El Proyecto de Ley sobre el alquiler que prepara el gobierno contiene reglas que impedirá a numerosos propietarios el alquiler de sus viviendas y apartamentos vacacionales, algo que supondrá una merma de ingresos para numerosas familias para tratar de beneficiar a la industria hotelera. De aprobarse la normativa tal y como está redactada, también reducirá la libertad de la que disfrutan los ciudadanos para poder elegir de qué modo disfrutan de sus vacaciones y pondría en peligro parte de los ingresos que registra actualmente toda la industria turística, según alerta la Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid (ASOTUR)
La asociación explica que el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas limitará el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que dejará de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan
"Atentado contra los derechos de los ciudadanos"
Asotur resalta que de aprobarse la modificación de la LAU que prepara el gobierno, "se atentará contra los derechos civiles de los ciudadanos, limitando la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones". La asociación califica de "golpe legislativo a los alquileres para uso vacacional y de corta duración" la nueva norma que se está preparando actualmente
En su opinión, "se traduce en una obvia limitación de los derechos de los propietarios de viviendas que hasta la fecha, y al amparo de la LAU, podían alquilarlas para vivienda o corta estancia, y en lo sucesivo sólo podrán hacerlo por corta estancia en los casos y con las condiciones y limitaciones que hayan impuesto las normativas turísticas de las Comunidades Autónomas"
Además, prosigue la asociación, "la firma de este Proyecto de Ley dejaría, en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad". En todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"
Impacto en el PIB español
Para contextualizar, asotur aporta datos de la consultora independiente Magma Tri Hospitality Consulting, en los que se explica que "el sector del alquiler de apartamentos/viviendas con fines turísticos genera un impacto económico de 1.453 millones de euros directos, 550 millones de euros indirectos y un impacto social (directo e indirecto) que repercute en, al menos, 150.000 familias"
Para David Tornos, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico, “la aprobación de este Proyecto de Ley puede herir de muerte a un sector económico en expansión cuyas aportaciones al PIB son, en muchas regiones, sobresalientes. También supone un menoscabo en los derechos civiles de los propietarios, que no pueden disponer de sus viviendas para obtener una renta de ellas, y la destrucción de empleos directos e indirectos derivados del ejercicio de esta actividad”
Derechos del turista
Asotur piensa que "la exclusión de la LAU de este tipo de viviendas no responde a la salvaguarda de la calidad del destino turístico", ya que "los alojamientos turísticos reúnen, tal y como se asegura en la propia redacción del Proyecto de Ley (“vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato”), los estándares de calidad requeridos"
El alquiler de corta duración, finaliza asotur, "no es un fenómeno exclusivamente español. Este recurso se contempla como una alternativa más dentro del sector de los alojamientos vacacionales en las principales capitales del mundo y en todas ellas ha llevado a la creación de empresas profesionales y altamente cualificadas que median entre propietarios e inquilinos para facilitar y dinamizar este modelo de negocio en expansión"
Según Tornos “el turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. Negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el
Menoscabo económico que esto pudiera suponer para España”
314 Comentarios:
A España se van a cargar a lo último que le queda, el turismo. A lo largo de la historia el estado español ha demostrado ser incopetentes para gobernar una nacion. I para poder vivir habrá que soltar este lastre insoportable de gobierno. Viva la Catalunya independente.
Hasta cuando ván a seguir estropeando todo lo que funciona estos políticos del PP??
A quién quieren beneficiar? a sus amigos los hoteleros, ? a sus cuñados?
Lo cierto es que ván a perjudicar a miles de españoles que quieren pasar sus vacaciones en familia y en plan económico y a los que pueden obtener algo de dinero alquilando su piso cuando no lo ocupan, para poder seguir subsistiendo.-
Hasta cuando ván a seguir estropeando todo lo que funciona estos políticos del PP??
A quién quieren beneficiar? a sus amigos los hoteleros, ? a sus cuñados?
Lo cierto es que ván a perjudicar a miles de españoles que quieren pasar sus vacaciones en familia y en plan económico y a los que pueden obtener algo de dinero alquilando su piso cuando no lo ocupan, para poder seguir subsistiendo.-
Tengo 3 casas en un pueblo, las compré muy caras para mis hijos que ahora han tenido que irse del país para poder trabajar. Una tiene hipoteca y estoy intentando alquilarlas para fines de semana y vacaciones. Esta ley me hace polvo, además pierden dinero en la declaración de la renta dado que todo se hace a través del banco.
NO entiendo nada, me tendré que ir yo también a buscarme la vida fuera y a las casas que les den, que les pague la ministra los ibi, las recogidas de basura, la luz, el agua y todos los impuestos incluida la hipoteca.
No es que no se pueda alquilar, lo que pasa es que hay muchos listillos en este país que lo hacen en negro, y claro a aprovecharse con los mismos precios que los legales.
Ellos intentan que se haga por medio de una empresa mediadora y que se declare todo.
A los hoteles puede ir quien quiera,¿Pero se creen que no lo hacen en negro también?
No les da vergüenza de pedir 700 € por un piso a la semana en junio,julio y agosto, y encima muchos de ellos extranjeros, anda ya hombre, que somos un país de vergüenza.
¡ Tiene que ser una broma ¡ Porque si no es así voy a pensar mal pero que muy mal ¿Quien pretende beneficiarse de semejante disparate, además de los directamente interesados? ¿Esto es libre comercio? ¿De verdad creen que el que tiene planes de irse un poco más economicamente a un apartamento si no lo tiene se va a ir a un 5*?
Yo mientras declare mis ingresos no creo que esté haciendo nada ilegal, claro que a partir de ahora quizá me tenga que pensar lo de declararlos.
¡ Tiene que ser una broma ¡ Porque si no es así voy a pensar mal pero que muy mal ¿Quien pretende beneficiarse de semejante disparate, además de los directamente interesados? ¿Esto es libre comercio? ¿De verdad creen que el que tiene planes de irse un poco más economicamente a un apartamento si no lo tiene se va a ir a un 5*?
Yo mientras declare mis ingresos no creo que esté haciendo nada ilegal, claro que a partir de ahora quizá me tenga que pensar lo de declararlos.
Otra aberración más del pp!!
Es una vergüenza que los que vendieron terrenos para construir viviendas y ahora son de oro, sigan gobernándonos, desahucien, y encima nos dejen sin la posibilidad de poder ir de vacaciones si económicamente aún podemos...
Ya no saben que hacer para jo....al ciudadano de apie con las cosas más importantes que hay que arreglar ,es una vergüenza
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