximos años.
Si no se baja mínimo un 40-50%, no se vende.
Es dificil hacerselo ver a los propietarios, pero al final cuando ven que pasan los meses y nadie se interesa, pues se van haciendo a la idea de ganar menos y vender ahora.
Saludos.
Ruina ruina ruina
Quien me mandaría meterme en esto??
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