El mercado inmobiliario de miami ha sido uno de los más afectados por la crisis en eeuu, sin embargo se está recuperando, gracias a las ventas de viviendas de bancos a inversores con grandes descuentos. En cambio, en España los bancos no quieren o no pueden aceptar una rebaja tan importante en el valor de sus activos inmobiliarios porque dejarían maltrechas sus cuentas durante varios años
En eeuu hay inversores que compran viviendas embargadas de bancos con descuentos del 50%. Esta operación beneficia a los inversores, que ponen esas viviendas en el mercado algo más caras, con lo que obtienen rentabilidad, beneficia a los bancos, que se quitan lastre inmobiliario y problemas de posibles okupas, y beneficia a los compradores finales que adquieren una vivienda rebajada
En España no se aceptan estas fórmulas porque las entidades financieras no quieren o no puede asumir rebajas tan importantes en el valor de sus activos inmobiliarios. Muchos bancos quebrarían. En España no hay agentes económicos con capacidad financiera para digerir las pérdidas del mercado inmobiliario: ni el estado, ni bancos y cajas
29 Comentarios:
Por que en estados unidos tienen mucha industria puntera y patentes,investigacion ,y cosas de esas tan extrañas.
Mientras aqui en España hay poca industria . La gente talentosa que ha costado mucho dinero formar huye despavorida a otros paises por que no hay nada para ellos.mientras se subvenciona a gentes poco utiles nacionales y extranjeras , ademas de ser un pais podrido hasta las entrañas.donde los politicos se gastan 1400 millones de euros en drogas y meretrices.solo en andalucia.
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Es que aquí partimos de un principio erroneo, y es el que me den trabajo.
Nos hartamos de decir que tenemos los jóvenes mejor formados de la historia, pero a estos genios hay que darselo todo hecho, hay que ponerles el plato delante y darles de comer en la boca.
Si de verdad valen tanto que inicien empresas y lleven adelante sus propios proyectos.
En vez de hipotecarse para comprarse un piso, un coche o ver el mundo que imiten a los americanos que crean sus propias empresas.
Yo me pregunto ¿Las empresas crecen como las setas, ellas solas o las crea alguien? Pues adelante, menos globos y a demostrar que ese titulo que te dieron en la universidad responde a algo real y no tan solo para sentarte en una mesa y que te diga el jefe explotador lo que tienes que hacer.
Porque en eeuu hay empresarios emprendedores que saben levantar empresas y en España fachas apoltronados que solo saben explotar a la gente ignorante que tanto abunda.
Nunca te acostarás, sin escuchar una burrada más.
¿Como osais en comparar la economia estadounidense con la economia española?
Estados unidos es una potencia economica de primer orden,mientras España es un pais tercenmundista.con poca industria,de donde huyen las personas talentosas que tanto dinero ha costado formar, (muchos a estados unidos),mientras se ha importado ingente cantidad de mano de obra poco cualificada que se convierte en una lacra que hay que subvencionar ,donde la corrupcion y el despilfarro campa a sus anchas,
No quiero ser aguafiestas pero leo mucho estos dias en los blogs españoles a muchos compatriotas haciendose ilusiones con emigrar a paises spuestamente mas ricos de centroeuropa. Yo llevo años viviendo en Francia y lo que veo en las empresas aqui es que de España solo cogen españoles asi de duro esta el tema y el problema es que muchos españoles se creen que llegan a Francia y ya tienen directamente trabajao y mejor pagado que en España .ingenieros si que todos los españoles encuentran trabajo y bien pagado en general pero otros perfiles laborlaes esta mas jodido. Mi hermano se fue a trabajar a Alemania hace 2 años pero alli mas o menos le vienen a decir lo mismo y es lo que el ve le han cogido por ser ingeniero y aunque es mas joven que yo tiene un sueldo mas alto. En Alemania estan locos por pillar ingenieros o algun otro perfil muy cualificado pero ojo que licenciados , gente de letras, gente con curriculum pobre, esta jodidisimo y si encuentras un trabajo te pagan igual de mal que en España o peor. Uno de mis mejores amigos esta en holanda y su experiencia es exactamente la misma. Las empresas se dan de tortas por pillar un ingeniero español con buen curriculum. Te dan todas las facilidades y con sueldos de los mejores de Europa y de hecho en holanda por lo visto el paro entre gente cualificada es cero y hay mucho deficit y tambien de medicos, gente de biotecnologias, por supuesto cualquier especialidad de ingenieria y cualquier perfil relacionado con las tecnologias, pero como se ha comentado en los edios españoles estosd dias hay en holanda desde hace unos meses un problema gordo con españoles que van sin dinero y sin curriculum porque estan desbordados con un monton de españoles que se han convertido en mendigos y holanda no esta dispuesta a sumir un numero creciendo exponencialmente de españoles en el umbral de la pobreza ademas holanda es un pais caro para vivir y con sueldos astronomicos pero si no tienes trabajo no puedespagarte ni un cafe y es lo que les esta pasando a los españoles que van alli sin dinero ni sin un buen prefil tecnico para encontrar trabajo rapido. Un consejo: el que no sea ingeniero o perfil similar mejor que se quede en España alli por lo menos siempre podra tener ayuda familiar o recibir alguna ayuda o tener la asistencia sanitaria, o sacar una oposicion aunque esta jodido en España pero igual al final algo sale pero en los paises nordicos solo vives bien si eres ingeniero o eres un medico importante o algo similar
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La experiencia vital que ha contado Eduardo muestra el lado mas pragmatico de lo que estamos discutiendo.
