El banco malo, denominado sareb, aplicará un descuento del 50% a los activos traspasados respecto a su valor en libros antes de las provisiones a cierre del 31 de diciembre de 2011, según explicó el director general del frob, Antonio carrascosa, en el salón inmobiliario Barcelona meeting point
En su intervención, carrascosa indicó que el valor de descuento con el que se hará el traspaso de los inmuebles del banco malo "se acercará al valor de descuento del escenario estresado del informe de oliver wyman". Es decir, más del 50% para todos los activos
Esta cifra es el resultado de varios ajustes. Carrascosa explica que a partir del valor en libro a fecha 31 de diciembre de 2011, se aplicará un primer recorte en función de la fecha de la última tasación. Posteriormente, se aplicará otra rebaja tomando como referencia el precio real de transacciones que haya hecho la propia entidad; un tercero, se hará en función de la evolución prevista para los precios de los activos hasta 2014 y el cuarto descuento, se hará dependiendo de las valoraciones de este verano
Asimismo, el responsable del frob recalcó que la salida de pisos del banco malo será una liquidación "odenada" y "razonable" para "no saturar el mercado". Además, advirtió que en su plan de negocio no se contempla subidas de los precios de los pisos en España de cara a los próximos tres años
El banco de España se reúne con los bancos sanos
Según informa el mundo, el pasado miércoles el banco de España (bde) y los máximos responsables de los bancos que pasaron con nota los test de estrés de oliver wyman se reunieron para conocer el precio al que se transferirán los activos inmobiliarios al banco malo
De acuerdo con el plan de bde, las viviendas que se traspasen al banco malo sufrirán descuentos cercanos al 55% de su valor en libros. Una cifra que resulta del descuento del 45,2% que oliver wyman utilizó para este activo en el escenario base (el PIB caería el 1,1% en tres años) y las rebajas adicionales en el precio que estima el gobierno de entre un 5% y un 10%
No osbtante, a este porcentaje podrían sumarse también descuentos añadidos como la rebaja del 10% para el crédito promotor y entre un 5 y un 10% para los activos adjudicados. Esto supondría que las entidades podrían transferir al banco malo activos con descuento medio del 66%
Estructura del banco malo
El banco malo ya tiene nombre, tamaño y fecha de nacimiento. Se llamará sareb, tendrá un tamaño de hasta 90.000 millones en activos y nacerá previsiblmente en el consejo de ministros del viernes 16 de noviembre. El nombre de sareb procede de Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria y sus características principales ya están definidas
Características sareb
- Aprobación el próximo 16 de noviembre mediante un real decreto para entrar en vigor el lunes 19 de noviembre
- Hasta 90.000 millones en activos, aunque se espera que finalmente tenga un tamaño menor
- Sareb comenzará a operar en diciembre después del traspaso de activos desde la banca en apuros
- Será una sociedad anónima. Posteriormente su funcionamiento podría ser el de un fondo de fondos segmentado por regiones, tipos de activos y entidades de procedencia para atraer compradores
- Sareb tendrá como accionistas al Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria, a bancos, aseguradoras, fondos de inversión y de capital riesgo
- Asumirá bienes inmuebles de la banca con un valor superior a 100.000 euros
- También asumirá créditos al sector promotor, inmobiliario y de construcción superiores a 250.000 euros por prestatario
- Igualmente, se quedará con participaciones de la banca en inmobiliarias
- Contará con un consejo de administración con un mínimo de 5 miembros y un máximo de 15, de los que un tercio tendrán que ser independientes
Noticias relacionadas:
Ventas exprés: el 13% de las viviendas vendidas en el segundo trimestre no estuvo ni una semana anunciada
El 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el segundo trimestre de 2025 no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Otro 25% tardó en venderse entre una semana y un mes; otro 26% entre uno y tres meses; el 27% llevaba entre tres meses y un año, y el 9% más de un año. El porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana, denominado “ventas exprés”, se ha reducido en un
Luz verde (por fin) a Retamar de la Huerta: 3.500 nuevas viviendas en Alcorcón (Madrid)
Tras más de una década de trabajo y negociaciones entre administraciones públicas y entidades privadas, el Ayuntamiento de Alcorcón ha dado luz verde definitiva al proyecto de urbanización de Retamar de la Huerta, un ambicioso desarrollo urbanístico que prevé la construcción de 3.503 nuevas viviendas en la ciudad, de las cuales, 1.100 serán de protección pública. El desarrollo, que estará situado en la urbanización Campo Odón y limítrofe con Boadilla del Monte, cuenta con un
Casas-contenedor por 900 euros/m2 y que se entregan en tres meses
Si eres de los que siempre ha soñado con construir su propia vivienda, pero quizás quieras empezar el proyecto en una fase intermedia y no en la inicial, hay empresas de casas prefabricadas hechas con contenedores marítimos que entregan sus productos en distintas fases del proceso, según las necesidades del cliente. Esto permite no tener que adecuarse a un modelo preestablecido, sino que te ofrece capacidad de decisión para elegir acabados, mobiliario o la decoración, por ejemplo.
