El Proyecto de Ley sobre el alquiler que prepara el gobierno contiene reglas que impedirá a numerosos propietarios el alquiler de sus viviendas y apartamentos vacacionales, algo que supondrá una merma de ingresos para numerosas familias para tratar de beneficiar a la industria hotelera. De aprobarse la normativa tal y como está redactada, también reducirá la libertad de la que disfrutan los ciudadanos para poder elegir de qué modo disfrutan de sus vacaciones y pondría en peligro parte de los ingresos que registra actualmente toda la industria turística, según alerta la Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid (ASOTUR)
La asociación explica que el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas limitará el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que dejará de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan
"Atentado contra los derechos de los ciudadanos"
Asotur resalta que de aprobarse la modificación de la LAU que prepara el gobierno, "se atentará contra los derechos civiles de los ciudadanos, limitando la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones". La asociación califica de "golpe legislativo a los alquileres para uso vacacional y de corta duración" la nueva norma que se está preparando actualmente
En su opinión, "se traduce en una obvia limitación de los derechos de los propietarios de viviendas que hasta la fecha, y al amparo de la LAU, podían alquilarlas para vivienda o corta estancia, y en lo sucesivo sólo podrán hacerlo por corta estancia en los casos y con las condiciones y limitaciones que hayan impuesto las normativas turísticas de las Comunidades Autónomas"
Además, prosigue la asociación, "la firma de este Proyecto de Ley dejaría, en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad". En todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"
Impacto en el PIB español
Para contextualizar, asotur aporta datos de la consultora independiente Magma Tri Hospitality Consulting, en los que se explica que "el sector del alquiler de apartamentos/viviendas con fines turísticos genera un impacto económico de 1.453 millones de euros directos, 550 millones de euros indirectos y un impacto social (directo e indirecto) que repercute en, al menos, 150.000 familias"
Para David Tornos, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico, “la aprobación de este Proyecto de Ley puede herir de muerte a un sector económico en expansión cuyas aportaciones al PIB son, en muchas regiones, sobresalientes. También supone un menoscabo en los derechos civiles de los propietarios, que no pueden disponer de sus viviendas para obtener una renta de ellas, y la destrucción de empleos directos e indirectos derivados del ejercicio de esta actividad”
Derechos del turista
Asotur piensa que "la exclusión de la LAU de este tipo de viviendas no responde a la salvaguarda de la calidad del destino turístico", ya que "los alojamientos turísticos reúnen, tal y como se asegura en la propia redacción del Proyecto de Ley (“vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato”), los estándares de calidad requeridos"
El alquiler de corta duración, finaliza asotur, "no es un fenómeno exclusivamente español. Este recurso se contempla como una alternativa más dentro del sector de los alojamientos vacacionales en las principales capitales del mundo y en todas ellas ha llevado a la creación de empresas profesionales y altamente cualificadas que median entre propietarios e inquilinos para facilitar y dinamizar este modelo de negocio en expansión"
Según Tornos “el turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. Negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el
Menoscabo económico que esto pudiera suponer para España”
314 Comentarios:
Para fomentar vacaciones en el estranjero!!!alquilaremos en Portugal , Francia, etc... chapuzerooos!!!!
Yo no soy pepero, y ahora ya ni tan siquiere Pesoero, mi argumento está totalmente al margen de la política, este tema lleva muchos años sin regularse bien y voy a daros mi parecer.
La primera industria en nuestro pais es el turismo, el estado necesita recaudar impuestos para poder hacer frente a los gastos, todo aquel que se lucre de una actividad turística debe cumplir las mismas normas que conlleva dicha actividad y pagar los impuestos correspondientes.
A día de hoy hay miles, pero miles, de viviendas en la costa que escapan a este control fiscal y cuyos dueños en mayor o menor medida se están aprovechando de una infraestructura que no fue creada para que esto se hiciera así, sino para crear riqueza, puestos de trabajo y todo aquello que conlleva cumplir con la legalidad.
No es lo mismo un propietario que alquila su piso a una familia trabajadora para unos años que aquel que lo alquila para fines de semanas, semanas, etc., a personas que lo que van es de vacaciones.
Estos propietarios al estar libres de cargas e impuestos se pueden permitir el alquilar a unos precios que los que están legalmente nunca podrán competir precisamente por tener que ayudar a que este pais pueda medio funcionar pagando sus impuestos.
Como en todo lo que pasa en esta vida si la balanza no se equilibra en algo sea lo que sea, ese algo no puede perdurar mucho tiempo ni debe.
Por lo tanto estoy claramente a favor de que esto se arregle cuanto antes por bien de la mayoría silenciosa, aquella que necesita de los impuestos para poder subsistir, cobrar el paro, la ayuda familiar, las medicinas, la educación, etc. etc. Etc. ,, señores, que esto no es gratis, a ver si pensamos un poco antes de criticar tanto.
