La consultora inmobiliaria horizone estima que 2013 será el año en que la demanda de vivienda marcará mínimos, debido al adelantamiento de las compras efectuadas en 2012, al empeoramiento de las condiciones fiscales y al deterioro macroeconómico. Además, augura más caídas del precio de la vivienda
Además, julio gil, socio director de la compañía, estima que la crisis inmobiliaria se cobrará otros 100.000 nuevos parados (un -10%), y provocará que haya más medianos y grandes promotores que sigan los pasos de la concursada reyal urbis o renta corporación. Además, avisa de que “el hecho de que 2013 vaya a ser el peor año de la crisis no quita para que 2014 vuelva a serlo”
Por el lado de la construcción de viviendas, se iniciaran menos viviendas que nunca, con un total de visados por debajo de los 44.162 del pasado año. Con respecto a los máximos alcanzados en 2007, la construcción de viviendas sufrirán a finales de este año una caída del 91%, hasta las 95.000 viviendas
En cuanto al stock de vivienda, horizone estima que en 2012 se redujo en 20.000 viviendas, hasta la horquilla de 800.000 y 850.000 inmuebles, es decir, similar al que había al inicio de la crisis
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33 Comentarios:
... la compra es la hucha del pobre españolito, así ha sido siempre, y así seguirá siendo....
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Ahi si que tienes razon, el "pobre" ahorra en ladrillos, de ahi que siempre seguira pobre. Ahora mas que nunca estamos viendo muchos casos. El "rico" rara vez invierte la hucha en ladrillos.
Lo de España es una voladura controlada
Como el petardazo de nuestro desplome iba a ser brutal, diseñaron un plan que consistia en aplicarnos las medidas poco a poco, para que lo fuesemos viendo como algo "normal"
Y como bien dice Niño Becerra dentro de 10 años a este país no lo conocerá ni la madre que lo parió, porque muchas de las cosas que todavia tenemos o disfrutamos dentro de la proxima década solo serán un recuerdo. Al igual que nuestra permanencia en el Euro, pero con toda la corrupción acumulada desde la Transición no podemos esperar otra cosa. ...de aquellos polvos, estos lodos.
Negro túnel sin aparente salida en que estamos atrapados, que empieza a cundir la sospecha de "que no se trata en absoluto de llegar a ningún final, de que no hay final al que llegar o de que, si lo hay, hace ya tiempo que lo hemos alcanzado".
Lo triste es que la mayoría de la ciudadanía necesite que la realidad objetiva les de un guantazo en forma de crisis.
Tienes pasta porque alquilaste?...O tienes pasta porque ahorraste en casa de tus papas?....Algunos siguen pensando que viven en Alemania y no en España.
En este país con los salarios que hay y el precio medio del alquiler, no se ahorra dinero alquilando en vez que comprando (el alquiler ha bajado menos de la mitad de lo que lo ha hecho el precio de la vivienda...asi que ahora mismo compensa menos), y mucho menos lo que hipotéticamente te puedes ahorrar lo puedes capitalizar (sin riesgo) para que complemente los 400-500€ de pensión media que cobraremos todos los españoles en un horizonte de 30 años. Así que llegaremos a los 65-67 años, nos jubilaremos y algunos tendrán un techo pagado donde meterse, mientras que otros tendrán que seguir alquilando, eso sí está vez un bonito zulo porque es lo único que se podrán permitir con sus 400€, el copago médico y el farmaceutico.......
Yo compré con 25 años y lo terminé de pagar con 34 años....así que me descojono de los pro-alquiler, que van creciditos por los foros desde hace unos años....hala seguid pagando la hipoteca de los demás......los que tengan ahora entre 35-40 años y no hayan comprado....y sigan viviendo en sus "placenteros" alquileres con visión cortoplacista que se den por jodidos dentro de 30 años...o que vayan cambiando de país. La compra es la hucha del pobre españolito, así ha sido siempre, y así seguirá siendo....y el que no lo entienda, nos vemos en el futuro jugando a la petanca y se lo cuento de nuevo.
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Comentario lleno de generalidades sin fundamento. La relacion entre alquilar o comprar depende de muchos factores empezando por si compras tu vivienda definitiva o no. Cualquiera que sepa usar una hoja excel y no se engañe a si mismo puede ver que comprar una vivienda para menos de 15 años es una perdida de dinero. Una cosa es comparar comprar una casa con alquilar esa misma casa durante toda tu vida y otra comparar comprar una casa cada 5 años con alquilar esas casas cada 5 años. Lo de la pensión es la misma historia de siempre para meter miedo. Cada cual tiene que hacer sus calculos y te aseguro que alquilando puedes ahorrar mucho dinero comparando con tener que comprar varias casas porque puedes trasladarte mas cerca de tu trabajo o cambiar de casa segun tus necesidades familiares o laborales. Si te compraste una casa con 25 años de dos dormitorios y con 35 tienes dos hijos, ¿Que haces?
En cualquier caso en tu comentario hay un dato curioso, "yo compré con 25 años y lo terminé de pagar con 34 años", solo 9 años cuando las hipotecas rondaban los 30 y 40 años. Asi que o compraste hace mucho tiempo con lo cual no aplica a la situacion actual o tienes unos ingresos tan altos que hablas por hablar.
