El Proyecto de Ley sobre el alquiler que prepara el gobierno contiene reglas que impedirá a numerosos propietarios el alquiler de sus viviendas y apartamentos vacacionales, algo que supondrá una merma de ingresos para numerosas familias para tratar de beneficiar a la industria hotelera. De aprobarse la normativa tal y como está redactada, también reducirá la libertad de la que disfrutan los ciudadanos para poder elegir de qué modo disfrutan de sus vacaciones y pondría en peligro parte de los ingresos que registra actualmente toda la industria turística, según alerta la Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid (ASOTUR)
La asociación explica que el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas limitará el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que dejará de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan
"Atentado contra los derechos de los ciudadanos"
Asotur resalta que de aprobarse la modificación de la LAU que prepara el gobierno, "se atentará contra los derechos civiles de los ciudadanos, limitando la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones". La asociación califica de "golpe legislativo a los alquileres para uso vacacional y de corta duración" la nueva norma que se está preparando actualmente
En su opinión, "se traduce en una obvia limitación de los derechos de los propietarios de viviendas que hasta la fecha, y al amparo de la LAU, podían alquilarlas para vivienda o corta estancia, y en lo sucesivo sólo podrán hacerlo por corta estancia en los casos y con las condiciones y limitaciones que hayan impuesto las normativas turísticas de las Comunidades Autónomas"
Además, prosigue la asociación, "la firma de este Proyecto de Ley dejaría, en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad". En todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"
Impacto en el PIB español
Para contextualizar, asotur aporta datos de la consultora independiente Magma Tri Hospitality Consulting, en los que se explica que "el sector del alquiler de apartamentos/viviendas con fines turísticos genera un impacto económico de 1.453 millones de euros directos, 550 millones de euros indirectos y un impacto social (directo e indirecto) que repercute en, al menos, 150.000 familias"
Para David Tornos, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico, “la aprobación de este Proyecto de Ley puede herir de muerte a un sector económico en expansión cuyas aportaciones al PIB son, en muchas regiones, sobresalientes. También supone un menoscabo en los derechos civiles de los propietarios, que no pueden disponer de sus viviendas para obtener una renta de ellas, y la destrucción de empleos directos e indirectos derivados del ejercicio de esta actividad”
Derechos del turista
Asotur piensa que "la exclusión de la LAU de este tipo de viviendas no responde a la salvaguarda de la calidad del destino turístico", ya que "los alojamientos turísticos reúnen, tal y como se asegura en la propia redacción del Proyecto de Ley (“vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato”), los estándares de calidad requeridos"
El alquiler de corta duración, finaliza asotur, "no es un fenómeno exclusivamente español. Este recurso se contempla como una alternativa más dentro del sector de los alojamientos vacacionales en las principales capitales del mundo y en todas ellas ha llevado a la creación de empresas profesionales y altamente cualificadas que median entre propietarios e inquilinos para facilitar y dinamizar este modelo de negocio en expansión"
Según Tornos “el turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. Negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el
Menoscabo económico que esto pudiera suponer para España”
314 Comentarios:
Rescatar los bancos.
Rescatar las concesionarias de las autopistas de peaje.
Y ahora rescatar a los hoteles.
Y cuando rescatan a los ciudadanos, a los que estan dejado en la miseria??
Para que sirven nuestros votos si las leyes que se dictan siempre son en nuestra contra.
El problema de este Gobierno, es que a parte de no tener verguenza, son unos inútiles, lo que deben regular es un contrato para los alquileres vacacionales garantizando que los propietarios de viviendas, en el uso de sus derechos, puedan hacer con las mismas lo que les venga en gana, pero garantizando que las cantidades devengadas paguen los impuestos correspondientes, y no como pasa en la actualidad que todo es dinero B que no paga impuestos. Muchas familias invirtieron sus ahorros en una vivienda y con la ayuda del alquiler se ayudan a mantenerse. Además presumo que impedir que un ciudadano alquile una propiedad, puede ser haSTA INCONSTITUCIONAL, eSO SÍ mE REITERO, qUE PAGUEN POR LO PERCIBIDO.
Tal y como lo veo yo, es una banderilla mas a un toro que agoniza ( la economia de los españoles que intentan sobrevivir apurando sus recursos) primero los bancos, ahora los hoteles, amen de hacienda, el paro (que obliga a echar una mano de alguna forma a parientes, conocidos etc) robos atracos, inflaccion, subida de impuestos, iva etc etc............................................
SOCORROOOOOOOO
Pues a alquilar en negro y punto
En q estan perdiendo el tiempo estos politicos?