Ademas de violar la libertad de los ciudadanos, si bien los hoteleros necesitan asegurar la rentabilidad de sus negocios, está claro que los optan por el alquiler de apartamentos es porque, en su mayor parte no pueden afrontar los gastos de un hotel para cuatro o mas personas ... se les sale de presupuestos. Ademas esos veraneantes, que al parecer la ministra quiere poner fuera de la ley, para incentivar el consumo de servicios hoteleros, y coartar una libertad de elección. Pero tampoco consumirán en otros servicios de calle como establecimientos de restauración,o de ocio. A no ser que quiera ejecutar una vez mas salvamos a los hoteles pero que se mueran los feos.
NO podemos vivir remendando o gobernar con parches, que le solucionen el problema a una parte del sector dedicado a proporcionar servicios turísticos y comprometer la continuidad de otros. Esto de ahora es a Mi parecer una forma sesgada de ver los problemas buscando, como siempre hacer que se ejerce la acción política en este país, favoreciendo a los mas ricos a costa de las pocas o nulas oportunidades tenemos los que a la postre ya estamos siendo víctimas de estas políticas.
Que no alquilemos,que comamos yogures caducados.etc .Si el enemigo lo tienen dentro y se llama barcenas Urdangarin etc.....
Los turistas deben de estar encima de las casas de los que alquilan este tipo de "hoteles" y de la gente que esta de acuerdo con este tipo de alquiler para que escarmienten y conozcan lo que es molestia. Las personas que estan de acuerdo con este tipo de alquileres turisticos, es evidente que no han tenido en su piso de arriba a ocho inglesitas de despedida de soltera borrachas como piojos y bien calzadas con poderosos tacones u ocho holligans celebrando su derrota, sin horario alguno , la convivencia en un mismo edificio de ciudadanos con turistas es inadmisible. Las personas que estan de acuerdo con este tipo de alquileres turisticos, son los que se lucran y se llevan el dinero negro que cobran de la renta. El administrador de mi finca estaba compinchado con el propietario que alquilaba este tipo de apartamentos turisticos, que era el que mas coeficiente tenia en la comunidad, y le daba dinero bajo cuerda, sin nosotros los vecinos saber nada. Solo nos decia que el no podia hacer nada, que habia consultado al ayuntamiento y que no hacia falta licencia ni ningun tipo de autorización, para realizar esta actividad dentro de nuestra comunidad. Por parte de los propietarios hay mucho interés en que se puedan seguir alquilando este tipo de apartamentos, por que se llevan mucho dinero negro sin ningún tipo de control.
Toda actividad mercantil , y comercial, esta sujeta a impuestos y reglas. Los hoteleros, turismo rural, hostales, pensiones, y propietarios que alquilan casas,torres,chalets y apartamentos, con contratos y dados de alta en hacienda, estan sujetos a unas normas y pagan sus impuestos. Lo contrario es competencia desleal, y defraudadaores de impuestos. Aparte que se aprovechan del trabajo de otros que han creado marcas de calidad, para que lleguen unos cuantos "buitres piratas" a ese mercado, fruto del trabajo e inversiones de otros. Mi casa la quiero, para descansar. Es inadmisible que convivan pisos de turistas con vecinos. Son muy molestos.
Los hoteles, y apartamentos turisticos legalizados en edificios enteros, suelen tener recepción que echan a los turistas incivicos. En los apartamentos piratas de edificios de vecinos, no hay recepción, y la policia si no eres un poderoso, a veces les llamas y ni vienen por asuntos de ruido. Todos los apartamentos turisticos deberían de estar en el mismo edificio y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Las empresas que alquilan este tipo de "hoteles sobreocupados" no se preocupan de las molestias que estos ocasionan a la gente de al lado y abajo, se preocupan de ganar dinero de sus turistas
Los hoteles, y apartamentos turisticos legalizados en edificios enteros, suelen tener recepción que echan a los turistas incivicos. En los apartamentos piratas de edificios de vecinos, no hay recepción, y la policia si no eres un poderoso, a veces les llamas y ni vienen por asuntos de ruido. Todos los apartamentos turisticos deberían de estar en el mismo edificio y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Las empresas que alquilan este tipo de "hoteles sobreocupados" no se preocupan de las molestias que estos ocasionan a la gente de al lado y abajo, se preocupan de ganar dinero de sus turistas.
Creí que el señor Rajoy era de derecha, los valores del liberalismo, y todo eso. Pero lo que hace, no es economía liberal, es el camino de una economía planificada: sé de que va la cosa, he trabajado en paises del este antes de la caída del muro.
Pronto nos dirá cuando podemos irnos de vacaciones (ya dijó a los funcionarios cuando no), a donde irnos, donde alojarnos etc. hasta en Cuba, se empieza a permitir cosas que aquí paulatinamente se nos prohiben. Pobre España, no eres el país que conocí hace 30 años y donde me instalé hace 20. ¿Si no estoy satisfecho puedo marcharme? Es que lo estoy considerando, dejando de tributar aquí, de consumir aquí, de generar IVA aquí.
Hay los pros y los contras, pero lo que más me dolería, sería dejar detrás de mi estos muchísimos españoles formidables, que tan generosamente me han acogido.
No habrá diferentes normativas porque al mismo tiempo el gobierno esta redactando una ley que regulará este tipo de alojamiento turístico a nivel nacional.
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