Si en Alemania, holanda, Francia, Dinamarca, Noruega,Suiza,etc, a los ingenieros mas punteros y con un curriculum fantastico les pagan un dineral y les tiene a cuerpo de rey dentro de lo posible y a la gente mas mediocre ultimamente ya casi no les dejan entrar para evitar que practicamente pasen del aeropuerto de llegada a debajo de un puente casi sin transicion la pregunta muy preocupante que nos debemos hacer todos es. ¿Quien va a quedar de aqui a unos años en España:jubilados, funcionarios, profesores de instituto de los peorcitos, emigrantes sin cualificar, ex-empleados del ladrillo, obreros de la construccion, trabajadores españoles con curriculum defectuoso, .esto pinta pero que muy mal!
Aqui los bancos solo financiaban pisos,ve con un proyecto empresarial haber si te lo financian,como mucho si tienes un piso para avalar te lo daran a interes de prestamo al consumo
Por otra parte no veo mucho futuro empresarial a un pais que tiene un endeudamiento privado tan grande por comprar pisos tan caros,la capacidad de consumo es nula.este pais es un cadaver economico.por no hablar de la presion fiscal.
El ladrillo lo ha matado todo
27 años, algo más de mileurista, casado y con un bebe en camino y lo más importante alquilado.
Mayo 2011: antes de mi boda,visito 3 pisos más que nada por darme una vuelta en el pueblo agarrado de la mano de mi encantadora y tb mileurista mujer. Marzo 2012 siguen anunciados con un descuento de 15000/20000 euros de media. Dos de ellos eran especulacerdos...uno que no necesitaba vender y con amarres en varios puertos según decia (este lo tiene ya hasta en alquiler) y el otro que iba de guay para meterse en el chalet (este lo tiene ya con alquiler con op a compra).
Enero 2012: suegros y padres que preguntan que si queremos comprar que nos ayudan pk viene un niño en camino....pago de alquiler 7000 euros....hago una resta...parece que entienden que la vida ha cambiado
En mi comunidad. 3 parejas que firmaron opciones a compra no pueden ejercerla por la falta de crédito y ven como la comisión de 6000 euros ha ido a la basura....por favor ojo al maldito alquiler con opcion a compra porque tienes que recuperar esa inversión y llegar al 30% del valor de la vivienda ahorrado en un plazo de 2 años normalmente...decirle a los especulacerdos,sherrif,cortijeros de los agentes inmobiliarios que se la metan por el ojete.
A dos dia de saber si es niño o niña: sigo con mi alquiler de 550 euros, una capacidad de ahorro de 6000 euros más o menos y 45000 euros ahorrados y sin ninguna letra. Duermo genial mientras veo la barriguita crecer. Dentro de 5 años igual tengo aprox 70000 euros que mas una ayudita familiar...como minimo pago el 50% de un piso y me quedaria un credito/hipoteca de 300/400 euritos maximo.
Los pisos que anuncian ahora los bancos, en barriadas de gitanos y guachupinos, serán regalados al que compre una vivienda en 2015 solo por quitarse los gastos de por vida de la vivienda...ya que olvidensen señores espekulacerdos de wilsons y rumanos...estos van a ir haciendo la maleta en breve....y ordenen extradicciones para que les paguen sus hipotecas....
Año 2015-2016....la vivienda vuelve a precios de los años 90 (120.000 euros- 6 coches aprox) entro al banco como un señor que supo decir no y pago como mínimo la mitad del piso, crédito de 60.000 euros máximo, rechazo la tv o el ordenador y el piso que han dejado dos rumanos de regalo.resultado Aunque el salario sea igual gano poder adquisivo.
No compreis con avales de vuestros padres ya que son las manos que os pueden dar de comer y vuestras herencias, no compreis a 40 años ni 35 ni 30. Máximo 20 años. Luchemos en estos años por bajar la vivienda a su precio justo
Solo bajando la vivienda al precio de los años 90 volveremos a ganar poder adquisitivo y con una nueva mentalidad invertiremos en nuestro desarrollo profesional destinando el ahorro a la creacion de empresas y creando empleo. O bajais el precio de vuestras lápidas o no os podremos dar puestos de trabajo espekulacerdos.
Postdata: por herencia me vienen dos viviendas....no me hagais esperar hasta los 55...
¿Por que contratar los servicios de una agencia de intermediación inmobiliaria para comprar o vender una vivienda?
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Pues eso si os contrato es para tirar el dinero,pues asi soy yo de rumboso
Con inmobiliarios muertos de hambre
Y algún dia socorriedoos me ganaré la gloria. Juasss
A mi lo que me preocupa de todo esto es la gente,que pasaba por la cabeza de tanta gente en comprarse un piso de 30 millones a 30 años,quien le ha enseñado a hacer eso? sus padres? ver peliculas del fin del mundo?
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