El gobierno creará un registro que recogerá los datos de aquellos inquilinos que hayan sido condenados por una sentencia firme por el impago de las rentas del alquiler. Así se contempla en una de las 18 enmiendas presentadas en el congreso por el pp al proyecto de ley de alquiler. Las reacciones no se han hecho esperar: facua-consumidores en acción muestra su preocupación por la creación de este fichero ya que “de manera injusta puede afectar a personas que no son morosos profesionales”
Como el pp tiene mayoría absoluta en el congreso de los diputados, la enmienda de crear un registro de inquilinos morosos saldrá adelante. Así, el secretario judicial o los órganos de arbitraje competentes estarán obligados a remitir la información -aunque no se precisa qué datos concretamente- de estas personas al registro, al que podrán acceder los propietarios de inmuebles que deseen suscribir contratos de arrendamiento, sean personas físicas o jurídicas
El objetivo de esta enmienda es “prevenir y controlar” en el mercado del alquiler. En otra enmienda el pp insta al gobierno a presentar un real decreto que regule este registro, que deberá borrar los datos al cabo de un máximo de seis años desde la inscripción de forma automática o a requerimiento del deudor cuando haya satisfecho la deuda por la que fue condenado
Por su parte, facua considera excesivo el plazo de seis años de permanencia de los datos del infractor en el registro, ya que se trata “de un periodo largo para que el perfil económico pueda variar”
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87 Comentarios:
Y bla bla bla ...
Verás, payasa, yo te explico por qué no va a haber nunca ninguna lista de arrendadores:
Para poder incluir a un inquilino moroso en el nuevo registro, tiene que haber habido una **sentencia judicial** que demuestre que, efectivamente, el asqueroso en cuestión es un moroso. Hasta ahora, creo que nunca ha habido ninguna sentencia condenando a un propietario por tener los muebles viejos o la casa sucia.
Has captado la diferencia? pues deja de decir más memeces.
_____________________________
Has captado la diferencia?, de que si no hay justicia no las podemos tomar por nuestra mano
Ante una casera sarnosa y sacacuartos
Si no te devuelve la fianza o se malcomporta
Es muy facil, si la casa tiene focos pegados al techo se desmontan y se meten tiras de pollo dentro del falso techo, medio kilo basta.
Al mes o a los dos meses el olor dentro de la casa y los bichos la haran la mar de habitable.
Los riesgos de no devolver una fianza son asi
P.d kien demuestra q pasado el tiempo tu has puest ahi el pollo
Y Si no hay focos hay sitios ocultos por doquier
Y bla bla bla ...
Verás, payasa, yo te explico por qué no va a haber nunca ninguna lista de arrendadores:
Para poder incluir a un inquilino moroso en el nuevo registro, tiene que haber habido una **sentencia judicial** que demuestre que, efectivamente, el asqueroso en cuestión es un moroso. Hasta ahora, creo que nunca ha habido ninguna sentencia condenando a un propietario por tener los muebles viejos o la casa sucia.
Has captado la diferencia? pues deja de decir más memeces.
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Has captado la diferencia?, de que si no hay justicia no las podemos tomar por nuestra mano
Ante una casera sarnosa y sacacuartos
Si no te devuelve la fianza o se malcomporta
Es muy facil, si la casa tiene focos pegados al techo se desmontan y se meten tiras de pollo dentro del falso techo, medio kilo basta.
Al mes o a los dos meses el olor dentro de la casa y los bichos la haran la mar de habitable.
Los riesgos de no devolver una fianza son asi
P.d kien demuestra q pasado el tiempo tu has puest ahi el pollo
Y Si no hay focos hay sitios ocultos por doquier
Ya era hora!!!porque en estos de los inquilinos , sean de pisos como de negocios se paga justos por pecadores, y no porque sean insolventes o no, s e pueden ir de rositas, creo que es la única forma que la gente alquile mas y mejor y salgan al mercado todos los pisos vacios y negocios donde los inquilinos porque se las den de listos se van sin pagar , asi tienen alguna garantia y los listos que se les vean bien sus nombres , que hay mucho ........ suelto.
Esto Es una vergüenza, resulta que los criminales asesinos, cuando acaban su condena, pueden pedir que en el registro de penales les borren la huellas, y a los que no pagan porque están en el paro los dejas estigmatizados de por vida.
Estamos en el peor de los sistemas, sin protección alguna y en manos de los especuladores , o se, los diputados, que está claro han invertido en pisos y se olvidad de la vida, el trabajo y la vivienda son los derechos humanos básicos.
Con franco estábamos mejor. Estos son hiperfachas.
En la legislación de arrendamientos de España la parte debil es el arrendador; y en todo trato desigual la parte debil o perjudicada se retrae o lo evita; en consecuencia, España tiene un mal, raquítico, mercado de alquiler.
Una legislación equilibrada que propiecie un mercado sano beneficia a todos, y reducir la incertidumbre en el cobro de las rentas, y la mejora en la recuperación del inmueble tras un impago, son unos pasos determinantes y necesarios.
Un moroso es un incumplidor de un contrato, se situa fuera de la legalidad, el censo de morosos es una medida de salud social y económica.
Para todo tiene que haber un término medio, es verdad que hay propietarios sinverguenzas que con cualquier excusa no devuelven la/s fianzas, y también habría que controlarlos de alguna manera.
Pero tambien es cierto que hay profesionales del "no pagar" que viven por encima de sus posibilidades a costa de otros, incluso algunos al marchar destrozan el piso.
Nada de eso seria necesario si la justicia fuera rápida y efectiva y fuera capaz de forma ágil de aplicar en cada caso la decisión más justa.
De todas formas los propietarios han acabado optando por pedir fianzas desorbitadas, hasta cuatro meses de alquiler, con lo cuál se cubren sobradamente, y esta ley no creo que cambie eso.
Me gustaria saber si sale adelante el registro de inquilinos morosos donde puede dirigirse el propietario antes de firmar el contrato con el inquilino para comprobar si esa persona fisica o juridica forma parte de el
A menudo los morosos antes de reclamar por via judicial marchan para no dejar huella y pillar a otra victima.
Con este fichero al menos sirve de algo el proceso judicial que reconce la deuda que al ser insolventes nunca llegas a cobrar y por lo menos evita muchos quebraderos de cabeza y pérdida de dinero a quienes con su esfuerzo en la mayoria de los casos han conseguido algo para alquilar.
La solución de vida que representa el inquilinato es la más modesta que hay.
Un país que desprotege al inquilino y convierte en tiranos a los caseros no merece la pena sobrevivir.
Los caseros son repugnantes, ¡Hombre! Usureros, defraudadores fiscales, nenazas lloronas. No los queremos en ningún sitio. Ningún capitalista de verdad tiene inquilinos.
Es más, poner propiedades en alquiler es considerado el último recurso e indicador de que ya no van bien las cosas.
Pues si no hubiera propietarios que ponen las viviendas en alquiler me contarás tú donde iban a vivir los que no pueden o quieren comprar. Efectivamente, los capitalistas de verdad, que son de admirar, no bregan ni bregarán nunca con inquilinos morosos y sinverguenzas que no pagan lo que poseen y disfrutan.
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