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El  68% de las viviendas que salen a la venta carecen de una valoración profesional previa para determinar su precio, según un estudio de mercado realizado por la inmobiliaria look & find. La consecuencia es que el precio que pone el vendedor es entre un 20% y un 35% más alto que el que debería, lo que hace prácticamente imposible su venta. Y es que la valoración adecuada de un piso supone más del 75% del éxito de la operación, según la compañía

La valoración profesional de una vivienda comienza por medir la superficie de la casa in situ, ya que a veces el registro de la propiedad y el catastro discrepan. Cotejar cada inmueble con testigos de venta veraces, comparables y adecuados es fundamental de cara a cerrar la venta con éxito, señala la agencia. En este punto, añade, es importante no confundir el “precio de oferta” de inmuebles similares, al que otros propietarios se anuncian, con el “precio de venta”, el efectivo al que se cierra la transacción

Look & find reconoce un descenso medio del precio de la vivienda desde 2007 del 30%, aunque en zonas de costa y periferia de las ciudades las caídas han superado en algunos casos el 50%, asegura. La inmobiliaria recomienda valorar adecuadamente cada vivienda antes de publicitarla porque de otra manera se entra en una espiral de bajadas periódicas y sucesivas de precio que siempre van por detrás del precio de venta del inmueble

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104 Comentarios:

Campeon
28 Marzo 2012, 9:54

¿Pero no era aquello de que "vender no se vende nada porque los bancos no dan crédito"? ¿Pero el precio tiene algo que ver? ¡Increíble! Los pisitos seseñescos a 65.000€ han volado y ahora las preclaras mentes del tocho hispano se han dado de bruces con la realidad. No han disminuido ni los hipotecables, ni los pichones ni los tontos. Lo único que ha pasado es que la banca no les financia los vicios y ha disminuido la financiación insensata, irresponsable e irrecuperable de ex-empleados, pre-morosos, morosos confesos, maripilis, jonathans y tercermundistas doscientomileuristas. Y con eso resulta que los españoles y los que no lo son siguen comprando piso ***si lo pueden pagar*** y eso no son 300 ni 200 ni 140. Son 65 y bajando. Vender se vende. Si usted tiene piso y no lo vende es que pide mucho. Deje de alucinar con precios irreales. Su pisito no vale ni la mitad. El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna (y usted ya lo sabe)

Anonymous
28 Marzo 2012, 10:00

Jjj, pisos seseñeros a 65000 euri, pues si! menudo chollo! sumales los 300 euricos en gasolina al mes, a ver si te salen las cuentas

Anonymous
30 Marzo 2012, 19:16

In reply to by anónimo (not verified)

El gran problema esta que los seseñeros en 65000€ ya son caros............. lo que esta claro es que el patrimonio no se puede exprimir ya señores ya hay mucho paleto con los bolsillo llenos de dinero........

Anonymous
28 Marzo 2012, 10:00

Os los van a regalar...
Mañaaaaana....
Jjjjj

Anonymous
28 Marzo 2012, 10:10

Valoracion profesional cual la de esos que en 2007 valoraban en 300.000
Y en 2008 decían no ahora son 100.000 no el suelo a bajo y tal comí sí no Lo supieran
Vaya profesionales .
Ahora no hay valoración que valga te Lo pueden valorar pero quién te da ese dinero
La valoración más fiable la oferta que tengas y punto un saludo

Anonymous
30 Marzo 2012, 19:17

In reply to by tiki (not verified)

Valoracion muy inteligente......

Anonymous
28 Marzo 2012, 10:15

"El 68% de las viviendas que salen a la venta carecen de una valoración profesional previa "

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¡Qué cinismo! ¿No era esa la virtud que aportaba la intermediación inmobiliaria: un correcto asesoramiento? ¿ O es mejor embaucar y mantener en la inopia a los bobos haciéndoles creer que puede conseguir lo imposible para conseguir lo que te interesa?

Diría yo que el 100% de las viviendas que salen a la venta a través de una inmobiliaria carecen de ningún valor "profesional" añadido por la actuación de éstas.

En realidad, la inmobiliaria se limita a aprovechar su estructura y dominio del conocimiento del mercado en beneficio exclusivamente propio, para cobrar comisiones, si puede, de gran cuantía, y si no, en gran número.

Y ahora, que no hay créditos, es evidente que les interesa intensificar las ventas, a precio de saldo, pero claro, a merma del propietario.

Conclusión: si eres propietario, bastante tendrás con lidiar con el comprador, como para tener, además, entre medias a una inmobiliaria toreándote en tu contra para poder seguir viviendo a tu costa.

No metas a un enemigo en casa. Te quitará lo que tienes.

Anonymous
31 Marzo 2012, 18:40

In reply to by clodoveo que te veo (not verified)

Parece ser que el ladrón se cre que todos son de su condición ponerse en manos de profesionales siempre es mas fácil que hacer las cosas por uno mismo y si encima no tenemos ni idea peor o tu irías al medico y cuando te diagnostique lo que tienes sale y dices que lo hace por su propio interés o acudes a otro profesional creo que es lo menos que se debería hacer antes de hablar tan a la ligera.

Anonymous
28 Marzo 2012, 10:29

Vendedor adaptate o desaparece : ley de darwin
Lo que te quieran dar
Osea la voluntad
El cliente tiene siempre la razon, se acuerdan
O si no no vende
El precio lo pone el que compra, si no no hay compra
Y no hay comercio
Una negociacion entre 2 solo se igualan por abajo
Donde no hay ,no se puede sacar
Los sueños sueños son
España ya no es lo que era

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