El Proyecto de Ley sobre el alquiler que prepara el gobierno contiene reglas que impedirá a numerosos propietarios el alquiler de sus viviendas y apartamentos vacacionales, algo que supondrá una merma de ingresos para numerosas familias para tratar de beneficiar a la industria hotelera. De aprobarse la normativa tal y como está redactada, también reducirá la libertad de la que disfrutan los ciudadanos para poder elegir de qué modo disfrutan de sus vacaciones y pondría en peligro parte de los ingresos que registra actualmente toda la industria turística, según alerta la Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid (ASOTUR)
La asociación explica que el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas limitará el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que dejará de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan
"Atentado contra los derechos de los ciudadanos"
Asotur resalta que de aprobarse la modificación de la LAU que prepara el gobierno, "se atentará contra los derechos civiles de los ciudadanos, limitando la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones". La asociación califica de "golpe legislativo a los alquileres para uso vacacional y de corta duración" la nueva norma que se está preparando actualmente
En su opinión, "se traduce en una obvia limitación de los derechos de los propietarios de viviendas que hasta la fecha, y al amparo de la LAU, podían alquilarlas para vivienda o corta estancia, y en lo sucesivo sólo podrán hacerlo por corta estancia en los casos y con las condiciones y limitaciones que hayan impuesto las normativas turísticas de las Comunidades Autónomas"
Además, prosigue la asociación, "la firma de este Proyecto de Ley dejaría, en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad". En todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"
Impacto en el PIB español
Para contextualizar, asotur aporta datos de la consultora independiente Magma Tri Hospitality Consulting, en los que se explica que "el sector del alquiler de apartamentos/viviendas con fines turísticos genera un impacto económico de 1.453 millones de euros directos, 550 millones de euros indirectos y un impacto social (directo e indirecto) que repercute en, al menos, 150.000 familias"
Para David Tornos, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico, “la aprobación de este Proyecto de Ley puede herir de muerte a un sector económico en expansión cuyas aportaciones al PIB son, en muchas regiones, sobresalientes. También supone un menoscabo en los derechos civiles de los propietarios, que no pueden disponer de sus viviendas para obtener una renta de ellas, y la destrucción de empleos directos e indirectos derivados del ejercicio de esta actividad”
Derechos del turista
Asotur piensa que "la exclusión de la LAU de este tipo de viviendas no responde a la salvaguarda de la calidad del destino turístico", ya que "los alojamientos turísticos reúnen, tal y como se asegura en la propia redacción del Proyecto de Ley (“vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato”), los estándares de calidad requeridos"
El alquiler de corta duración, finaliza asotur, "no es un fenómeno exclusivamente español. Este recurso se contempla como una alternativa más dentro del sector de los alojamientos vacacionales en las principales capitales del mundo y en todas ellas ha llevado a la creación de empresas profesionales y altamente cualificadas que median entre propietarios e inquilinos para facilitar y dinamizar este modelo de negocio en expansión"
Según Tornos “el turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. Negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el
Menoscabo económico que esto pudiera suponer para España”
314 Comentarios:
Este es un problema de los propietarios de los inmuebles....no es un problema del gobierno. Yo hago con mi piso lo que yo quiera....como si lo tengo vacío siempre.
Lo que el gobierno debe de hacer es la de ser mas eficiente en sus gestiones de nuestro dinero...no gastar lo que no tiene porque eso lo tenemos que pagar nosotros. Ellos no acaban pagando nada....y terminan jubilándose con jubilaciones de envidia...y estratosféricas.
EL GOBIERNO DADA SU INEFICIENCIA...mE PERSIGUE EL FRUTO DE MI TRABAJO...mE LO EXPROPIA CONtÍnuAmente.......con una cantidad increible de impuestos para todo lo que nos podemos imaginar.....necesitamos menos impuestos y que vayan a al cárcel los que roban nuestros impuestos...ya que hasta ahora son los héroes y siempre se van de rositas y se ríen de los que pagan los impuestos.