De Barcelona a Sitges: aquí están las casas con más valor de la costa catalana
La costa catalana reivindica su importancia gracias a albergar algunas de casas más caras de toda España. Servicios de primera, un paisaje envidiable e inmuebles de alta rentabilidad son razones por las que cada vez más personas invierten en esta zona.
Vivir en Algorfa: sus mejores zonas y su coste de vida
Descubrir Algorfa es adentrarse en un rincón privilegiado de la Costa Blanca. Residir esn este municipio significa disfrutar de un entorno natural incomparable, rodeado de campos de naranjos, olivares y vistas a las sierras, todo ello a pocos minutos de algunas de las mejores playas de Alicante. Esta localidad, situada en el corazón de la Vega Baja, ofrece campos de golf y urbanizaciones con una gran calidad de vida. Descubre cómo es vivir en Algorfa.
El precio de la vivienda en Barcelona sigue en máximos y ya cuesta 4.943 euros/m²
El precio de la vivienda usada en Barcelona se situó en 4.943 euros por m2 en julio de 2025, según el último informe publicado por idealista. Esta cifra supone un aumento del 0,5% respecto al mes anterior y del 10,4% en comparación con julio de 2024, marcando un nuevo máximo histórico en la ciudad condal. Mientras que en España el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 2.471 euros/m², Barcelona casi duplica esa cifra. Los distritos más caros son Sarrià-Sant Gervasi y Eixample, mi
Los 25 países más ricos del planeta: así cambia el ranking según cómo midas la riqueza
Un reciente estudio de Visual Capitalist presenta una clasificación de los países más ricos del mundo basada en tres variables complementarias: PIB per cápita, RNB per cápita y riqueza media por adulto. El ranking revela que el país más próspero cambia según la métrica utilizada: por ejemplo, Luxemburgo encabeza la lista según el PIB per cápita, mientras que otros países suben o bajan posiciones al considerar la riqueza realmente distribuida entre su población.
51 Comentarios:
Demasiado poco será. ya estamos practicamente a ese nivel de precios y la demanda sigue alrededor de 0
Sin duda, lo de comprarse un piso, ni para vivir, ni para invertir : es ahora una buena opción...mejor esperar
A ver que pasa cuando entren los capital riesgo en el banco malo y digan...esos pisos valen un 70% menos, a provisionarlos !!!!! será cuando veamos descuentos.
Por otro lado, ya hay constructores que han comprado suelo muy barato a entidades financieras y están construyendo, en 1 año terminan las obras...casi **un 40% más baratas** que los pisitos de al lado que llevan 3 construidos y no hay quien los venda...pues preparense inmobiliarias and company que os van a dar un palo que os van a dejar secos.
Se ha construido pisos que encima te vendian como excelentes calidades...y la única excelencia era que costaba 10 y lo vendian por 25 sin despeinarse...excelentes calidades : malisimas querrían decir.
