El gobierno ha comprobado que si quiere que el banco malo tenga inversores necesitará comprar los activos tóxicos de los bancos rescatados a precios muy bajos e inferiores a los apuntados por las provisiones de los decretos de Luis de guindos. La operación arrastrará el valor del resto de pisos, suelos y créditos en manos de la banca sana, ciudadanos y empresas
Luis de guindos, ministro de economía, planteó una complicada ecuación hace dos semanas en la presentación del banco malo. Por un lado señaló que aproximadamente la mitad del banco malo debía estar en manos de inversores privados. Por otra, señaló que la entidad no debía costar dinero a los contribuyentes. Esta ecuación sólo tiene una solución directa: comprar los inmuebles de la banca rescatada, que será la que traspase sus activos al banco malo, a precios muy bajos
El precio sería más bajo aún que los valores de referencia a los que han quedado los inmuebles tras los recientes decretos de guindos, donde se provisionó la vivienda terminada en un 35% y el suelo, en un 80%. Según sus planes, esto atraería a inversores, que verían interesante entrar a hacer negocio bajo esas condiciones
Según Morgan Stanley, estos precios obligarán a los bancos cotizados a rebajar también el valor de sus inmuebles, algo que le vostaría provisiones adicionales de entre 7.000 y 14.000 millones de euros
El problema para el contribuyente es que quizás con esta fórmula no cueste dinero el banco malo, pero volverá a dejar a los bancos rescatados sin capital al traspasar sus inmuebles por debajo de las provisiones. Esto eleva el riesgo de que haya que realizar una inyección de capital público
Las implicaciones no sólo serán para la banca rescatada. La banca sana también podría tener que realizar provisiones adicionales si, como señala morgan stanley, se impone una rebaja de la valoración de las viviendas terminadas de entre el 10% y el 20% adicional a las provisiones de los Reales Decretos. Por otro lado, las empresas inmobiliarias y particulares propietarios de viviendas también sufrirían esos descuentos en las valoraciones de sus viviendas
116 Comentarios:
La vivienda terminada en un 35% y el suelo, en un 80%. Sigo sin ver el precio de mercado dónde hay inmuebles rebajados más del 60% respecto al pico de la burbuja... y de bancos. Cuando se llegaron a vender por 70.000€-80.000€ ahora piden 30.000€
Hola soy naranjito, la vivienda bajará hasta niveles de 1982
A niveles de 1982 en terminos reales no, pero aplicando la inflación , ya lo creo que si
Pero tu tranquilo machote. Si estás aguantando pensando que va a venir un ruso a comprarte tu piso a precios de 2007, tan solo tienes que esperar hasta el 2107.
Me imagino que el señor ministro contemplará una reducción minima en los precios de adquisicion de los pisitos por parte de banco malisimo de al menos un 64% con respecto a los precios de 2008.
Porque eso es lo que se ahorró este "señorito" al comprarse su ático de lujo en la moraleja:
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/08/20/0501341-de-guindos-com…
No hay que olvidar que de guindos conoce como nadie las estafas bancarias, ya que fue director de lehman brothers en España y Portugal (¿Se acuerdan de de las hipotecas subprime que iniciaron esta gran crisis financiera? Pues ahí estaba de guindos, en la entidad que reinventó la burbuja inmobiliaria en estados unidos y llevó el mundo a la catastrofe)
Ahora el gobierno del pp con el banco malo ha puesto los cimientos para que los ciudadanos paguemos con nuestro menguado dinero las pésimas inversiones de los banqueros, para que ellos no pasen apuros y sigan ganando millones y disfrutando de pensiones de oro.
Que curioso que sea un partido liberal que defiende el libre mercado y la iniciativa privada el que esté usando al estado para salvar los intereses de unos pocos ¿Verdad?
Los bancos no van a quebrar, pero a todos nos subirán el iva, el irpf , nos recortarán las ayudas y los medicamentos... todo para que a los de siempre no les falte de nada, ni rolex ni amiguitas de compañía.
Este gobierno está a punto de cometer con su banco malo la mayor estafa de la historia a los ciudadanos de un pais.
Recuerdenlo bien, y se lo tendrán merecido por dejarse robar como borregos.
Machito yo espero lo que tú, que me regalen los pisos, pero no hay suerte, no te jode los especuladores estos. Es más los pisos subiran en unos años, los alquilais y a aguantar unos años, es lo que hay por culpa de especuladores y banqueros con la complicidad de los politicos habeis arruinado España. El que no pueda pagarlo que se lo devuelva la banco.
Basta ya de engañarnos!!!!! a precio de saldo nada, los comprará a un precio superior al de mercado porque si no los propios bancos los venderían. Es decir que los comprarán caros.
Basta ya de engañarnos!!!!! A precio de saldo nada, los comprará a un precio superior al de mercado porque si no los propios bancos los venderían. Es decir que los comprarán caros.
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Pobrecillos, aún no se han enterado que a los bancos se les ayudará porque son sistémicos y no queda más remedio... pero los particulares paletos que se dedicaron a traficar con el ladrillo... a esos no los va a ayudar n dioooooos
Jajajaaaaaaaaaaaaa
Va a ser verdad eso de que el que rie el ultimo, rie mejor ¿Verdad , especualcerdos y pisoflautas hipotecados muertos de hambre?
Jjaaaajajaaaaaaaa
Claro, ¿Y quién los va a comprar al banco, si no venden un gato muerto, hoy?
¿Y para qué los va a comprar caros? ¿A quién se los va a vender entonces?
¿Y para qué los va a comprar caros? ¿A quién se los va a vender entonces?
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