El ministerio de fomento ha publicado Un aumento de las ventas de viviendas del 23,5% en el cuarto trimestre de 2012 , Una cifra muy positiva pero que ha despertado escepticismo. La incertidumbre que ha surgido es si esta estadística incluye el primer traspaso de viviendas de las entidades intervenidas al banco malo que se materializó el pasado 31 de diciembre. La respuesta es negativa, ya que este traspaso no se computa como una compraventa, sino como una “transmisión de activos”, un término acuñado ex profeso para la sareb. Los notarios afirman que estos datos acabarán apareciendo en sus estadísticas, aunque aún no tienen claro cómo
Aunque la estadística del ministerio de fomento toma como referencia las compraventas de viviendas firmadas ante notario y el primer traspaso efectivo de las viviendas de entidades intervenidas (bankia, novagalicia banco, catalunya banc y banco de Valencia) a la sareb se materializó el pasado 31 de diciembre, sus decenas de miles de inmuebles traspasados no están recogidos en esta estadística. A efectos legales, precisan fuentes oficiales de la sareb, no se trata de compraventas, sino de una “transmisión de activos inmobiliarios”, tal y como está contemplado en la disposición adicional octava y novena de la ley 9/2012 de reestructuración y resolución de entidades de crédito
La contraprestación que obtienen los bancos intervenidos no es dinero, sino bonos emitidos por la sareb, que cuentan con la garantía del estado. Y es que para que una operación sea considerada una compraventa tiene que haber entrega de una cosa determinada a cambio de “un precio cierto, en dinero o signo que lo represente”, tal y como reza en la nota metodológica del ministerio de fomento
Por tanto, las 89.000 viviendas transmitidas por el grupo 1 (bankia, novagalicia banco, catalunya banc y banco de Valencia) más los inmuebles traspasados oficialmente ayer por el grupo 2 (liberbank, caja3, bmn, caja España y caja duero) no se recogerán en la estadística del ministerio de fomento ni tampoco en la estadística del instituto nacional de estadística (ine) pero sí en la del consejo general del notariado, ya que estas operaciones se firman ante notario
Fuentes oficiales de este organismo aseguran a idealista news que a lo largo del primer cuatrimestre de este año incorporarán a su estadística los activos de la sareb. Estas mismas fuentes señalan que al tratarse de “actos tremendamente atípicos no se han podido incorporar al índice único informatizado notarial pero lo haremos a lo largo de este cuatrimestre”. Este índice permite realizar al notario, de forma online, la comunicación al consejo general del notariado de datos sobre las operaciones de compraventa u otro tipo de transmisiones de vivienda para elaborar las estadísticas
Por tanto, el dato positivo facilitado por el ministerio de fomento responde a las compras de último momento para aprovechar las ayudas fiscales (desgravación por compra de vivienda y el iva superreducido aplicado a obra nueva) que desaparecieron el pasado 31 de diciembre
15 Comentarios:
" Nunca el sector causante de la crisis es el sector que producirá la recuperacion " - John Maynard Keynes
(Todos a esperar la segura bajada, pues nunca subiran)
--“Nada de brotes verdes ni nubes pasajeras ni anticipos primaverales. La realidad social y económica de nuestro país es terriblemente dura y sobre esa base tenemos que cimentar nuestras actuaciones”.
(Estas palabras son de Rajoy , desde Economy & World)
-- Llevamos 5 años esperando el nuevo motor de produccion español y yo sigo sin verlo, alguien lo vé ?...el estado lleva ya 5 años viviendo a crédito, y en cualquier momento nos lo cortan
España no tiene futuro, ni natalidad ni nada......emigrar
(Queda certificado, todos a esperar la segura bajada, pues nunca subiran en nuestra vida.......la de otros, bisnietos nos da igual)
El unico pais del mundo donde el salario minimo es de 600 eur y el alquiler cuesta 800 -1000 eurs............................no me sale la cuenta me sigue dando en negativo...........este pais va a quebrar
Frases=
Perseo - La vivienda NUNCA debio salir del IPC, pero claro, los sueldos de convenio hubieran subido un 9 % todos los años de 2000 al 2007,...y se habria demostrado la locura que hemos vivido.
Bertok - "Todo aquel que quiera optar a un futuro digno...., fuera de España podrá tener una opción"
Maria - La cabeza se tiene para pensar y no para criar pelo..... muchos que compraron ahora estan calvos
Eddy - "Aquí va a quebrar todo a la vez, los bancos, el estado, el Corte Inglés, y su puta madre"
Marino - La gentuza esa de la tertulia es un exponente perfecto de la viejunocracia hispana. TODOS ellos tienen su "ahorro" metido en vivienda ( no una sino varias ) y simplemente no pueden aceptar que su plan de pensiones se ha ido al carajo......ahora dentro de poco cuando no cobreis la pension y os haga falta la pa$ta vendeis los zulos, a lo que os dén hijos de puta.
Eddy - "Cuando baje de verdad el precio de las casas, para la mayoría de la gente la vivienda ya será la menor de sus preocupaciones"
La biblia: - la codicia consume la vida (Pr. 1:19). Los bienes no garantizan ninguna seguridad (Lc. 12:15) y, en cambio, comportan preocupación; su deseo se vuelve insaciable; la avaricia es miope; el culto a las riquezas llega a convertirse en una religión de compensación y por ello es idolatría (Col. 3:5)
Propietarios:
Se trata de gente que vive en el pasado, que no quiere asumir la necesidad de un cambio, y cuya mayor aspiración sería borrar lo que ha sucedido y regresar al mundo en que se desenvolvían.
Pero eso no va a ocurrir y cuanto antes se asuma, mejor.
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