idealista.com ofrece a sus usuarios un termómetro de la demanda en el que pueden estudiar cómo va el mercado en su zona. Se trata de una herramienta que mide la evolución porcentual, mes a mes, de la diferencia entre el precio al que están puestas a la venta las viviendas en idealista.com y las ofertas de compra enviadas por los usuarios de idealista.com al vendedor al contestar a la pregunta ¿Cuánto pagarías por este inmueble?. En enero, el Descuento medio pedido a los compradores por toda España fue del 23,1%, cinco décimas más que en diciembre
La herramienta lleva analizadas más de 500.000 pujas desde enero de 2010 y permite visualizar los datos por provincias, capitales, municipios y distritos. Además de los descuentos, los datos se pueden ordenar para obtener rankings de las zonas donde más y menos descuento se pide y también conocer qué lugares reciben más ofertas en función del número de viviendas en venta. Para que los resultados ofrecidos sean de mayor calidad, se excluyen las pujas que estadísticamente se consideran no válidas
1) provincias
Málaga, Soria y Baleares son las provincias de España donde los compradores de vivienda exigieron más descuento en el mes de enero, cerca de un 30%. En ávila y álava las exigencias quedaron por debajo del 20%
Conocer descuento pedido en resto de provincias
2) capitales de provincia
En lo que respecta a capitales de provincia, Segovia y Santa Cruz de Tenerife se llevan la palma con exigencias también que rondan el 30%. Por otro lado, jaén y vitoria quedan por debajo del 20% como las capitales donde los compradores exigen menos descuentos cuando realizan una oferta a los vendedores
Conocer descuento pedido en resto de capitales de provincias
3) municipios
En el capítulo de municipios de las dos grandes ciudades, se observa una enorme disparidad. Por ejemplo, en Madrid hay zonas donde los potenciales compradores enviaron de media a los vendedores ofertas a través de idealista.com un 34% inferiores a los precios de los anuncios, como en meco, mientras que en localidades del sur como san Fernando de henares, san Martín de valdeiglesias o fuenlabrada fueron de apenas el 15%
En Barcelona, ocurre lo mismo. Una localidad como vic tuvo ofertas medias con un 33% de descuento, mientras que en ripollet los compradores se conformarían con un descuento del 15%
Conocer descuento pedido en resto de municipios de España
4) distritos
En el capítulo de distritos, hortaleza y arganzuela son los distritos con ofertas más bajas, en torno al 24%. Por su parte, en vicÁlvaro y villa de vallecas apenas baja al 18%. En Barcelona los mayores descuentos se exigen a sarriá (-26%), mientras que sant andreu queda en el 16,5%
Conocer descuento pedido en resto de distritos de Madrid, Barcelona y Valencia
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59 Comentarios:
¡¡ Por favor una tila para el vendedor!!
¡¡ Por favor una tila para el vendedor!!
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¡¡¡ Y un puente para el comprador
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Hay gente a la que no entiendo. Por favor, calculad la cuota mensual que se pagaba en 2007 y la que se paga ahora para un hipoteca a los mismos años (25) y pisos similares. Ese el ahorro real de posponer la compra. Existe, claro pero no es gran cosa. Y a corto/medio plazo la bajada de precios inevitables se verá diluida por aumento en los diferenciales de los préstamos hipotecarias; el crédito irá a menos, sin duda. Nada, desde ahora la propiedad - que unos quieren y otros no - de una casa pasa a ser un lujo, como un aston martin. La alternativa, que hace 20 años que es lo habitual en el norte de Europa, es pagar alquiler a un casero. __________ ahora imagina a uno que tenga efectivo: lo único que le importa es el precio del piso, porque las hipotecas se las dejamos a los financieros como tú. y todo va a menos pero el pisito va a más, jajajaja. De ilusión también se vive :)
¡¡ Por favor una tila para el vendedor!!
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¡¡¡ Y un puente para el comprador
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Jaja los que esperamos sin comprar, dormimos muy tranquilos...sabemos que la partida la tenemos ganada
Unos quieren vender barato y otros comprar barato.......pero solo los más tontos no hacen la pregunta correcta :**donde esta el dinero ?**
No intenten pedirselo a los alemanes ni a ningún otro ....no les ha quedado el cuerpo para repetir
Claro claro, ahora el mercado se rige por lo que pensamos que va a ocurrir ¿No?. ....Me Voy a concentrar con todas mis fuerzas en que los sueldos son altos a ver si me lo suben ,no te digo.
El mercado se rige por la ley de la oferta y la demanda y todos sabemos cómo están estas 2 variables en el mercado inmobiliario Español,.... no hay que repetirlo más veces.
Y no hay que repetirlo más veces.....¡¡¡¡¡
Lo malo es que querer mantener los precios a toda costa desde casi 4 años, el resultado va a ser que se derrumben brutalmente...
La vivienda va a continuar descendiendo al menos hasta el 2014. El que compre a dia de hoy es simplemente idiota. El que compró hace un par de años es más bobo que el anterior. El que compró en el pico de la burbuja (2005-2007) está simplemente arruinado. Menos mouriño y belen Esteban y más cultura financiera-economia, que sino os timaran durante toda la vida!
Conozco varias personas con nombres y apellidos que tienen desde hace años viviendas anunciados en este foro aprecios incluso superiores a los precios ficticios de maximos de 2008
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Gente ociosa ,que malgasta su oportunidad
Siempre hubo ilusos, pero no hacen tendencia
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