Echas por inmigrantes sin formacion, promotores amateur como el butanero de mi pueblo que de de un dia a otro se puso de promotor, y calidades las de más abaratar les saliese y echas corriendo (grietas en 5 años estan ya saliendo y humedades sin fin)
.
El titular dice un 50% y la noticia dice "es decir, más del 50% para todos los activos". Que titular más mal puesto...
Y sobre el tema: ya puede ser bastante más del 50% porque si no se los comen con patatas.
Me imagino que el señor ministro contemplará una reducción minima en los precios de adquisicion de los pisitos por parte de banco malisimo de al menos un 64% con respecto a los precios de 2008.
Porque eso es lo que se ahorró este "señorito" al comprarse su ático de lujo en la moraleja:
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/08/20/0501341-de-guindos-com…
Los precios de libros de 2011 eran una pura mentira más que inflada por el básico interés de engañar.
Vamos a pagar todos los que hemos ahorrado algo en los últimos años,
Como ya no pueden robar de donde no hay....pues se van a poner a robar donde queda algo hasta que no quede nada todavia pueden ir tirando unos años.
Hay que cambiar esto y rápido.
Son unos ladrones.
Vamos a tener que rodear el congreso los que hemos ahorrado para que no nos lo roben
Los que no tienen nada para que no les prohiban respirar ya no comer si no respirar que el aire va a acabar siendo de ellos con una nueva legislación de respiración de aires del estado.
Con un 50% de descuento hoy no se vende. ¿Pretenden vender más caro dentro de 10 años, recuperando la pérdida de la inflación?
Asimismo, el responsable del frob recalcó que la salida de pisos del banco malo será una liquidación "odenada" y "razonable" para "no saturar el mercado". Además, advirtió que en su plan de negocio no se contempla subidas de los precios de los pisos en España de cara a los próximos tres años
----------------------------------------------
Ubs prevé ocho o diez trimestres de caída significativa del PIB en España.
El director de estrategia de ubs, Roberto Ruiz scholtes, ha asegurado que la combinación de una política fiscal muy restrictiva y un 'credit crunch' provocarán probablemente entre ocho y diez trimestres de contracción económica "significativa" en España.
Así lo ha señalado scholtes en el análisis sobre las 'perspectivas económicas globales y de España' que ha realizado en la jornada organizada por la mutualidad de la abogacía en el club financiero génova.
Scholtes cree que en España se prolongará la "intensa recesión" destacada por la "fuerte" reducción del gasto y de la inversión pública, ya que el estancamiento de Europa frenará el ímpetu de las exportaciones y la demanda interna se contraerá hasta el final de 2014.
------------------------------------------------
Nuevo intento del gobierno del pp de frenar la caida del precio de la vivienda. Como ahora de guindos trinco un pisazo con un superdescuento del 62%, en piso de lujo, pues quieren hacernos tragar que un descenso del 50% es un oferton, cuando todo el mundo sabe que esta economia cae en picado y sin freno........
En fin, con dinero publico pagando los despilfarros privados
Hoy estuve hojeando un libro de un ex jugador de baloncesto que es economista ahora,...el dice que la inversion en ladrillo es pesima, inliquida, llena de impuesto y poquisima rentabilidad....
Esa es la pura realidad. Fijaros en ciertos datos: precio del petroleo en los año 90---por debajo de 10 euros. Precios actuales en o bordeando los 100 dolares....eso si es rentabilidad...los ladrillos memeces
05/10/12 - Financial Times liga el éxito del 'banco malo' a fijar unos precios 'honestos' y realistas
"En su 'Lex Colum', el influyente rotativo británico recomienda al ministro de Economía, Luis de Guindos, purgar los balances de la banca tomando elementos de otros ejemplos de 'banco malo', como Irlanda y Suecia, y evitar que las valoraciones de los activos sean demasiado optimistas cómo para que de nuevo acaben perjudicando las cuentas públicas y a sus contribuyentes"
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!
***********
"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta