Wolfgang münchau, columnista alemán del financial times, considera que el ajuste del precio de la vivienda en España no ha llegado ni siquiera a la mitad de su recorrido. Así, señala que el precio de las casas en nuestro país tendrá que caer hasta situarse en los niveles en que estaba en la década de los 90, una afirmación que ha sido calificada de “imprudencia” por josé Luis Ruiz bartolomé, autor del libro “adiós, ladrillo, adiós”
Münchau se basa en la estadística del ine al indicar que los precios de los pisos en España tan sólo han caído un 11,2% en 2011 y un 21,7% desde sus máximos de 2007. Posteriormente recuerda que la burbuja inmobiliaria en España ha sido “mucho más extrema que otras” para sólo reducirse una quinta parte de lo que los precios llegaron a subir, por lo que vaticina nuevas e intensas caídas. Ruiz bartolomé critica este punto, al señalar que “a estas alturas de la película no hay ningún español que tome como ciertas las estadísticas de precio del ine”
Sobre la reforma financiera llevada a cabo por el gobierno, que ha obligado a bancos y cajas a provisionar 50.000 millones de euros para soportar eventuales pérdidas de su cartera inmobiliaria, münchau asegura que sólo será una pequeña parte de lo que haga falta si el mercado de la vivienda se desploma lo que él espera. Ruiz bartolomé censura esta aseveración y asegura que el alemán “no se ha leído” la reforma
El columnista añade que el problema principal de España es de deuda privada, con un endeudamiento que ascendía al 227,3% del PIB en 2010, según el eurostat. Critica la previsión del estado según la cual la vivienda sufrirá una leve caída de precio tras la cual la economía se recuperará, algo que pone en duda münchau al preguntarse si será posible que suceda ya no en 2012 o 2013, sino al final de la década. “¿Cómo puede la economía española rebotar con el sector privado y el público desapalancándose al mismo tiempo y probablemente por muchos años?”, sentencia
115 Comentarios:
Si hay un medio serio en los análisis y respetado en el medio económico es el ft, por lo que mucho me temo que se cumplirá lo que dicen.
Si hay un medio serio en los análisis y respetado en el medio económico es el ft, por lo que mucho me temo que se cumplirá lo que dice.
Si hay un medio serio en los análisis y respetado en el medio económico es el ft, por lo que mucho me temo que se cumplirá lo que dice.
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NO TE QUEPA DUDA DE QUE ALGÚn DÍa SE CUMPLIRÁ, pARA MUESTRA........
Miércoles, 16 de marzo de 2005
La burbuja ha explotado!
GAME OVER AL LADRILLO !!!
“¿La burbuja inmobiliaria española está a punto de estallar? Eso parece”. Así comienza la durísima crítica que Financial Times (FT) dedica hoy en su Lex Column a la toma de posiciones de Metrovacesa en el mercado inmobiliario francés.
El salmón británico advierte que las grandes compañías del sector están empezando a huir temerosas de España, como hizo American On Line (AOL) con Time Warner en enero del 2000. “La primera inmobiliaria española, metrovacesa, puede estar haciendo lo mismo”, publica FT.
Y para terminar, financial Times dedica a nuestro país el peor de los augurios: “gecina puede hacer frente a una deuda extra. Pero dada su ambición, metrovacesa necesitará acelerar la venta de activos en casa. Lo más probable es que necesite más patrimonio del que piensa antes de que el mercado español de la propiedad inmobiliaria, nosedive. Literalmente: caiga en picado”.
Estos guiris nos tienen ni idea de economia.
Los que saben son mi abuela, mi cuñao, el director de la sucursal y el quiosquero de la esquina.
"Compra, compra, que vendes al año siguiente y le sacas una pasta" decían
Lo que hay que hacer es machacar a bancos y traficantes de casas.
No comprar de ninguna forma y exigir descuentos mayores.
Tenemos la oportunidad de que los sinvergüenzas que nos han llevado a la ruina muerdan el polvo.
Simplemente , y por una vez, no aceptando sus imposiciones.
No compreis.
Sin compradores ellos se ahogarán , nosotros somos la base de la pirámide.
Totalmente de acuerdo. 90000€ ahorrados y +20000€/año. Vivo en Almería. No compraré aunque pueda al contado mientras no se rebajen un 40-50% desde precios 2012 (no desde máximos). Si todos hiciéramos lo mismo, más de uno se iba a hacer caquita..
Totalmente de acuerdo. 90000€ ahorrados y +20000€/año. Vivo en Almería. No compraré aunque pueda al contado mientras no se rebajen un 40-50% desde precios 2012 (no desde máximos). Si todos hiciéramos lo mismo, más de uno se iba a hacer caquita..
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Aguanta, aguanta sin comprar 3 o 4 añitos más, y alquila.
Vamos a ver precios impensables en España.
Bla, bla, bla, bla, bla
Pero tener en cuenta que bla, bla , bla, bla
Conclusión bla, bla, bla, bla, bla
Estoy de acuerdo en que bajarán otro 90% bla bla bla bla
Somos muy listos esperando (¿A qué?) Bla bla bla bla
Seguirá bajando el precio de la vivienda hasta que:
1) se estabilice la situación económica
2) se recupere la confianza
3) vuelva el crédito
4) se absorba el stock
¡Hay que ver que listo soy!
¡Venga coño aquí no hay nada que comentar! ¡Ale a currar!
Bla bla bla bla
¡Ah! Se me olvida una cosa importante.
Cuidado con quien compra ahora barato (una mierda de piso al banco) con interés bajo (aunque el diferencial esté subiendo) en unos pocos (muy pocos) años el Euribor llegará al 5%. ¡Que luego no podéis pagar! Quedáis avisados.
Bla, bla, bla, bla, bla
Pero tener en cuenta que bla, bla , bla, bla
Conclusión bla, bla, bla, bla, bla
Estoy de acuerdo en que bajarán otro 90% bla bla bla bla
Somos muy listos esperando (¿A qué?) Bla bla bla bla
Seguirá bajando el precio de la vivienda hasta que:
1) se estabilice la situación económica
2) se recupere la confianza
3) vuelva el crédito
4) se absorba el stock
¡Hay que ver que listo soy!
¡Venga coño aquí no hay nada que comentar! ¡Ale a currar!
Bla bla bla bla
¡Ah! Se me olvida una cosa importante.
Cuidado con quien compra ahora barato (una mierda de piso al banco) con interés bajo (aunque el diferencial esté subiendo) en unos pocos (muy pocos) años el Euribor llegará al 5%. ¡Que luego no podéis pagar! Quedáis avisados.
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Entendiendo la ironía, tiene usted más razón que un santo.....
No hay dinero y la economía va cuesta abajo y sin frenos. Antes de fin de año superaremos los seis millones de parados. Ante semejante panorama, ¿Cómo es posible que haya tantos idiotas que piensen que los precios no van a bajar hasta los niveles de hace dos décadas?
Las viviendas en de las nuevas urbanizaciones en los eriales castellanos, donde ha habido una especulación acojonante, van a acabar valiendo lo mismo que un vw Golf.
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