El gobierno ha comprobado que si quiere que el banco malo tenga inversores necesitará comprar los activos tóxicos de los bancos rescatados a precios muy bajos e inferiores a los apuntados por las provisiones de los decretos de Luis de guindos. La operación arrastrará el valor del resto de pisos, suelos y créditos en manos de la banca sana, ciudadanos y empresas
Luis de guindos, ministro de economía, planteó una complicada ecuación hace dos semanas en la presentación del banco malo. Por un lado señaló que aproximadamente la mitad del banco malo debía estar en manos de inversores privados. Por otra, señaló que la entidad no debía costar dinero a los contribuyentes. Esta ecuación sólo tiene una solución directa: comprar los inmuebles de la banca rescatada, que será la que traspase sus activos al banco malo, a precios muy bajos
El precio sería más bajo aún que los valores de referencia a los que han quedado los inmuebles tras los recientes decretos de guindos, donde se provisionó la vivienda terminada en un 35% y el suelo, en un 80%. Según sus planes, esto atraería a inversores, que verían interesante entrar a hacer negocio bajo esas condiciones
Según Morgan Stanley, estos precios obligarán a los bancos cotizados a rebajar también el valor de sus inmuebles, algo que le vostaría provisiones adicionales de entre 7.000 y 14.000 millones de euros
El problema para el contribuyente es que quizás con esta fórmula no cueste dinero el banco malo, pero volverá a dejar a los bancos rescatados sin capital al traspasar sus inmuebles por debajo de las provisiones. Esto eleva el riesgo de que haya que realizar una inyección de capital público
Las implicaciones no sólo serán para la banca rescatada. La banca sana también podría tener que realizar provisiones adicionales si, como señala morgan stanley, se impone una rebaja de la valoración de las viviendas terminadas de entre el 10% y el 20% adicional a las provisiones de los Reales Decretos. Por otro lado, las empresas inmobiliarias y particulares propietarios de viviendas también sufrirían esos descuentos en las valoraciones de sus viviendas
116 Comentarios:
Estados unidos: 7 años de crisis inmobiliaria, -46% de caida en los precios y saliendo del agujero. Ojo, que allí comenzaron su descalabro en el sector cuando el resto de su economia crecia a todo trapo y dsfrutaban de pleno empleo, nada parecido a lo que los va a tocar a nosotros.
Irlanda: 4 años de crisis inmobiliaria, -62 % de caida en los precios de las casas y su economía vuelve a crecer.
España: seguimos con el tocomocho ladrillero, un ridiculo -19% de caida en los precios de los pisitos tras batir el record mundial de especualción inmobiliaria ... y cada vez nos hundimos más en la miseria y el paro.
Nada que no se supiera anteriormente
Otra cosa es el caso de los que no se quieren enterar
Hace tiempo que no me reia tanto, en serio.
¿Se acuerdan de todos aquellos mascachapas que decían que los pisos nunca bajaban?
"Todo especulador-vendedor a corto plazo fracasado se refugia de inversor-alquilador a largo plazo porque si no se come los mocos"
Todos ya saben que hasta que no lleven 6 meses sostenidos subiendo
Nadie va a arriesgarse y pasar a ser parte de los paganinis timados
Poder pueden seguir bajando hasta perdidas y hasta precios de los 90
Yo si la vivienda no baja, no compraré nunca.....no vale la pena tanto esfuerzo para malvivir después.
Algunos siguen engañandose pensando que su pisito se salvará
Pero la pobreza tambien te llegará y lo sabes, "no por no mentarla te libras"
Es de esperar que los prudentes observen y esten alertas, solo a los tontos les pillan cagando
El problema de algunos es que les cuesta reconocer (pobrecillos) que el 98% de la población de este pais no son ricos.
Mucho pisito " de calidad y bien situado" para tan poco millonario.....???
Dime de que presumes y ............
También confunden deudas (hipotecas) con "patrimonio".... angelitos, lo que les espera.
Lo que no termino de entender es cómo habiendo en este país tanta gente con dinero, y que dicen que los pisos ahora están tiradisimos de precio, no sigan acumulandose stock. ??
No se nota nada que estos privilegiados se estén aprovechando de semejante situación ¿?
Pues eso, compren, compren, que se van a forrar jejejeee
No pueden hacer eso, acabarían quebrando los bancos sanos, y finalmente los contribuyentes tendríamos que poner cientos de miles de millones en inyecciones de capital, si no hay socios privados pues tendrán que aguantarse y pagar con el prestamo de los 100.000 millones, así que no nos agamos ilusiones porque morgan stanley puede decir misa los que mandan son la comisión europea.
Hasta que no lo vea en papel oficial no lo creeré.
Hasta que no vea que inversores privados se juegan su dinero porque consideran atractivas las valoraciones a las que adquieren los activos el banco malo.
Y que no haya esquema de protección de activos o límites de pérdidas detrás, claro está.
En ese momento, me creeré que esto del Banco Malo no es una estafa nauseabunda al contribuyente, antes no.
Son muchas mentiras acumuladas, muchos amagos ya.
Pues yo hoy me quedado de piedra, oiga... un piso que lleva anunciado meses a un precio bastante razonable para estas fechas, hoy lo han cambiado de precio (sintoma de que ni con ese precio lo han vendido...), pues lo han subido 20.000 euros!!! Alguien me lo puede explicar? Me he perdido algo?
El banco malo c o m p r a r á los pisos a precios de saldo...
Anda!!!, como yo
Pues hoy he visto un piso que le han subido el precio... alguien me lo puede explicar? Me he perdido algo?
Jo jo jo
Comprad pisos, que no se nota en las estadisticas!!
A estos precios son un "verdadero chollo!!!
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