El precio de la vivienda usada en España sigue bajando en el mes de mayo. Un decremento intermensual del 0,7% deja el precio en 1.979 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España [empresa editora de este boletín]. Si atendemos al dato de mayo de 2011 (2.194 euros/m2) la caída interanual es del 9,8%
Comunidades autónomas
Los mayores decrementos se han producido en Cantabria y Baleares, donde los precios han bajado un 1,4%; mientras que en Navarra el precio descendió un 1,1% y en Galicia un 1%. El resto de caídas están por debajo de esa cifra. La única comunidad que no ha caído ha sido Murcia, donde los precios de la vivienda usada crecieron un 0,4%, mientras que en Extremadura no se movieron
Euskadi (3.231 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los tres mil euros el metro cuadrado. Le siguen la comunidad de Madrid (2.861 euros/m2), Cantabria (2.233 euros/m2) y catalunya (2.218 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (1.245 euros/m2), Extremadura (1.254 euros/m2) y Murcia (1.265 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
Durante el mes de mayo 8 (6 en el mes de marzo) de las 50 provincias españolas han mantenido sus precios en positivo. El mayor decremento se ha producido en Lleida, con un 2,4%, seguido por Sevilla (-1,6%), Baleares y Cantabria (ambos con un descenso del 1,4%). Por el contrario, el precio ha tenido su mayor crecimiento en castellón (0,7%), Murcia (0,4%) y Badajoz (0,4%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.505 euros/m2 y 3.299 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.861 euros/m2) y Barcelona (2.486 euros/m2). Álava queda relegada al quinto puesto (2.468 euros/m2)
Cuenca sigue siendo la provincia más económica (1.104 euros/m2), seguida por Ciudad Real (1.146 euros/m2) y Toledo (1.166euros/m2)
Capitales
Todos los grandes mercados nacionales han visto descender el precio de sus inmuebles de segunda mano durante el último mes. Valencia ha experimentado decrementos del 1,9%, mientras que en el caso de Sevilla la bajada ha sido del 1,3%. Por debajo del 1% están los descensos de Zaragoza (-0,9%), bilbao (-0,7%), Madrid y Barcelona (-0,3% en ambos casos) y Valladolid (-0,2%)
Solo 5 mercados han incrementado las expectativas de sus propietarios durante el mes de mayo. Los mayores incrementos se han dado en castellón (1%), Alicante (0,7%) y córdoba (0,4%). En Lleida la caída ha sido del 2,8%, por el 1,9% que han caído en ávila
No se han incluido en este informe los datos referentes a Ourense (provincia y capital), donde fuertes variaciones en la muestra han provocado oscilaciones abruptas en los precios
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de fomento
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 284.359 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 27 de abril y el 30 de marzo de 2012. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
28 Comentarios:
Evidentemente mientras no haya un indice de transaciones notariales, todos sabemos que la verdad es ocultada
Pues las ventas transacionadas son con caídas del 47% de media ...."confesado en algunos medios de registro de propiedad"
Y peor lo escaso que se vende
" No puede ser un vendedor ..... si no hay compradores "
El del Instituto nacional de estadística,
Ese es manejado por los de brotes verdes negro marengo caqui
Solo nos valen las transaciones "el único real y realizado", lo demás cuentos y sueños humedos que no volveran
¿Has mirado las cifras del índice del INE?.
Asumo que la respuesta es que sí, entonces ¿Puedes concretar con qué cifra no estas de acuerdo y por qué?
Si por un casual la respuesta fuera que no, te recomiendo mirarlo para tener una opinión formada
Y otro 0,7% que nos ahorramos....
... el próximo mes más.
Yo sinceramente no se de donde sacan estos datos, hoy en dia una vivenda que no este rebajada un 45% desde máximos no se vende. Un 24% es de risa, en fin que se pongan a vender pisos veran los que venden con esa rebaja. Ya lo dijo tecnocasa un 42%, esto es una realidad no los datos de los tasadores ect...
Lo de Alicante tiene una explicación sencilla: han entrado en el listado un buen número de pisos a unos precios bastante por encima del precio de mercado, para a continuación ir bajándolos. Es una estrategia comercial que sirve para mantener la apariencia de precios y engañar a los compradores menos informados, especialmente si son extranjeros.
La realidad es que los precios están bajando, y mucho más de lo que se refleja en ninguna de los informes que se publican.
Je je, en Alicante cuando llega el verano hay quien se vuelve loco y pone otra vez a la venta el apartamento de mierda que no consiguió vender el año pasado, pidiendo a veces el doble o más de lo que vale. Si cuela bien y si no hasta la próxima.
Basurilla inmobiliaria.
No se vende nada. Y la bajada está ya por encima del 50% respecto a precios de 2007. El 50% de rebaja es en lo bueno. En lo regular alcanza el 60%. En lo malo hasta el 90%
Pisitos de 200.000 euros y salarios submileuristas
Piensan que en bruselas y el fmi se chupan el dedo
Y lo que falta todavía por bajar...
Los plecios no han bajado nada. Todo mentila. No complal
Espanoles tontos.
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