La valoración adecuada de un piso supone más del 75% del éxito de la venta, según look & find

Señores, lean las últimas noticias sobre los pisos en cualquier diario, y lloren ustedes creen que así lograremos que compre alguien, destruyendo el sector?: el vía crucis de la vivienda usada se mantiene en 2012: los precios se ajustan un 3,4% hasta marzo e.c. (12:03).- el mercado inmobiliario español sigue sin mostrar signos de recuperación. 2012 ha arrancando con nuevos datos en torno al sector que siguen sin invitar al optimismo. Si ayer se conocía el desplome en la concesión de hipotecas durante el mes de enero, hoy se conoce que los precios de la vivienda de segunda mano siguen ajustándose a la baja. En... los banqueros españoles descartan una mejoría en el mercado hipotecario para este año ep (12:25).- los directores de riesgo de los bancos españoles descartan una mejoría en el mercado hipotecario para este año, más aún con la caída en las hipotecas que se... los registradores constatan el desplome de las ventas de pisos en 2011 efe (12:26).- la venta de viviendas Marcó un nuevo mínimo histórico en 2011 al cerrar el ejercicio con 370.204 operaciones, una cifra que representa un descenso del 17 % con respecto a la registrada... muchos no podrán competir en el futuro con las agresivas rebajas de la banca “el particular vende todavía su vivienda entre un 10% y un 20% más barato que el banco” Elena Sanz.- comprar al banco o a un particular. Posiblemente ésta es la pregunta que se hacen hoy en día los escasos españoles interesados en adquirir una vivienda. La reforma financiera y... suman 21 meses a la baja las hipotecas sobre viviendas ahondan su caída al 41,3% en enero e.c..- complicado arranque del mercado hipotecario español en 2012. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 29.167 en enero de este año, una cifra que supone... señores esto no es soportable para los que queremos vender algún piso, da miedo leer este tipo de actualidad, esto es la ruina del sector si nadie lo remedia. Muchas gracias por ayudarnos, a estrellarnos.

Yo creo que los bancos lo estan pintando tan mal para que la gente que quiere vender su piso se asuste un poco y decida alquilarlo de esa manera les beneficia a los bancos para no tener que rebajar tanto sus pisos y conseguir desacerse de ellos porque sino limpian esos balances no les prestran dinero y acabara siendo su ruina.

En mi opinion el que tenga la necesidad de vender que venda que escuche 3 0 4 ofertas y lo venda a la larga perdera menos que si lo mantiene ya que los impuestos que nos avecinan van a ser sangrientos para mucha gente y les ahara perder mas dinero.

Suerte a todos compradores y vendedores no somos enemigos solo buscamos lo mejor pero la realidad es la realidad

Citigroup insiste: "España será rescatada en 2012"El economista jefe de Citi, willem Buiter, da por hecho que España necesitará algún tipo de rescate internacional este año.

2012-03-28

Todo indica que la crisis de deuda pública ha regresado a España tras los meses de calma que otorgó el Banco Central Europeo (BCE) desde el pasado diciembre, después de sus inyecciones extraordinarias de liquidez a la banca europea. La semana pasada, el economista jefe de Citi, willem Buiter, se mostró escéptico sobre la salud financiera de la zona euro y aseguró que "España está más cerca que nunca del impago".

Desde entonces, se ha reproducido la polémica sobre si España necesita o no un rescate internacional. El martes, fuentes comunitarias advertían de la necesidad de que España acuda al Fondo de rescate europeo para cubrir el agujero de la banca española, que el Ejecutivo estima en unos 52.000 millones de euros extra para sanear activos inmobiliarios tóxicos. Pero poco después de que esta información fuera difundida, tanto Moncloa como Bruselas desmintieron tal posibilidad.

Pese a ello, buiter insiste de nuevo en el diagnóstico. En un nuevo informe, el economista jefe del gigante financiero estadounidense advierte de que España precisará algún tipo de rescate internacional este mismo año: "es probable que España sea empujada a adoptar algún tipo de programa de la troika -CE, bCE y FMI- durante 2012, posiblemente por la pérdida de acceso a la financiación de los mercados en condiciones asequibles". Y ello, a condición de mantener o extender la ayuda financiera que otorga el BCE a la banca española.

