Las medidas sobre la cartera inmobiliaria de la banca Anunciadas por el ministro de economía, Luis de guindos, a comienzos de mes han tenido un efecto inmediato en las expectativas de miles de vendedores de vivienda en España. Según idealista.com, el portal inmobiliario líder, el número de propietarios que bajaron el precio de sus viviendas aumentó un 29,7% en los siete días posteriores al anuncio de las nuevas provisiones de la cartera inmobiliaria que el gobierno exigirá a la banca
Así, durante la semana siguente al anuncio de las nuevas medidas que obligarán a las entidades financieras a aumentar las provisiones por sus carteras de inmuebles, fueron 10.654 los anunciantes que decidieron reducir el precio de sus viviendas en venta en idealista.com frente a la media de 8.203 propietarios que lo estaban bajando durante las cuatro semanas anteriores
El descenso del precio por vivienda rebajada fue del 9,5%, lo que en términos absolutos equivaldría a una rebaja media de 26.200 euros por vivienda. Con estos datos, la suma de estas rebajas de precio equivalen a 279 millones de euros en sólo una semana
En concreto, de guindos obligará a los bancos a realizar mayores provisiones a su cartera inmobiliaria, llegando incluso al 50% de las viviendas que tengan desde hace 3 años o más
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “sabíamos que este año el precio de la vivienda seguiría bajando pero la velocidad la marcarían los bancos. Con el anuncio del ministro de economía todo apunta a que en los próximos meses el precio de la vivienda se ajustará de manera significativa. De momento todo indica que se ha producido ya un cambio en la mentalidad de los propietarios: prefieren asumir precios menores ahora que esperar y acabar vendiendo más barato en el futuro”
El precedente de este aluvión de propietarios bajistas se produjo durante la semana previa a las elecciones generales de noviembre de 2011 (cuando también se superaron las 10.000 rebajas)
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106 Comentarios:
Estás muy equivocado #6, los bancos tienes propiedades de todo tipo, de hecho tienen muchas en el centro de las ciudades. Lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie. Es otro motivo más para esperar a comprar.
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Verdad verdadera.
También decían que España era diferente... que aquí, a diferencia de estados unidos, alemanía, Inglaterra... jamás la vivienda bajaría el precio... aunque tuviesemos salarios ridículos....
Je je je... sólo es cuestión de tiempo.
Que nadie compre en estos momentos, la vivienda no ha hecho más que empezar a bajar. Todavía queda un largo camino a la baja.
Que no se enteran. Que tengo una vivienda con el mismo precio desde hace 4 años.En buen sitio, zona verde,piscina. A pie de autopista y supermercados,3habitaciones,95 m2.75 € comunidad.garaje incluído. Han pasado 100 futuros compradores, nadie ha cuestionado el precio, pero ninguno tiene un banco cabrón que les de crédito.Entre otras cosas porque la gente viene "canina" a comprar.
Algunos seguirán esperando a que se los regalen. Esperen todos sentados.
Yyyy... seguirán bajando, hasta llegar a su precio real, y con la nueva reforma laboral, ¿Quién te dá crédito? Nadie podrá comprar, sólo los hijos de los ricos, comprarán para en el futuro venderlo 10 veces más caro, esa será su inversión de los ricos, y seguirán siendo más ricos y los pobres más pobres ya estamos viviendo y sufriendo la esclavitud moderna, reforma laboral a favor de los empresarios explotadores y ha por los 6 millones de parados en 2 meses más, los empresarios no son tontos te dán el paro te firman todos los papeles para el paro y te siguen dando curro en negro para que más, cobras el paro 850 eu. Para disimular te dan de alta 10 horas y las 30 en negro,nómina con 10 horas, y metálico por 38 horas semanales, contratarán unos 3 negros con menos de 30 años y ya recibirán 9 mil euros, álaa a ganar dinero empresarios explotadores que el gobieno los aplaude!!!!Y por qué no? Si son emprendedores por favor!!!Son más ladrones porque no les aporta la seguridad social que le corresponde, por que los hacen trabajar 48 hrs. Y les aportan 10, eso no es robarle al currante y al gobierno? .
¿Quién te dá crédito? Nadie podrá comprar, sólo los hijos de los ricos, comprarán para en el futuro venderlo 10 veces más caro, esa será su inversión de los ricos, y seguirán siendo más ricos y los pobres más pobres
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Lo mas acertado que he leido en este foro en mucho tiempo.de hecho la dacion en pago se va a volver en contra de muchos que la estan fomentando. Si yo fuera banquero y se instaura la dacion en pago lo ultimo que haria es prestar dinero a una choni del sur de Madrid empeñada en comprar un cutrepiso en parla por el doble de lo que realmente vale. Yo lo llevo escribiendo años en este foro: "dinero llama a dinero". Los pobretones del sur de Madrid en un momento dado se han creido ricos y han salido trasquilados. El gran error de la banca ha sido prestar dinero a agentuza muerta de hambre que tarda 40 años en pagar una yonkivivienda que no deberia valer ni 50.000 euros.
Yo he estado mirando y los que han bajado son los que estaban muy altos, a -15-20 % desde máximos, no es normal que hubiesen pisos en el mismo barrio a 120.000 y otro mas o menos igual a 220.000, creo que el suelo está en -35-40% que es lo que se está vendiendo ahora, el problema es que todavía hay pocos pisos con ese descuento y los que hay bastante malos o mal situados, el resto del mercado quedará paralizado de momento, si es que esos propietarios no queiren asumir ese descuento, también hay quién no puede bajar más por la hipoteca, hay de todo.
5 millones de parados, 16 millones de mileuristas a los que ahora les van a bajar el salario a sietecentistas:
Estoy seguro de que es el momento de comprar pisos, y rapidito porque con la demanda especulativa esto se va a disparar, seguro que sí.
A 200 mil euros la unidad estan tiradisiiiiiimos de precio
El precio de la vivienda baja, los sueldos también. Esto son los efectos de una devaluación pero por estar en el euro ahora no puede llevar este nombre...
Estamos viviendo una devaluación como las de antes:
http://www.idealista.com/news/gente/houseconsultants/blog/viviendo-una-…
Animo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y dada la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor y su situación (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores). Disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido..
Yo lo llevo haciendo desde hace mucho tiempo y ahora estoy disfrutando como un enano. A estos especulacerdos que se creian marqueses por haber trapicheado con un bien de primera necesidad para soñar con una vida de "señores" sin saber hacer la "o" con un canuto hay que hacerles morder el polvo. Que se jodan pero bien.
Bye bye, vacaciones en el caribe, adiós clases de padel,chao bmw "de ocasión", y la parienta a fregar portales para pagar las letras
Pero sigues sin piso y seguirás, haz números de lo que te queda que pagar en alquileres a 700 euros/mes + inflación y revisiones hasta que te mueras, muerto de hambre.
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