El gobierno ha comprobado que si quiere que el banco malo tenga inversores necesitará comprar los activos tóxicos de los bancos rescatados a precios muy bajos e inferiores a los apuntados por las provisiones de los decretos de Luis de guindos. La operación arrastrará el valor del resto de pisos, suelos y créditos en manos de la banca sana, ciudadanos y empresas
Luis de guindos, ministro de economía, planteó una complicada ecuación hace dos semanas en la presentación del banco malo. Por un lado señaló que aproximadamente la mitad del banco malo debía estar en manos de inversores privados. Por otra, señaló que la entidad no debía costar dinero a los contribuyentes. Esta ecuación sólo tiene una solución directa: comprar los inmuebles de la banca rescatada, que será la que traspase sus activos al banco malo, a precios muy bajos
El precio sería más bajo aún que los valores de referencia a los que han quedado los inmuebles tras los recientes decretos de guindos, donde se provisionó la vivienda terminada en un 35% y el suelo, en un 80%. Según sus planes, esto atraería a inversores, que verían interesante entrar a hacer negocio bajo esas condiciones
Según Morgan Stanley, estos precios obligarán a los bancos cotizados a rebajar también el valor de sus inmuebles, algo que le vostaría provisiones adicionales de entre 7.000 y 14.000 millones de euros
El problema para el contribuyente es que quizás con esta fórmula no cueste dinero el banco malo, pero volverá a dejar a los bancos rescatados sin capital al traspasar sus inmuebles por debajo de las provisiones. Esto eleva el riesgo de que haya que realizar una inyección de capital público
Las implicaciones no sólo serán para la banca rescatada. La banca sana también podría tener que realizar provisiones adicionales si, como señala morgan stanley, se impone una rebaja de la valoración de las viviendas terminadas de entre el 10% y el 20% adicional a las provisiones de los Reales Decretos. Por otro lado, las empresas inmobiliarias y particulares propietarios de viviendas también sufrirían esos descuentos en las valoraciones de sus viviendas
116 Comentarios:
Cuanta envidia de pordioseros que nunca tendran casa propia
Esperad sentados , que os voy a regalar mi estupendo patrimonio a vosotros, jipis de medio pelo
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Tranquilícense propietarios y vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:
El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico [término metafórico]
Para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.
" Al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".
--
"Portugal volverá 40 años atras....España tal vez 30"
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/501777/501855
El negocio es este:
Los bancos venden sus inmuebles tóxicos al banco malo a precio de saldo, y piden más dinero público porque han tenido que vender (o ceder) los pisos más baratos de lo previsto y necesitan recapitalizarse.
Por otro lado: el banco malo son ellos mismos (banqueros y políticos, que son primos hermanos. Ladrones) y venden los pisos el cliente final (nosotros los tontos) por mucho más con hipotecas abusivas (como siempre ha sido).
¿Qué consiguen?: Dinero público por un lado, vender los piso sin grandes rebajas y colocarnos sus hipotecas abusivas.
La banca nunca pierde amigos... (ni los ladrones de guante blanco).
¡Qué risa de noticia, por favor! La vivienda está a años de luz de tocar suelo.
España se hunde económicamente.
Dentro de unos meses, cuando lleguen los recortes de verdad, la gente va a tener la pasta justa para comer y unos sueldos miserables.
Ni hay dinero ni lo va a haber para comprar pisos.
Inmobiliarias y bancos : os vais a tener que comer vuestros pisitos con patatas.
Y los particulares que tengan en venta tambien
El gobierno de Rajoy ya solicitó a Europa un rescate de nuestro sistema financiero
Cuyo diseño supone, desde nuestro análisis, una socialización en toda regla de las multimillonarias pérdidas privadas provocadas por una élite financiera y política que, aún hoy, sin ningún tipo de rubor, sigue exigiendo sangre, sudor y lágrimas al resto de los ciudadanos. Dicho rescate, además, no valdrá para nada. La cuantía necesaria, siguiendo el diseño implantado por las élites, rondará finalmente los 300.000 millones de euros frente a los 100.000 millones inicialmente solicitados. Ahora ya solo le queda el rescate total.
¡Qué rabia!...Todos vamos a ser muchisimo más pobres
Darle todas las vueltas que querais este negocio está muerto para los apis, en 2012, 2013, 2014 se venderán una sexta parte de las viviendas que se vendieron en 2009, 2010, 2011 que ya fueron un desastre.
Hemos entrado en la temida dinamica que los precios han de ajustarse a los salarios reales , ya no hay crédito... (dificilisimo de vender hasta de 100.000 €)
El que quiera y pueda que aguante, pero si es capaz de vender una vivienda en los próximos 12 meses que se de por satisfecho. Tenemos todo en contra,,no hay dinero.... nada tenemos que hacer con la banca en contra y dando prioridad a la venta de sus inmuebles,cada vez más paro e inestabilidad,vpo sin adjudicar a mantas,acceso de compradores y vendedores particulares a los portales de Internet gratis,malísima prensa de los profesionales
Del sector, yunos gastos medios mensuales muy altos ( alquiler del local,suministros,gastos de personal,gasto de publicidad ) etc etc
Coje una silla de tu oficina, te sientas, pones música y piensas en el negocio que has generado en los últimos tres meses , en las prespectivas de futuro a corto plazo y en los gastos mensuales,, lo normal es que te levantes cojas
MañAna el teléfono y a cerrar,, por cierto si eres autónomo cuando dejes de cotizar ni tienes paro ni asistencia sanitaria.
Madrid-13-9-2012
Esto se va al carajo
Ya hemos elegido
Cada vez tengo mas claro que nuestra reaccion a la crisis de recesion de balance que padecemos
Nos va a precipitar a una situacion como la japon ...pero sin las ventajas de japon.
Resumiendo : lustros de descensos de precio y decadas de estancamiento economico en los que el descenso del consumo y el elevadisimo paro serán el denominador comun
De un pais embobado con el ladrillo y empecinado en retrasar la jubilacion actual, y el acceso al primer empleo estable de los jovenes
Con el aniquilamiento de la formacion de nuevos nucleos familiares. ...la extincion de las pensiones ...y el pais
Ya hemos elegido
Cada vez tengo mas claro que nuestra reaccion a la crisis de recesion de balance que padecemos
Nos va a precipitar a una situacion como la japon ...pero sin las ventajas de japon.
Resumiendo : lustros de descensos de precio y decadas de estancamiento economico en los que el descenso del consumo y el elevadisimo paro serán el denominador comun
De un pais embobado con el ladrillo y empecinado en retrasar la jubilacion actual, y el acceso al primer empleo estable de los jovenes
Con el aniquilamiento de la formacion de nuevos nucleos familiares. ...la extincion de las pensiones ...y el pais
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Con leer su comentario,los demas,estan casi de sobra.
Ha resumido usted con acierto y maestria el triste futuro que nos aguarda.con politicos mediocres que solo tienen vision a cuatro años y con empresarios que quieren que sus trabajadores ganen poco y los de las demas empresas gasten mucho, no vamos a ninguna parte.
Rescate => elecciones!
No olvidemos que el que manda es el que compra, el que vende puede pedir la luna pero si nadie le ofrece lo que pide tendrá que bajar o comerse su pisito con patatas.
Y los que ahora no les da la gana de bajar pensando que es cosa de dos días la llevan clara para vender, y lo saben
No se trata ya solo de bajar precios, sino de crear empleo, quienes iban a comprarlos sin dinero con que pagarlo ??
Lo peor de España son las cabezas visilleras... son una ruina intelectual
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