El 68% de las viviendas que salen a la venta carecen de una valoración profesional previa para determinar su precio, según un estudio de mercado realizado por la inmobiliaria look & find. La consecuencia es que el precio que pone el vendedor es entre un 20% y un 35% más alto que el que debería, lo que hace prácticamente imposible su venta. Y es que la valoración adecuada de un piso supone más del 75% del éxito de la operación, según la compañía
La valoración profesional de una vivienda comienza por medir la superficie de la casa in situ, ya que a veces el registro de la propiedad y el catastro discrepan. Cotejar cada inmueble con testigos de venta veraces, comparables y adecuados es fundamental de cara a cerrar la venta con éxito, señala la agencia. En este punto, añade, es importante no confundir el “precio de oferta” de inmuebles similares, al que otros propietarios se anuncian, con el “precio de venta”, el efectivo al que se cierra la transacción
Look & find reconoce un descenso medio del precio de la vivienda desde 2007 del 30%, aunque en zonas de costa y periferia de las ciudades las caídas han superado en algunos casos el 50%, asegura. La inmobiliaria recomienda valorar adecuadamente cada vivienda antes de publicitarla porque de otra manera se entra en una espiral de bajadas periódicas y sucesivas de precio que siempre van por detrás del precio de venta del inmueble
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91 Comentarios:
Lo de esperar sin prisa es completamente relativo......
Una persona que necesite hipoteca le va a dar igual comprar ahora que en dos años porque si es cierto que la vivienda en algunas zonas tiene que bajar mas pero si los intereses de los bancos los suben gradualmente........... al final la letra es la misma.
Quien realmente se aprovechara de la bajada hasta el final es quien compre la vivienda al contado......( y la mayoría necesita hipoteca).
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Tienes razón, pero los precios van a la baja por tanto el valor de la hipoteca baja y mas cuando los bancos no dan ni una hipoteca si no es un zulo de los suyos
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