El gobierno ha comprobado que si quiere que el banco malo tenga inversores necesitará comprar los activos tóxicos de los bancos rescatados a precios muy bajos e inferiores a los apuntados por las provisiones de los decretos de Luis de guindos. La operación arrastrará el valor del resto de pisos, suelos y créditos en manos de la banca sana, ciudadanos y empresas
Luis de guindos, ministro de economía, planteó una complicada ecuación hace dos semanas en la presentación del banco malo. Por un lado señaló que aproximadamente la mitad del banco malo debía estar en manos de inversores privados. Por otra, señaló que la entidad no debía costar dinero a los contribuyentes. Esta ecuación sólo tiene una solución directa: comprar los inmuebles de la banca rescatada, que será la que traspase sus activos al banco malo, a precios muy bajos
El precio sería más bajo aún que los valores de referencia a los que han quedado los inmuebles tras los recientes decretos de guindos, donde se provisionó la vivienda terminada en un 35% y el suelo, en un 80%. Según sus planes, esto atraería a inversores, que verían interesante entrar a hacer negocio bajo esas condiciones
Según Morgan Stanley, estos precios obligarán a los bancos cotizados a rebajar también el valor de sus inmuebles, algo que le vostaría provisiones adicionales de entre 7.000 y 14.000 millones de euros
El problema para el contribuyente es que quizás con esta fórmula no cueste dinero el banco malo, pero volverá a dejar a los bancos rescatados sin capital al traspasar sus inmuebles por debajo de las provisiones. Esto eleva el riesgo de que haya que realizar una inyección de capital público
Las implicaciones no sólo serán para la banca rescatada. La banca sana también podría tener que realizar provisiones adicionales si, como señala morgan stanley, se impone una rebaja de la valoración de las viviendas terminadas de entre el 10% y el 20% adicional a las provisiones de los Reales Decretos. Por otro lado, las empresas inmobiliarias y particulares propietarios de viviendas también sufrirían esos descuentos en las valoraciones de sus viviendas
116 Comentarios:
Todo lo que contáis son patrañas, el mercado inmobiliario bajará un 80%. Véanse las previsiones que el señor Borja Mateo viene anunciando.
Todo lo demás son declaraciones de parte interesada en el mercado.
Tantos años usando una calcualdora mágica que parecía funcionar, ahora se creen cualquier ecuación que nos quieran plantear... a ver, volvamos al principio de todo: 1+1=2, 1+2=3,...
Los bancos se chuparon el dinero antes, y ahora se chuparan a España entera, pero ellos se tienen que salvar como sea. Señor rajoy despierte hombre.
Buenas noticias para la economia de este pais!
Los bancos dicen a traves de rajoy: "no tenemos dinero "
PREGUNTA, porqué tengo que segir pagando a mi banco, por una hipoteca, que el mismo vende a precio inferior al de la mia, enn el piso del lado del mio, hundiendo mis espectativas de recuperar mi inversion.
#118 Viernes, 14 Septiembre, 2012 - 20:52 anónimo dice
PREGUNTA, porqué tengo que segir pagando a mi banco, por una hipoteca, que el mismo vende a precio inferior al de la mia, enn el piso del lado del mio, hundiendo mis espectativas de recuperar mi inversion.
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Por tres motivos:
Compraste muy caro.
No firmaste ante el notario ninguna clausula que impidiera al banco vender el piso de al lado a un precio inferior al que compraste el tuyo, aunque eso hundieran tus espectativas de recuperar tu "inversion".
Por dedicarte a "invertir" en vivienda.
"El volumen de activos inmobiliarios en manos de los bancos crece un 15% hasta junio"
Viernes, 14 Septiembre, 2012 - 10:30
Publicado por equipo@idealista
El número de pisos y suelos adjudicados por las entidades financieras no se cesa. Las cuentas de los bancos muestran que el volumen de activos inmobiliario adjudicados creció un 15,7% en el primer semestre del año hasta los 11.636 millones de euros. Además, solo tres entidades (santander, banesto y caja 3) redujeron el volumen de inmuebles en los seis primeros meses del año
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/09/14/0512945-el-volumen-de-…
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Esta noticia ha pasado un poco desapercibida.. Pero es de las más relevantes de los últimos meses
Piensen un poco en la tendencia ... y el banco malo... mucho van a tener que bajar los precios para desatascar el tapón de ladrillo que se está formando..
"Compren, compren .. Que se acaban" je je je
En Irlanda con el banco malo los precios de las casas bajaron un 66%
Pero es que en Irlanda el desempleo nunca superó el 15% durante los últimos años de crisis
En estados unidos el precio de la vivienda bajó un 47% desde 2006
Pero es que en estados unidos la tasa de paro nunca fue superior al 9,8%
En España tenemos una tasa de paro del 25% (y subiendo)
Y una economia aún basada en el ladrillo y en la tapa de calamares
Nada parecido a cualquier pais minimamente desarrollado
.. Y en ningun pais del mundo se ha especulado tanto con la vivienda cómo en este
Nos espera un tortazo realmente histórico.
Al tiempo, para eso ya están preavisando rajoy y de guindos al personal
Pero claro, siempre habrá paletos de sobra...
Lo que hay que hacer es machacar a bancos y traficantes de casas.
No comprar de ninguna forma y exigir descuentos mayores.
Tenemos la oportunidad de que los sinvergüenzas que nos han llevado a la ruina muerdan el polvo.
Simplemente , y por una vez, no aceptando sus imposiciones.
No compreis.
Sin compradores ellos se ahogarán , nosotros somos la base de la pirámide.
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