No se han enterado de q tenemos problrmas reales y no hace falta inventarselos
Un motivo mas para no querer comprar
Para que quiero una vivienda en propiedad, para que me maten a impuestos y encima no me dejen alquilarla como yo quiero, o me digan que tengo que hacer con ella?
Eso no es derecho de propiedad ni es nada
Tener propiedades a dia de hoy es una losa, entre reparaciones e impuestos y otros robos como certificados energeticos etc tener propiedades es de locos
Sr. Montoro, la mayoría de los españoles estamos hasta las p... de que solamente su ministerio legisle para dar por c... a los ciudadanos.
Ya está bien de darle facilidades a las grandes empresas como son las eléctricas, las multinacionales hoteleras, las de carburantes, etc., etc. y pisando a las familias que pueden sacar un beneficio alquilando su apartamento durante el periodo de vacaciones.
La solución para que usted no pierda la recaudación de los impuestos es legislar decentemente.
¿Sabe usted que por alquilar una vivienda por un periodo inferior a un año se considera que es un arrendamiento como el de un local comercial y que entonces la fianza a depositar es el equivalente a dos mensualidades?. Al menos es lo que pasa en Andalucía y por eso la mayoría de propietarios no declara los alquileres, porque ¿Qué familia que quiera pasarse 15 días en la playa depositaría el equivalente a dos meses de fianza, más de lo que valen esos 15 días, que quizás es el dinero que necesita para comer esos días?.
Un ejemplo y lo verá más claro, supongamos un alquiler de 1.000 euros por los 15 días, alto para los tiempos que corren, pero es solamente un ejemplo.
15 días son 1.000 euros suponen 2.000 euros al mes y 24.000 al año, por lo que la fianza de dos mensualidades serían 4.000 euros.
Sí, ya se que me dirá que una vivienda no se alquila en 2.000 euros al mes, pero sí puede ser en tiempo de vacaciones y en un lugar de medio pelo y por un apartamento medio o un chalet.
El problema de que usted no recaude, es porque si los propietarios dice al posible inquilino que tiene que entregar dos meses de fianza, ya no hay inquilino, pues se va a otro que no declare ni la fianza ni la renta y las tres partes pierde, el propietario, el inquilino interesado en el apartamento o en la zona y Hacienda.
¿Por qué no regula usted una solución lógica de depositar la parte proporcional de la fianza de una renta anual, por el tiempo realmente arrendado?.
¿Inspeccionan sus agentes recaudatorios a las prostitutas que ejercen su trabajo en las calles e incluso en los puticlubs, o regula usted a los gorrillas que hacen la competencia a los aparcacoches autorizados, a los que van recogiendo chatarra, o a los que ponen una mesa en una calle, delante de un comercio concurrido y vende aceitunas, altramuces o pepinillos en vinagre?.
Creo que alguien ha perdido la chaveta y en su afán recaudatorio, ya no tiene sentido de lo justo y puede que eso le cueste un disgusto en las próximas elecciones.
¿Por qué no cumplen sus promesas de precampaña y terminan con la mitad de los diputados del Congreso y de los parlamentos, y con la totalidad de los senadores, y con las Agencias, fundaciones y Empresas, tanto del Gobierno central, de las Autonomías y de los Ayuntamientos?. Eso sí sería un puntazo para recuperar algo del prestigio que como partido ha perdido el PP.
Y se lo dice un votante de siempre de su partido, desde que se llamaba UCD, pasando por Ap y de ahora PP. Rafael García. Sevilla
Cuando en mi comentario nombro al Sr. Montoro, también quería incluir a la Sra. Pastor y al Sr. Rajoy, el triunvirato que hace posible estos desaguisados. Rafael García. Sevilla
Una de las cosas que marca la economía de los individuos es que cada vez hay menos oportunidad para un individuo hacer un pequeño negocio personal, al contrario todos los negocios se van concentrando en grandes empresas, supermercados etc. cerrando la puerta a las familias que obtienen modestas rentas de un piso en la costa (o la montaña etc) estrechan el campo al particular.
Es además una actividad económica extendida por el mundo entero y mueve millones de individuos - PAstor tiene a su lado la mallorquina que seguro defiende los intereses de los grandes hoteleros mallorquines en contra de los particulares.
Una de las cosas que marca la economía de los individuos es que cada vez hay menos oportunidad para un individuo hacer un pequeño negocio personal, al contrario todos los negocios se van concentrando en grandes empresas, supermercados etc. cerrando la puerta a las familias que obtienen modestas rentas de un piso en la costa (o la montaña etc) estrechan el campo al particular.
Es además una actividad económica extendida por el mundo entero y mueve millones de individuos - PAstor tiene a su lado la mallorquina que seguro defiende los intereses de los grandes hoteleros mallorquines en contra de los particulares.
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