Buiter recuerda que los bancos españoles son, en estos momentos, gracias al dinero barato del BCE, los principales compradores de las nuevas emisiones de deuda pública del Tesoro. El analista concluye que el Fondo de rescate europeo podría resultar incluso insuficiente para cubrir por completo las necesidades financieras de España y, al mismo tiempo, "dejar munición" para hacer frente a otras posibles situaciones de emergencia soberana -en referencia a Italia o segundos planes de rescate-, por lo que sería preciso extender la ayuda que presta el BCE al sistema financiero español. El analista prevé, así, una combinación de ambos mecanismos: rescate de la troika y financiación extra del BCE.

Para llegar a estas conclusiones, buiter enfatiza los siguientes factores de riesgo:

•Las finanzas públicas de España son peores de las declaradas oficialmente. Ya se han producido revisiones al alza del nivel de deuda con respecto al PIB, y la cifra podría aumentar hasta un 90% del PIB cuando se sumen todas las categorías de deuda pública.
•La economía española puede caer este año más de lo previsto oficialmente (-1,7%), lo cual agravará la situación de las finanzas públicas.
•La situación del sector financiero es negativa debido al gran apalancamiento de familias y empresas.
•La caída de precios inmobiliarios aún no ha terminado

Vaya vAYA pRECE QUE BAJAN , vAYA SI BAJAN JEJEJE NOTICIA EN PRENSA: precisamente la vivienda de segunda mano está sufriendo caídas más acusadas que la nueva, tal y como pusieron de manifiesto los datos del INE correspondientes a 2011. Los precios de la vivienda libre cayeron un 11,2% en el cuarto trimestre, su mayor caída desde el primer trimestre de 2007. Sin embargo, se observa un mayor revés para las segundas, con caídas de precios cercanas al 14%, que para las primeras, con un descenso del 8,5%. Desde que pinchó la burbuja el castigo también ha sido mayor para la vivienda de segunda mano (-28,7%) que para la nueva (-16,1%).

Ayyyy, que agusto en mi casita...
Mi mujercita, mi sofa, mi jardincito, mi hijo...
Ayyyy muchos nunca sabran lo que es...
Pero bueno..siempre queda tirarse a la novia en un descampao

Una generacion se queda sin descendencia...
Dencansen sus genes en paz....

Consejo a los propietarios de viviendas, acciones u lo que sea..... si puedes, ni te plantees vender, si puedes, no mires los precios, si puedes, no leas tonterías en este foro..... no vas a aprender nada de quien habla de oídas. Ahora bien si te quieres descojonar, date una vuelta de diario por aquí y verás a los mismos diciendo las mismas chorradas día tras día.
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Muyyyy cierto

--->Inicio )- La locura burbujil española
El factor emocional, y es que uno de los grandes problemas que ha llevado a la locura burbujil ha sido que la gente ha estado dispuesta a comprar a cualquier precio
Siguiendo un comportamiento gregario: "ejj que todo el mundo lo hace",

--->Final )- capitulacion ladrillera
Se niegan a admitir lo evidente Ven venir el fin, pero cierran los ojos. Se trata de una vieja reacción muy conocida: tIENEN MIEDO.

--->Claudicacion) - es la guerra, rebajas....competenciaaa...más rebajassssss...ruinaaaa.

--Esta es la realidad de España, con su corralito ladrillero = dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar

--Hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece.

--No hay que coger un cuchillo-piso cayendo....mejor esperar y elegir abajo de entre millones

--Habeis estado :"5 años esperando a ver que pasa....y ahora estais a esperar y rezar"

Jajaja

Como los gitanicos del mercaillo, hay que ver donde han llegado los que venden pisitos jajajajaja

Baraaaaato, bueno y baraaato, tiene sofacito y jardinciiiiito, cooooompren que me los quitan de las maaaaanos y se quedan ustedes sin eeeellos, jaaaaaaa Primo !!!!
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Jjjj, tu comprar? pa que? con el platito de lentejas que te pone tu mami!!! y el polvo desganao de tu novia desquicia
Pa que vas a comprar?
Cada uno tiene lo que se merece
Jjjj
Menos mal que esta crisis va a limpiar ese tipo de genes
Descansen sus genes en paz!