El banco malo, denominado sareb, aplicará un descuento del 50% a los activos traspasados respecto a su valor en libros antes de las provisiones a cierre del 31 de diciembre de 2011, según explicó el director general del frob, Antonio carrascosa, en el salón inmobiliario Barcelona meeting point
En su intervención, carrascosa indicó que el valor de descuento con el que se hará el traspaso de los inmuebles del banco malo "se acercará al valor de descuento del escenario estresado del informe de oliver wyman". Es decir, más del 50% para todos los activos
Esta cifra es el resultado de varios ajustes. Carrascosa explica que a partir del valor en libro a fecha 31 de diciembre de 2011, se aplicará un primer recorte en función de la fecha de la última tasación. Posteriormente, se aplicará otra rebaja tomando como referencia el precio real de transacciones que haya hecho la propia entidad; un tercero, se hará en función de la evolución prevista para los precios de los activos hasta 2014 y el cuarto descuento, se hará dependiendo de las valoraciones de este verano
Asimismo, el responsable del frob recalcó que la salida de pisos del banco malo será una liquidación "odenada" y "razonable" para "no saturar el mercado". Además, advirtió que en su plan de negocio no se contempla subidas de los precios de los pisos en España de cara a los próximos tres años
El banco de España se reúne con los bancos sanos
Según informa el mundo, el pasado miércoles el banco de España (bde) y los máximos responsables de los bancos que pasaron con nota los test de estrés de oliver wyman se reunieron para conocer el precio al que se transferirán los activos inmobiliarios al banco malo
De acuerdo con el plan de bde, las viviendas que se traspasen al banco malo sufrirán descuentos cercanos al 55% de su valor en libros. Una cifra que resulta del descuento del 45,2% que oliver wyman utilizó para este activo en el escenario base (el PIB caería el 1,1% en tres años) y las rebajas adicionales en el precio que estima el gobierno de entre un 5% y un 10%
No osbtante, a este porcentaje podrían sumarse también descuentos añadidos como la rebaja del 10% para el crédito promotor y entre un 5 y un 10% para los activos adjudicados. Esto supondría que las entidades podrían transferir al banco malo activos con descuento medio del 66%
Estructura del banco malo
El banco malo ya tiene nombre, tamaño y fecha de nacimiento. Se llamará sareb, tendrá un tamaño de hasta 90.000 millones en activos y nacerá previsiblmente en el consejo de ministros del viernes 16 de noviembre. El nombre de sareb procede de Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria y sus características principales ya están definidas
Características sareb
- Aprobación el próximo 16 de noviembre mediante un real decreto para entrar en vigor el lunes 19 de noviembre
- Hasta 90.000 millones en activos, aunque se espera que finalmente tenga un tamaño menor
- Sareb comenzará a operar en diciembre después del traspaso de activos desde la banca en apuros
- Será una sociedad anónima. Posteriormente su funcionamiento podría ser el de un fondo de fondos segmentado por regiones, tipos de activos y entidades de procedencia para atraer compradores
- Sareb tendrá como accionistas al Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria, a bancos, aseguradoras, fondos de inversión y de capital riesgo
- Asumirá bienes inmuebles de la banca con un valor superior a 100.000 euros
- También asumirá créditos al sector promotor, inmobiliario y de construcción superiores a 250.000 euros por prestatario
- Igualmente, se quedará con participaciones de la banca en inmobiliarias
- Contará con un consejo de administración con un mínimo de 5 miembros y un máximo de 15, de los que un tercio tendrán que ser independientes
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51 Comentarios:
"Alemania prevé retrasos en la recapitalización directa de la banca española por dudas en la valoración de activos del banco malo"
Europa Press
Lunes, 15 de octubre de 2012- 9:20 h.
El ministro alemán de Finanzas, wolfgang Schäuble, ha sugerido este viernes que podría haber retrasos en la recapitalización directa de la banca española a través del fondo de rescate de la UE, que en principio está previsto que entre en vigor en enero de 2013.
"No creo que pueda haber una recapitalización directa de los bancos a través del mecanismo europeo de estabilidad (MEDE) ya desde principios de enero", ha dicho Schäuble en declaraciones a su llegada a la reunión informal del Eurogrupo en la que se discute el rescate de 100.000 millones de euros concedido a la banca española.
La condición que ha puesto Alemania para la recapitalización directa es que antes se ponga en marcha un supervisor bancario único en la UE que verifique las valoraciones de los balances en las entidades. Sólo entonces, el crédito a la banca española dejará de computar como deuda pública.
