El gobierno ha comprobado que si quiere que el banco malo tenga inversores necesitará comprar los activos tóxicos de los bancos rescatados a precios muy bajos e inferiores a los apuntados por las provisiones de los decretos de Luis de guindos. La operación arrastrará el valor del resto de pisos, suelos y créditos en manos de la banca sana, ciudadanos y empresas
Luis de guindos, ministro de economía, planteó una complicada ecuación hace dos semanas en la presentación del banco malo. Por un lado señaló que aproximadamente la mitad del banco malo debía estar en manos de inversores privados. Por otra, señaló que la entidad no debía costar dinero a los contribuyentes. Esta ecuación sólo tiene una solución directa: comprar los inmuebles de la banca rescatada, que será la que traspase sus activos al banco malo, a precios muy bajos
El precio sería más bajo aún que los valores de referencia a los que han quedado los inmuebles tras los recientes decretos de guindos, donde se provisionó la vivienda terminada en un 35% y el suelo, en un 80%. Según sus planes, esto atraería a inversores, que verían interesante entrar a hacer negocio bajo esas condiciones
Según Morgan Stanley, estos precios obligarán a los bancos cotizados a rebajar también el valor de sus inmuebles, algo que le vostaría provisiones adicionales de entre 7.000 y 14.000 millones de euros
El problema para el contribuyente es que quizás con esta fórmula no cueste dinero el banco malo, pero volverá a dejar a los bancos rescatados sin capital al traspasar sus inmuebles por debajo de las provisiones. Esto eleva el riesgo de que haya que realizar una inyección de capital público
Las implicaciones no sólo serán para la banca rescatada. La banca sana también podría tener que realizar provisiones adicionales si, como señala morgan stanley, se impone una rebaja de la valoración de las viviendas terminadas de entre el 10% y el 20% adicional a las provisiones de los Reales Decretos. Por otro lado, las empresas inmobiliarias y particulares propietarios de viviendas también sufrirían esos descuentos en las valoraciones de sus viviendas
116 Comentarios:
Europa press 16:43
Morgan Stanley afirma que los activos inmovilizados serán traspasados al baco malo con un descuento mínimo del 55% y máximo del 70%
El banco de inversión cree que estas provisiones serán especialmente relevantes en la cartera de viviendas terminada, que debería ser la primera en tener salida en el mercado cuando sea transferida. Morgan Stanley dibuja un escenario en el que el banco malo impondría una rebaja de la valoración de las viviendas terminadas de entre el 10% y el 25% adicional a las provisiones de los Reales Decretos. Con esta horquilla en la mano, las entidades que no requieren rescate tendrían que dotar entre 7.000 y 14.000 millones de euros y, según esta firma, sacrificarían todo el beneficio que generarán en España en 2013.
Para justificar estas duras previsiones para la banca española, morgan recuerda que el descuento medio con el que fueron traspasados los activos malos de los bancos irlandeses a su banco malo (el NAMA) fue de del 58%, en una horquilla situada entre el 42% y el 64%. Con los dos últimos Decretos, la banca española ha blindado su exposición al ladrillo en un 45%
Cuanta envidia de pordioseros que nunca tendran casa propia
Esperad sentados , que os voy a regalar mi estupendo patrimonio a vosotros, jipis de medio pelo
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UN viejo dicho: "que no hay nada más difícil que convencer a un tonto de lo evidente".
Cuesta, cuesta, pero a veces se consigue...
Cuanta envidia de pordioseros que nunca tendran casa propia
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El señor que no para de repetir la palabra "patrimonio" y que tanto participa en este foro podria por lo menos identificarse. Cuando uno es un colaborador habitual es normal que se registre, asi al menos podriamos saber lo que decia hace un par de años para partirnos de risa.
Por cierto, sacandolo de la wikipedia:"históricamente la idea de patrimonio estaba ligada a la de herencia. Así, por ejemplo, la RAE da como primera acepción del término hacienda que alguien ha heredado de sus ascendientes." Como veran hay determinadas personas en este pais que no han evolucionado mucho desde la epoca del cid.
Si usted ha visto patrimonio nacional seguro que se ha sentido muy identificado con los personajes.
Los niveles de indeterminacion e inseguridad en España son paralizantes
El banco malo espera vender algo dentro de 15 años
Saben que no compramos ,ni hay ganas
Hasta que no esten a la altura de nuestros sueldos de años 90
"Pisos venta y alquileres a los precios de los 90 serán"
Aqui no compra ni alquila nadie como se esta viendo
En clarisima prueba del algodon
La ventaja de retornar al pasado es poder revivirlo
La desventaja es comprobar que lo que se creyó ya no es
Y que lo que se creía tampoco fue
Ni podrá nunca volver a ser.
Con las malas operaciones de los bancos en el ladrillo, se ha creado un agujero, que ahora para taparlo a de ser con el dinero del contribuyente. Piensan que habrá inversiones de los mercado, pero ¿Y si no las hay? Además está la inyección a la banca "buena". Todo ese dinero, ha de salir de los impuestos de los contribuyentes. Que es el que hace falta para no tener que pedir el préstamo-rescate. Todo esto ha de salir de los recortes que ustedes hacen a los más desfavorecidos. Y para justificarse nos dicen que hemos estado viviendo por encima de nuestras posibilidades.
¿Porque no nos dicen de una puñetera vez que somos tontos y nos lo creemos todo ...?
Las familias no quieren más crédito. Pero insisten. Les encanta que las familias se endeuden.... más endeudados: más sumisos.
Nos guste o no vivimos en un mundo en donde el país más endeudado del planeta, uSA, es percibido como el libre de riesgo, con un Japón en treinta años de trampa de liquidez, con una Europa que deberá autosubsidiar sus ineficiencias intrínsecas por décadas y con una economía China que se ha convertido en el motor del crecimiento mundial vía subvaluación del Yuan.
El Ejecutivo quiere recuperar el crecimiento "cambiando el modelo social"
Y convirtiendo España en "una especie de China" que pueda exportar productos de forma competitiva "gracias a los bajos salarios".
Nosotros como japon nos quedan unos 20 años, y los bancos preservan su indigencia de dinero no dando hipotecas
Enhorabuena! cuanto sabeis! ahora.... decidme para que os sirve?
El que rie el último... rie mejor!
Enhorabuena! cuanto sabeis! ahora.... decidme para que os sirve?
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Exactamente para salirse cuando toca y entrar cuando llega
Sin perdidas, sin sangre, y con los bolsillos mas gordos
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