El gobierno ha comprobado que si quiere que el banco malo tenga inversores necesitará comprar los activos tóxicos de los bancos rescatados a precios muy bajos e inferiores a los apuntados por las provisiones de los decretos de Luis de guindos. La operación arrastrará el valor del resto de pisos, suelos y créditos en manos de la banca sana, ciudadanos y empresas
Luis de guindos, ministro de economía, planteó una complicada ecuación hace dos semanas en la presentación del banco malo. Por un lado señaló que aproximadamente la mitad del banco malo debía estar en manos de inversores privados. Por otra, señaló que la entidad no debía costar dinero a los contribuyentes. Esta ecuación sólo tiene una solución directa: comprar los inmuebles de la banca rescatada, que será la que traspase sus activos al banco malo, a precios muy bajos
El precio sería más bajo aún que los valores de referencia a los que han quedado los inmuebles tras los recientes decretos de guindos, donde se provisionó la vivienda terminada en un 35% y el suelo, en un 80%. Según sus planes, esto atraería a inversores, que verían interesante entrar a hacer negocio bajo esas condiciones
Según Morgan Stanley, estos precios obligarán a los bancos cotizados a rebajar también el valor de sus inmuebles, algo que le vostaría provisiones adicionales de entre 7.000 y 14.000 millones de euros
El problema para el contribuyente es que quizás con esta fórmula no cueste dinero el banco malo, pero volverá a dejar a los bancos rescatados sin capital al traspasar sus inmuebles por debajo de las provisiones. Esto eleva el riesgo de que haya que realizar una inyección de capital público
Las implicaciones no sólo serán para la banca rescatada. La banca sana también podría tener que realizar provisiones adicionales si, como señala morgan stanley, se impone una rebaja de la valoración de las viviendas terminadas de entre el 10% y el 20% adicional a las provisiones de los Reales Decretos. Por otro lado, las empresas inmobiliarias y particulares propietarios de viviendas también sufrirían esos descuentos en las valoraciones de sus viviendas
116 Comentarios:
Probablemente los compren caros por que no tendran ni idea de los precios de mercado y se pondran en manos de gente inexperta como paso con famosa agencia de alquiler que todas las inmobiliarias que colaboraban con ellos no tenian ni idea y los propietarios les colocaban las viviendas un 40% mas caro el arrendamiento que el precio de mercado de la zona en alquiler, como luego se lo pagaban aellos un 35% menos.
Ingenuo; a ti y a mi es a los que nos quieren endosar que no vender esos activos basura llamados pisos y suelo.
Todo el esfuerzo de los bancos y el gobierno por mantener los precios de la vivienda elevados son inútiles.
Irremediablemente, las viviendas valdrán lo que la gente (que las necesite para vivir en ellas) pueda pagar por ellas. Y con 25% de paro y sueldos a la baja ya me dirán ustedes cuanto mas deberán bajar los precios.
Yo no entiendo una cosa: el gobierno, directa y/o subsidiariamente ( porque podía y debía haberlo evitado y no lo hizo ) y actúa como lacayo de los que mandan de verdad en la economía del pais ( los bancos ) no ha hecho más que apoyar la burbuja, e impedir que se desinfle, ayudando en todo lo que ha podido a un mantenimiento artificial muy elevado de los precios. Entonces, ¿ Porqué una mayoría de personas no se une/ unimos y derribamos este gobierno que ha causado la ruina de España ?
Yo no entiendo una cosa: el gobierno, directa y/o subsidiariamente ( porque podía y debía haberlo evitado y no lo hizo ) y actúa como lacayo de los que mandan de verdad en la economía del pais ( los bancos ) no ha hecho más que apoyar la burbuja, e impedir que se desinfle, ayudando en todo lo que ha podido a un mantenimiento artificial muy elevado de los precios. Entonces, ¿ Porqué una mayoría de personas no se une/ unimos y derribamos este gobierno que ha causado la ruina de España ?
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Eso te digo yo:
Los que formamos la mayoría silenciosa nos gusta que nos recorten los derechos laborales, que nos despidan barato, que nos cobren los medicamentos, que nos suban el iva y el irpf
¿Sabes por qué?
Porque somos unos cagones y preferimos ser sumisos y .... virgencita.. Virgencita.. Que despidan a otro en mi lugar
Por qué no pediste lo mismo con el gobierno anterior, que nos arruinó. eres un intoxicador. Este gobierno podría haber hecho más, no lo niego, que se queda corto, pero no le pidas peras al rajoy y espera un poco.
No creo que lo que mueve a las entidades a dejar sus activos malos en un banco "ad hoc" sea un afan especulativo, sino algo así como barrer bajo la alfombra la porquería que tienen para "que parezca" que sus balances están
Saneados. De esa manera evitan tener que confesar una realidad financiera que les colocaría al borde de la liquidación.
Lo inmobiliario lastra la economía ordinaria y ha devastado a empresas y familias (y devastando a la administración pública), y no permite que sea posible recaudar lo debido mediante impuestos y recortes. Cuando logres
Acostumbrar al burro a no comer, el muy jodío se morirá.
Estamos tan cojonudamente bien, y tenemos un futuro tan sólido para garantizar el repago deudas, que no sólo tenemos una fuga de capital notable, sino que montamos una amnistía fiscal y resulta que aquí (en estas
Condiciones y ahora) no quiere venir ni el dinero negro a blanquearse por la patilla. ¡Estamos tan bien considerados que damos una fiesta con drogas abundantes y gratuitas, y no vienen ni los yonquis!
Así que de una parte tienes el escenario de :
A)-poner en marcha un BancoMalo- bueno, con sus quiebras, rebajones, etc., habiéndote preparado durante 4 ó 5 años para absorber el impacto de lo que caiga (en España y fuera: blindajes financieros, programas de rescate,
Etc.), y después del tsunami, a construir sobre terreno saneado.
B)-De otra parte tienes un BancoMalo-Malo y mantener un no-mercado con precios burbujeados, acabar de asfixiar la economía real, acabar con el tejido social, hundir el Estado y provocar un default "no ordenado" ante la
Imposibilidad de pagar la deuda (o los intereses) con la paupérrima actividad económica española.
Volviendo a la peseta y siendo 50% devaluados más pobres
Las casas quedaran impresas en el subsconciente colectivo
Como la catarsis de una nacion de lerdos y ciegos... durante décadas
En 2006, un piso medio valía menos de 100.000€ en BERLIN y casi 400.000€ en Madrid
Ahora la cosa ya se ha igualado más, pero queda mucho hasta que en España los pisos sean tan baratos como en Alemania
Si baja más la mayoría de los bancos se Irán a la bancarrota. Es cuestión de tiempo que la banca española se vaya contra las cuerdas, con 6 millones de parados es el único camino que les va a quedar.
Desde máximos han bajado un 33% de promedio, aún les queda otro 33% de bajada hasta completar una caída de 2/3 de su precio, es decir, desde lo que se pide ahora vamos a ver bajadas del 50%. Comprar una vivienda
Ahora es de no tener ni idea de finanzas ni de economía.
Me los quitan de las manos oigan....... jajaja
Dónde están ahora los que hace 1-2 años decían que no bajarían más??
Ains.....
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