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Cómo era de esperar los alemanes, que no nos engañemos, son los que dirigen desde ahora nuestro frob y el banco malo, siguen sin fiarse.
Aún no entienden cómo en España, con sueldos nimileuristas, sigue funcionando uin mercado inmobiliario con precios que doblan los de alemania.
¿Será magia ... o especulación consentida por sucesivos gobiernos de sinvergüenzas?
No hay que olvidar que de guindos conoce como nadie las estafas bancarias, ya que fue director de lehman brothers en España y Portugal (¿Se acuerdan de de las hipotecas subprime que iniciaron esta gran crisis financiera? Pues ahí estaba de guindos, en la entidad que reinventó la burbuja inmobiliaria en estados unidos y llevó el mundo a la catastrofe)
Ahora el gobierno del pp con el banco malo ha puesto los cimientos para que los ciudadanos paguemos con nuestro menguado dinero las pésimas inversiones de los banqueros, para que ellos no pasen apuros y sigan ganando millones y disfrutando de pensiones de oro.
Que curioso que sea un partido liberal que defiende el libre mercado y la iniciativa privada el que esté usando al estado para salvar los intereses de unos pocos ¿Verdad?
Los bancos no van a quebrar, pero a todos nos subirán el iva, el irpf , nos recortarán las ayudas y los medicamentos... todo para que a los de siempre no les falte de nada, ni rolex ni amiguitas de compañía.
Este gobierno está a punto de cometer con su banco malo la mayor estafa de la historia a los ciudadanos de un pais.
Recuerdenlo bien, y se lo tendrán merecido por dejarse robar como borregos.
El 50% de descuento sobre el valor contable de 2011 antes de las provisiones: esto puede ser una gran estafa, porque en la mayoria de los casos los inmuebles valen menos. Hasta un 70-80% menos (salvo en suelo, que es un 90-95% menos).
Un nombre muy apropiado del banco malo como : sareb
"Sociedad anónima de ruina y embargos baratos" = sareb
Sujetos anormales reunidos entorno a un banco.
Carrascosa ha insistido en que la Sareb "no puede tener pérdidas" y este escenario no se contempla, porque su estructura estará diseñada para obtener rentabilidad, aunque el problema no se podrá solucionar de la noche a la mañAna, dado que es un vehículo que nace para eliminar activos ahora improductivos de los balances bancarios. El director general del FROB ha argumentado que la clave está en el precio de transferencia de los activos, prevista para diciembre, que debe tener en cuenta la bajada de precios general del mercado inmobiliario en España hasta ahora y la que todavía puede darse, para evitar que más adelante la Sareb deba aplicar una depreciación del valor de sus inmuebles.
Hay gente hoy que está dispuesta a pagar con un descuento del 40% ... respecto a los precios de hoy, que son entre un 30% y un 50% menos que los de la burbuja. ¿Nos quieren hacer creer que pagando un 50% sobre el precio de burbuja el precio es ****justo****? Algún día alguien dará un puñetazo en la mesa.
El ultimo precio del que parten todas las rebajas fué el precio imaginario que se puso
A ver si caia algún loco: (es el precio que nunca se cruzó y estaba un 25 % de aumento sobre el que si se cruzó , al último timao)
De lo que se deduce que si le debemos restar un 25% de más 100-25 = 75% inflados
Que aplicándole 50% de rebaja que instaura el banco malo como rebaja estándar =62% de rebaja a aplicar desde precio máximo que dicen y seria equivalente a el 50% rebajado real
Asi que cuando digan precio tal soñado ,aplicarle un 62% de rebaja para ser exactos
Atencion (corrijo)
El ultimo precio del que parten todas las rebajas fué el precio imaginario que se puso
A ver si caia algún loco: (es el precio que nunca se cruzó y estaba un 25 % de aumento sobre el que si se cruzó, al último timao)
De lo que se deduce que si le debemos restar un 25% de más 100+(25 imaginario) = 125% inflados
Que aplicándole el 50% de rebaja que instaura el banco malo como rebaja estándar: 50+(25 imaginario)=75% de rebaja a aplicar desde precio máximo que dicen y seria equivalente a el 50% rebajado real
Asi que cuando digan precio tal soñado ,aplicarle un 75% de rebaja para ser exactos
Cada día dicen un porcentaje diferente, el día antes de hacer el traspaso dirán 'mañAna se hace el traspaso de los pisos del banco malo con hasta un 1% de descuento!!'
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