Entonces los que somos familias numerosas donde solo entra un sueldo y justito ya no podriamos movernos de casa pues un hotel es imposible pagar la estancia
Como propietario de apartamentos turísticos me parece fenomenal que se regule el alquiler de 2ª Vivienda para estancias cortas de uso vacacional. Y que los propietarios tengan que cumplir lo que nos exige la legislación a la industria turística (seguro de rc, extintores, prevencion de riesgos laborales, controles sanitarios legionela, certificaciones instalación eléctrica,...) y que el que alquile declare y pague sus correspondientes impuestos (iva, irpf)
Entonces todos competiremos en igualdad de condiciones y se garantizará un servicio de calidad al usuario o cliente.
El resto es una tomadura de pelo para los profesionales del sector ¡Todos con las mismas reglas!
Y señores de idealista ¡Enhorabuena! El que ha redactado el articulo porque de periodista ha demostrado bien poco ya que ha realizado una exposición absolutamente unilateral y partidista de la noticia, y ¡Muy demagoga por cierto!
Realmente repugnante lo de esta señora. Yo tengo dos casas de alquiler y dos trabajos que no me llegan para pagar la hipoteca con lo que las tengo que alquilar. Solo alquilo en el extranjero y mando a espana una media de 28 familias extranjeras por casa. Esto son casi 56 familias extranjeras consumiendo en España. En fin... si esta ley se aprueba dejare de pagar la hipoteca. Resultado: otras dos casas para los bancos (y mi granito de arena a la devaluación de las propiedades), bastantes extranjeros menos que van a espana a gastar dinero (los restaurantes, etc de mi zona se verán afectados) y, por supuesto, un mensaje clarísimo a españoles y extranjeros: no invierta en espana ya que pueden restringir sus libertades mas básicas...
Todos los diputados que han aprobado esto son propietarios o clientes de hoteles?
Ninguno con niños pequeños han alquilado nunca un apartamento para vivir lo más parecido a su casa en comidas y libertad?.
Todos los diputados que han aprobado esto son propietarios o clientes de hoteles?
Ninguno con niños pequeños han alquilado nunca un apartamento para vivir lo más parecido a su casa en comidas y libertad?.
Mea Culpa.. He votado por pp..
Totalmente de acuerdo con el comentario anterior. Yo también soy propietario de dos apartamentos en un municipio muy turístico, y estoy harto de ver como personas que no son propietarias o sea que son inquilinos los realquilan en verano y se van a casa de sus padres. Yo como propietario pago comunidad de vecinos impuestos y 400 euros a partir de este año al ayuntamiento. Ellos no pagan nada y no cumplen ninguna normativa, ademas revientan precios. Lo unico que espero es que sea una normativa justa con los propietarios y que no solo sea una manera de beneficiar a la industria hotelera.
Ya es el colmo, estamos hartos de las ideas de este gobierno que luego aprueban a su voluntad. Lo que estan haciendo es acabar con la clase media, porque si la gente alquila un piso para irse de vacaciones es para gastar menos porque no hay dinero para regalarselo a los millonarios de las cadenas hoteleras. Claro como los politicos están forrados y tienen trabajo se pueden permitir el gasto.. Nos aprietan el cinturon con impuestos, con leyes de trabajo que favorecen los depidos, no hacen nada por la gente que se queda sin casa y despues el poco dinero que podemos gastar en unas vacaciones económicas me van a decir en dónde tengo que gastarlo, no quieren mejor que les demos nuestros sueldos para que nos lo administren?, vivimos en un pais libre, ya basta!
Si no puedes alquilar el piso => Disminute la venta de pisos en sitios turísticos => Más pisos vacíos
Si no puedes alquilar el piso => Pisos vacíos y Hoteles llenos => Subidas de precios por alta demanda en hoteles => Los hoteleros son los unicos beneficiados => La riqueza se acumula en unos pocos
Si no puedes alquilar el piso => Algunos seguiran alquilando ilegalmente sin ninguna protección legal => Dinero negro en el medio y falta de protección legal a los bienes de las clases medias
Si tienes la obligación de ir a un hotel => Mucha gente preferirá quedarse en casa => El turismo disminuye
Si tienes la obligación de ir a un hotel => El hotel te ofrece un todo incluído => Pequeños Restaurantes y bares quiebran por falta de clientes
Si tienes la obligación de ir a un hotel => Solo los que tienen más recursos pueden disfrutar mejor de las vacaciones => Cada vez más clases medias verán las vacaciones como un privilegio de ricos => El consumo disminuye
ESTAS LEYES SOLO FAVORECEN A LOS RICOS QUE ASCO!!
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