Jaime pascual-sanchiz de la serna, socio director general ejecutivo de la consultora inmobiliaria aguirre newman, explica que en activos de alta calidad, generalmente ubicados en el centro de grandes ciudades como Madrid, Barcelona y algunas ciudades del norte de España, como santander, "estamos muy cerca del suelo de precios tanto en residencial, como oficinas y locales"
No ocurriría los mismo en otras zonas como Guadalajara, Toledo, Castellón y el extrarradio de grandes ciudades, donde se tardará en reactivar el mercado pese a que bajen mucho los precios. Desde richard ellis (cbre) también coinciden con esta visión, al señalar que lo que es exclusivo y de calidad resiste en precios. Pese a todo, recuerdan que lo barato no siempre es una buena inversión, ya que por ejemplo, fuera de las zonas más selectas aún se esperan más ajustes a la baja de los precios hasta que se absorba el stock
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, cree que es momento de explorar el mercado y de presentar ofertas por los inmuebles que nos interesen con mucho descuento. "Para vender ya no vale bajar el precio. Hay que aceptar la oferta del comprador", apunta. El gran stock de vivienda facilita encontrar algo que encaje en nuestro perfil. Además, "la actitud de los vendedores ha cambiado y sí aceptan rebajas de precios contundentes"
Según encinar, “los chollos están en las agencias inmobiliarias”. Asegura que son las que están consiguiendo mejores precios porque persuaden al vendedor para bajar el precio al máximo
55 Comentarios:
Afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, se habrá ahorrado 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 4,5% de interés promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (Algunos todavia piensan que el Euribor se va a mantener en el 1,25% todo el tiempo que ellos precisen, je je)
Esos 146.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.
No se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.
Jo jo jooooooo ahora que salga galindo diciendo que los pobres promotores nunca van a vender con perdidas y ya tenemos el show completo
Vamos a darles una leccion desde el lado de la demanda de lo que,es la ley del mercado
Vamos a pedir rebajas dia tras dia y no comprarles nada hasta que se arruinen
Tenemos una oportunidad unica de castigar de verdad a los bancos que nos han llevado al desastre!!
Simplemente no cediendo por una vez a sus exigencias y no comprandoles nada!!
Ya nos han estafado a todos los ciudadanos con ese negociete de amiguetes que es el sareb.
De perdidos al rio: ya puestos por lo menos que no vendan ni un trastero. A ver si de una vez nos rescatan los alemanes y nos envian administradores que no sean una panda de ladrones
No se cansan de hacer el ridiculo con semejantes estupideces de declaraciones menudos caraduras
En 2007 te pedían 300.000 euros por ese piso de un dormitorio y el vendedor se encogía de hombros, como diciendo, lo tomas o lo dejas, no veo que tengas mucha alternativa.
La había: alquilar.... ahora todos hemos visto cientos de ejemplos que contradicen esa teoría, sin ir más lejos, el piso de al lado de cuatro dormitorios y 240.000 euros, de modo que ahora es el comprador el que se encoge de hombros y dice: o me descuentas ahora mismo un 30%-40%-50%- (lo que considere oportuno) o no veo que tengas mucha alternativa.
Hoy el precio lo marca el sueldo del comprador y la desesperación del vendedor.
O no se vende..¡¡¡
Y si los sueldos son de años 90, ya sabe a donde vamos
Es mejor esperar de alquiler que comprar cuando las espectativas son de caidas del 15% anual.
Mientras esperar sentado comiendo palomitas contemplando la perdida del casero y el ahorro bancario que nos estamos consiguiendo
Y solo cuando lleven subiendo como un año y sin flaquear, podriamos planternos empezar a estudiar
Elegir de entre millones y a cual oferta más coherentemete adecuada a la escabechina sufrida
Que noooooo
Que no compramooooos
Majaderoooos, meteros vuestros amados ladrillos donde os quepaaaan
Ahorritos bien resguardados rentando , y yo ahorrando mas y mas
Hay muchas buenas inversiones hoy en dia para poder comprar despues al contado una casa
Que pena me dan los pasapiseros, a todos los cerdos les llega su sanmartin, debajo de los puentes hay sitio para ellos
Tengo suficiente dinero para comprar de lo mejorcito actualmente, pero no hay ganas de arriesgar y perder con seguridad
En los últimos años he ido activando alertas sobre pisos que me resultaban curiosos, por si bajaban de precio. No sé si les ocurre a ustedes, pero últimamente me están llegando la respuesta de esas alertas, algunas con bajadas del 35% ó 45%.
En su momento, posiblemente hubiera estado dispuesto a liarme la manta a la cabeza y comprar alguna de esas por ese dinero
Pero ahora, francamente, necesitaría otra rebaja de otro 30% para meterme en ello.... ¡Cómo cambian los tiempos!
6 millones de casas vacias, no hay ninguna prisa en comprar, antes nos vamos a reir un poco hasta que los precios bajen de verdad
Que va a decir una consultora inmobiliaria, si dijera que el dinero mejor en cualquier sitio que en pisos seria tirar piedras a su tejado.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta