idealista.com ofrece a sus usuarios un termómetro de la demanda en el que pueden estudiar cómo va el mercado en su zona. Se trata de una herramienta que mide la evolución porcentual, mes a mes, de la diferencia entre el precio al que están puestas a la venta las viviendas en idealista.com y las ofertas de compra enviadas por los usuarios de idealista.com al vendedor al contestar a la pregunta ¿Cuánto pagarías por este inmueble?. En enero, el Descuento medio pedido a los compradores por toda España fue del 23,1%, cinco décimas más que en diciembre
La herramienta lleva analizadas más de 500.000 pujas desde enero de 2010 y permite visualizar los datos por provincias, capitales, municipios y distritos. Además de los descuentos, los datos se pueden ordenar para obtener rankings de las zonas donde más y menos descuento se pide y también conocer qué lugares reciben más ofertas en función del número de viviendas en venta. Para que los resultados ofrecidos sean de mayor calidad, se excluyen las pujas que estadísticamente se consideran no válidas
1) provincias
Málaga, Soria y Baleares son las provincias de España donde los compradores de vivienda exigieron más descuento en el mes de enero, cerca de un 30%. En ávila y álava las exigencias quedaron por debajo del 20%
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2) capitales de provincia
En lo que respecta a capitales de provincia, Segovia y Santa Cruz de Tenerife se llevan la palma con exigencias también que rondan el 30%. Por otro lado, jaén y vitoria quedan por debajo del 20% como las capitales donde los compradores exigen menos descuentos cuando realizan una oferta a los vendedores
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3) municipios
En el capítulo de municipios de las dos grandes ciudades, se observa una enorme disparidad. Por ejemplo, en Madrid hay zonas donde los potenciales compradores enviaron de media a los vendedores ofertas a través de idealista.com un 34% inferiores a los precios de los anuncios, como en meco, mientras que en localidades del sur como san Fernando de henares, san Martín de valdeiglesias o fuenlabrada fueron de apenas el 15%
En Barcelona, ocurre lo mismo. Una localidad como vic tuvo ofertas medias con un 33% de descuento, mientras que en ripollet los compradores se conformarían con un descuento del 15%
Conocer descuento pedido en resto de municipios de España
4) distritos
En el capítulo de distritos, hortaleza y arganzuela son los distritos con ofertas más bajas, en torno al 24%. Por su parte, en vicÁlvaro y villa de vallecas apenas baja al 18%. En Barcelona los mayores descuentos se exigen a sarriá (-26%), mientras que sant andreu queda en el 16,5%
Conocer descuento pedido en resto de distritos de Madrid, Barcelona y Valencia
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65 Comentarios:
Quien ofrezca más del 50% es desinformado, tonto, o zumbao
Esta tarde voy a ir corriendo a pedirle a Javier, el camarero del bar de mi barrio, que me venda el café al 50% de descuento, si no, me voy al bar de enfrente.
idealista tiene un problema. Apenas el 20% de sus ofertas son de vendedores serios, realistas y formales. El 80% restante son una mescolanza de perdiceros, alucinados, pepitos con ínfulas, gángsteres, promotores pillados y banksters quebradísimos. Eso provoca que en 2012 continuen abundando ofertas demenciales, precios por m2 equiparables a Manhattan y en general no-mercado y porqueyolovalguismo en estado sólido. Falta un buen par de h*stias a los vendedores para que pongan los pies en el suelo y se dejen de desvaríos. Están arruinando el país inexorablemente con tal de extender unos añitos más la fantasía del "mi pisito lo vale, 4000€/m2 ya es un regalo" todo con tal de no reconocer pérdidas, la mentalidad predominante es "mientras no lo vendo no he perdido nada". Claro, y si todavía tuvieses tus acciones de terra - compradas a 120€ - y no se las hubieses vendido a telefonica - opa de exclusión a 7€ - tampoco habrías perdido nada ¡Que cruz! El bajonazo va a llegar. No se resistan que les hará más daño. Cada día que pasa favorecen con su tozudez la quiebra continua del país con la acaparación de crédito para mantener ficciones inmobiliarias, el estrangulamiento de la economía y la imposibilidad del ajuste deflacionario. No se obcequen. Ustedes y nosotros sabemos que al final se van a comer el rebajón enterito. Cuanto antes pase mejor para todos. Es inevitable, el pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna
Dedicate a comprar y deja de dar discursos
Tocatejista for president !
Eres otro perroflauta muerto de hambre. Vete con tu sociolisto, el bobo de zpedos y largate a Cuba.
Eres otro perroflauta muerto de hambre. Vete con tu sociolisto, el bobo de zpedos y largate a Cuba.
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Amigo, le ruego que por favor modere su lenguaje y haga uso de educación. El compañero tocatejista, como puede constatar, participa con frecuencia en estos foros, y siempre usa un tono adecuado.
Independientemente que podamos o no coincidir en nuestras opiniones, lo agradable de este debate es aportar los unos a los otros.
Saludos y gracias por adelantado.
Tu si que eres un perroflauta al pensar que los españoles somos una pandilla de analfabetos a los cuales se les puede engañar con facilidad.
Lo que tienes que hacer es ponerte a trabajar en vez de querer chuparle la sangre a la gente con la vivienda.
Los muertos de hambre a hora sois los que teneis inmuebles que ya no valen ni una mierda
Claro, tocatejas, por eso se llama como se llama, porque el 80% de sus vendedores "idealizan" sus pisos.
Para decir lo que escribes hay que saber de lo que se habla, y para ello hay que ponerse manos a la obra: compra un suelo (y haz frente a gestiones e impuestos de todo tipo), haz un estudio geotécnico (derribando previamente, con proyecto y licencia, si hay otra construcción) haz un proyecto (y por supuesto que cumpla con lo que quieres), pide licencia de obras, contrata la obra, métete en el proceso de construir a riesgo y ventura, que los técnicos hagan una correcta dirección, paga acometidas de agua, luz, alcantarillado, termina la obra, cumplimenta todo cuanto de gestión hay que hacer, y muchísmos etc. que lleva cada uno de los pasos que he descrito. Y no te olvides de pagar cada uno de los pasos que das. Y que TODO te salga bien (muy dificil). Y pídele préstamo al banco (??????????????).
Si esto lo haces con tus medios, sin pagarle beneficio a nadie, te aseguro que te cuesta bastante más de lo que tu dices que valen los pisos. Como tambien te aseguro que no tendrías el piso que quieres sino un churro, porque para hacer bien todo el proceso que sucintamente he referido hace falta muuuuuuucha preparación, muuuuuucha experiencia y muuuucho trabajo.
Si llegaras a hacerlo (no lo vas a hacer) entonces me cuentas lo que vale un peine, mientras tanto lo mejor, macho, es callar.
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