Comentario lleno de generalidades sin fundamento. La relacion entre alquilar o comprar depende de muchos factores empezando por si compras tu vivienda definitiva o no. Cualquiera que sepa usar una hoja excel y no se engañe a si mismo puede ver que comprar una vivienda para menos de 15 años es una perdida de dinero. Una cosa es comparar comprar una casa con alquilar esa misma casa durante toda tu vida y otra comparar comprar una casa cada 5 años con alquilar esas casas cada 5 años. Lo de la pensión es la misma historia de siempre para meter miedo. Cada cual tiene que hacer sus calculos y te aseguro que alquilando puedes ahorrar mucho dinero comparando con tener que comprar varias casas porque puedes trasladarte mas cerca de tu trabajo o cambiar de casa segun tus necesidades familiares o laborales. Si te compraste una casa con 25 años de dos dormitorios y con 35 tienes dos hijos, ¿Que haces?
En cualquier caso en tu comentario hay un dato curioso, "yo compré con 25 años y lo terminé de pagar con 34 años", solo 9 años cuando las hipotecas rondaban los 30 y 40 años. Asi que o compraste hace mucho tiempo con lo cual no aplica a la situacion actual o tienes unos ingresos tan altos que hablas por hablar.
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Tu no sabes lo que dices.... a los tipos de interés actuales y a los precios de venta de muchas viviendas, la cuota del prestamo es muy parecida a la del alquiler y el alquiler subirá cada año a razón del ipc.
Hace unos dias vi en la 6 un programa que entrevistaban a dos jubilados alemanes, que cobraban una pensión de mierda porque no tenian muchos años cotizados, uno de ellos ingeniero industrial y resulta que el alquiler de su vivienda se llevaba a la totalidad de la pensión y para poder comer tenian que trabajar como minijobs, cobrando cuatro euros para poder comer..... buscalo y luego te lo piensas.
.Y el que no lo entienda, nos vemos en el futuro jugando a la petanca y se lo cuento de nuevo.
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Lumbreras perdedor
Vete a japon que se te van a escojonar a la minima palabra
Esto prueba la absurdez de nuestro sistema: el que nadie sepa cuanto vale una casa. Sabemos integrales, ecuaciones diferenciales, conocemos la partícula de Dios, pero no sabemos cuanto vale una casa. Toma allá con el sistema capitalista.
Algunos factores apuntan a que la caída es real y que todavía los precios están sobreelevados artificialmente por las "ayudas" públicas a la banca, principal responsable del descalabro económico del país.
Entre los factores cabe apuntar:
1. El elevadísimo parque de viviendas sin vender y vacías.
2. Las perspectivas demográficas actuales que apuntan a la reducción de los flujos migratorios y al envejecimiento de la población, lo que repercute en una demanda futura menor.
3. La situación económica, con elevadísimas tasas de paro, sobretodo entre los colectivos jóvenes, que son uno de los principales grupos de demanda.
4. Las previsiones futuras sobre la economía, que apuntan que la recuperación será lenta y, seguramente, para algunos colectivos será de paro estructural permanente.
5. Las modificaciones hipotecarias anunciadas, con un máximo de 30 años de endeudamiento, que reduce el margen económico del acceso a la vivienda.
Sólo con estas consideraciones para claro que la vivienda debe bajar considerablemente.
Mientras la tasa de esfuerzo de las familias para la compra de una vivienda sea tan elevada le queda recorrido a la baja.
Mientras la tasa de paro este en el 26%, no hay recuperación posible.
Pero lo mas importante, los papeles de la contabilidad B del PP explican a las claras el desastre inmobiliario del país.
Mientras los políticos se dedicaron a reclasificar terreno y favorecer a los promotores amigos de la industria de la corrupción inmobiliaria, el ciudadano medio tenía que pagar un precio elevadísimo por casas que eran una verdadera basura.
El primer paso para que todo esto se normalice es acabar con la corrupción, solo así tendremos ciudades y viviendas bien diseñadas a precios razonables.
Oye pues la verdad es que si, yo vivo en casa de mis padres ¿Qué pasa?. La idea es seguir allí 3 años más y comprar, si a ti te costó el palacete 100 (por redondear) a mi me costará 30. Si a eso le sumamos todos los gastos que te estás comiendo estos años y que yo no tendré que financiar como tu...haz tu mismo las cuentas y....efectivamente, si fueramos cmpañeros de curro con el mismo sueldo como arriba bien te han dicho....tu los findes te quedarías en casa y yo no. ¿Eres muy listo o muy tonto?
Siempre igual gente contra el alquiler y gente contra la compra, daros cuenta que lo que hay que hacer es remar todos juntos y criticar a los corruptos políticos que tenemos y proponer un nuevo tipo de estado donde la gente pueda vivir en paz y dignamente tanto si son propietarios como alquilados. Criticarnos entre nosotros no es más que darle la razón a estos politicuhos que nos han llevado a la ruina y piensan que somo tontos o becerros sin opinión. Como sigamos así de aquí a 30 años cuando nos toque jubilarnos dará igual que seamos propietarios o inquilinos no podremos pagar ni los medicamentos con nuestra pobre pensión
Yo también vivo de alquiler, y también pienso que es mejor comprar, pero a estas alturas creo que ha quedado claro que comprar en 2007 hubiera sido una enooorme equivocación. Creo que comprar en 2013, al menos si se paga el precio que algunos se siguen empeñando en mantener, también es una equivocación, aunque eso el tiempo lo dirá.
Compraré cuando pague lo equivalente a 200 alquileres. Hasta entonces, no vivo mal.
Yo también vivo de alquiler, y también pienso que es mejor comprar, pero a estas alturas creo que ha quedado claro que comprar en 2007 hubiera sido una enooorme equivocación. Creo que comprar en 2013, al menos si se paga el precio que algunos se siguen empeñando en mantener, también es una equivocación, aunque eso el tiempo lo dirá.
Compraré cuando pague lo equivalente a 200 alquileres. Hasta entonces, no vivo mal.
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