El mercado inmobiliario de miami ha sido uno de los más afectados por la crisis en eeuu, sin embargo se está recuperando, gracias a las ventas de viviendas de bancos a inversores con grandes descuentos. En cambio, en España los bancos no quieren o no pueden aceptar una rebaja tan importante en el valor de sus activos inmobiliarios porque dejarían maltrechas sus cuentas durante varios años
En eeuu hay inversores que compran viviendas embargadas de bancos con descuentos del 50%. Esta operación beneficia a los inversores, que ponen esas viviendas en el mercado algo más caras, con lo que obtienen rentabilidad, beneficia a los bancos, que se quitan lastre inmobiliario y problemas de posibles okupas, y beneficia a los compradores finales que adquieren una vivienda rebajada
En España no se aceptan estas fórmulas porque las entidades financieras no quieren o no puede asumir rebajas tan importantes en el valor de sus activos inmobiliarios. Muchos bancos quebrarían. En España no hay agentes económicos con capacidad financiera para digerir las pérdidas del mercado inmobiliario: ni el estado, ni bancos y cajas
29 Comentarios:
Porque en estados unidos hay fronteras y no entran los extranjeros a millones a trabajar y hunden los salarios y todo el mundo se vuelve pobre y ya no tienen dinero para comprar los pisos tan caros.Tinene una crisis ciclica motivada por euforias y depresiones,por eso el mundo entero menos Europa sale de la crisis poco a poco.En Europa la union europea ha provocado un efecto llamada que dice que si entras en un pais,es como si tuvieras las fronteras de todos los demas abiertos,y el sitio con las leyes inmigratorias mas laxas es España.Aqui seguiran bajando los sueldos por el tema de reagrupamiento familiar.Cada extranjero trae 40 o 100 miembros en todas las direcciones de cosanguineidad.Es como la osmosis donde hay mayor salario entra todo el tercer mundo que tiene menor salario bajando los sueldos,bajando pues la capacidad de compra ,es decir la demanda y bajando el coste de la construccion por mano de obra,lo que nos llevara poco a poco al chabolismo y barrios marginales.Por eso la crisis en España durara muchos años mientras el resto del mundo saldra.Motivado por la crisis en España,estos extranjeros ahora con nacionalidad española,emigraran a paises como Alemania y Francia que veran una subida de su PIB como consecuencia de la demanda de necesidades de los recien llegados,pero luego entrara en recesion pues dicho aumento del pib no fue consecuencia de un enriquecimiento de la poblacion,si no de una demanda pasajera.Ademas la demanda de sanidad y educacion llevara como a España a un retroceso en la calidad de los servicios,llevando a Europa poco a poco al tercermundismo.Mientras no haya fronteras la crisis ira a mas
Porque en estados unidos hay fronteras y no entran los extranjeros a millones a trabajar y hunden los salarios y todo el mundo se vuelve pobre y ya no tienen dinero para comprar los pisos tan caros.Tinene una crisis ciclica motivada por euforias y depresiones,por eso el mundo entero menos Europa sale de la crisis poco a poco.En Europa la union europea ha provocado un efecto llamada que dice que si entras en un pais,es como si tuvieras las fronteras de todos los demas abiertos,y el sitio con las leyes inmigratorias mas laxas es España.Aqui seguiran bajando los sueldos por el tema de reagrupamiento familiar.Cada extranjero trae 40 o 100 miembros en todas las direcciones de cosanguineidad.Es como la osmosis donde hay mayor salario entra todo el tercer mundo que tiene menor salario bajando los sueldos,bajando pues la capacidad de compra ,es decir la demanda y bajando el coste de la construccion por mano de obra,lo que nos llevara poco a poco al chabolismo y barrios marginales.Por eso la crisis en España durara muchos años mientras el resto del mundo saldra.Motivado por la crisis en España,estos extranjeros ahora con nacionalidad española,emigraran a paises como Alemania y Francia que veran una subida de su PIB como consecuencia de la demanda de necesidades de los recien llegados,pero luego entrara en recesion pues dicho aumento del pib no fue consecuencia de un enriquecimiento de la poblacion,si no de una demanda pasajera.Ademas la demanda de sanidad y educacion llevara como a España a un retroceso en la calidad de los servicios,llevando a Europa poco a poco al tercermundismo.Mientras no haya fronteras la crisis ira a mas
De todas formas, no es verdad que el mercado inmobiliario americano haya salido de la crisis. Todavia le falta.....
Pero en España, sigue el hundimiento estilo nipon...bajadas demasiado pequeñas para poder volver a venderse...y por varios años mas
¿Por que comprar ahora cuando la vivienda sigue bajando?
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Pues eso pensamos toos que si bajan pa que comprar y hacer el panoli
Bajaran mucho mas
En España aunque los bancos ofrezcan una rebaja no subira el precio de las casas.España no es estados unidos.Las causas y soluciones son diferentes aunque lo que pase en un pais influya en el resto del mundo por un tiempo.En españa pronto no tendremos ni para comprar alpargatas.
En eeuu en el año 2011 se paralizó en gran parte las ejecuciones hipotecarias por problemas legales con lo cual queda una gran cantidad de viviendas por embargar y que salgan al mercado, con lo cual los precios seguirán cayendo algún año más.
Allí la burbuja no fué tan monstruosa como aquí, con lo cual la corrección que nos espera no ha hecho más que empezar: tenemos una deuda privada que da miedo (si le sumamos la pública y empresarial nos acercamos a estratosfera)
En una palabra: recortes. En eeuu están favoreciendo el consumo aquí se está recortando cada vez mas y asi no va., cada vez la diferencia entre ricos y pobres es mñas grande y mientras gobierne el pppsoe será así xp les conviene. Ppsoe ladrones!!!! y mentirosos.
En una palabra: recortes. En eeuu están favoreciendo el consumo aquí se está recortando cada vez mas y asi no va., cada vez la diferencia entre ricos y pobres es mñas grande y mientras gobierne el pppsoe será así xp les conviene. Ppsoe ladrones!!!! y mentirosos.
Por que en estados unidos tienen mucha industria puntera y patentes,investigacion ,y cosas de esas tan extrañas.
Mientras aqui en España hay poca industria . La gente talentosa que ha costado mucho dinero formar huye despavorida a otros paises por que no hay nada para ellos.mientras se subvenciona a gentes poco utiles nacionales y extranjeras , ademas de ser un pais podrido hasta las entrañas.donde los politicos se gastan 1400 millones de euros en drogas y meretrices.solo en andalucia.
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