El Proyecto de Ley sobre el alquiler que prepara el gobierno contiene reglas que impedirá a numerosos propietarios el alquiler de sus viviendas y apartamentos vacacionales, algo que supondrá una merma de ingresos para numerosas familias para tratar de beneficiar a la industria hotelera. De aprobarse la normativa tal y como está redactada, también reducirá la libertad de la que disfrutan los ciudadanos para poder elegir de qué modo disfrutan de sus vacaciones y pondría en peligro parte de los ingresos que registra actualmente toda la industria turística, según alerta la Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid (ASOTUR)
La asociación explica que el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas limitará el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que dejará de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan
"Atentado contra los derechos de los ciudadanos"
Asotur resalta que de aprobarse la modificación de la LAU que prepara el gobierno, "se atentará contra los derechos civiles de los ciudadanos, limitando la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones". La asociación califica de "golpe legislativo a los alquileres para uso vacacional y de corta duración" la nueva norma que se está preparando actualmente
En su opinión, "se traduce en una obvia limitación de los derechos de los propietarios de viviendas que hasta la fecha, y al amparo de la LAU, podían alquilarlas para vivienda o corta estancia, y en lo sucesivo sólo podrán hacerlo por corta estancia en los casos y con las condiciones y limitaciones que hayan impuesto las normativas turísticas de las Comunidades Autónomas"
Además, prosigue la asociación, "la firma de este Proyecto de Ley dejaría, en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad". En todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"
Impacto en el PIB español
Para contextualizar, asotur aporta datos de la consultora independiente Magma Tri Hospitality Consulting, en los que se explica que "el sector del alquiler de apartamentos/viviendas con fines turísticos genera un impacto económico de 1.453 millones de euros directos, 550 millones de euros indirectos y un impacto social (directo e indirecto) que repercute en, al menos, 150.000 familias"
Para David Tornos, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico, “la aprobación de este Proyecto de Ley puede herir de muerte a un sector económico en expansión cuyas aportaciones al PIB son, en muchas regiones, sobresalientes. También supone un menoscabo en los derechos civiles de los propietarios, que no pueden disponer de sus viviendas para obtener una renta de ellas, y la destrucción de empleos directos e indirectos derivados del ejercicio de esta actividad”
Derechos del turista
Asotur piensa que "la exclusión de la LAU de este tipo de viviendas no responde a la salvaguarda de la calidad del destino turístico", ya que "los alojamientos turísticos reúnen, tal y como se asegura en la propia redacción del Proyecto de Ley (“vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato”), los estándares de calidad requeridos"
El alquiler de corta duración, finaliza asotur, "no es un fenómeno exclusivamente español. Este recurso se contempla como una alternativa más dentro del sector de los alojamientos vacacionales en las principales capitales del mundo y en todas ellas ha llevado a la creación de empresas profesionales y altamente cualificadas que median entre propietarios e inquilinos para facilitar y dinamizar este modelo de negocio en expansión"
Según Tornos “el turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. Negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el
Menoscabo económico que esto pudiera suponer para España”
314 Comentarios:
Maldito pp ......al que vote¡¡¡
La cosa es quejarse
... antes nos quejábamos de los propietarios de esas viviendas que las alquilaban y se quedaban con el dinero en negro
... nos quejábamos de que empresas dedicadas al turismo eran perjudicadas por particulares que sin cumplir los requisitos exigidos a los profesionales y sin pagar los impuestos.
... nos quejábamos de que había personas que ponían la segunda vivienda (y la tercera...) a nombre de un familiar mayor y con desgravaciones para obtener todos los beneficios fiscales que se pudiera a costa de todos.
Todo eso lo veíamos mal
Y ahora
... resulta que todos tenemos un apartamento que alguna vez hemos alquilado y que la cantidad que ingresamos es irrisoria (¿Verdad que alquilar un apartamento es barato?) Y el estado opresor y que solo piensa en si mismo (modo irónico off). Cuando siempre se ha peleado por que el que cumpla los requisitos pueda trabajar para generar dinero no solo para el sino tambien para la comunidad. Si decimos que todos debemos arrimar el hombro y no sólo defraudar (porque es poco) que así sea y si no dejemos de criticar como siempre
Sigo pensando que nos faltan otras dos generaciones para conseguir la masa crítica intelectual mínima, esa que arruinó el franquismo, para tener alguna posibilidad de que esta sociedad para algún personaje con la suficiente amplitud de miras para ver el bosque y con suficientes arrestos para actuar en consecuencia. Ah! y que no esté tan emporcado que lo único que pueda hacer es callar como les pasa a los de ahora.
Otra estupidez mas a la larga lista de tonterías dichas y hechas por el gobierno de PPALETOS
1) eL DINERO INGRESADO POR LAS SUPUESTAS "FAMILIAS"... eS EN B. Dinero negro!!!! Que mentirosa esta nota.
2) no es verdad que no se podra alquilar en las playas. Las comunidades "playeras" tienen su propia normativa que permite alquilar viviendas durante las vacaciones.
3) esta modificacion es solo para el turismo Urbano.
4) Madrid esta atestada de apartamentos clandestinos, que emplean a inmigrantes sin papeles, no les pagan la seguridad social. Y por supuesto que no pagan iva ni irpf. ¿Eso es lo que os parece bien?
Manga de corruptos, callaos y poneos a trabajar. No mintais!
1) eL DINERO INGRESADO POR LAS SUPUESTAS "FAMILIAS"... eS EN B. Dinero negro!!!! Que mentirosa esta nota.
2) no es verdad que no se podra alquilar en las playas. Las comunidades "playeras" tienen su propia normativa que permite alquilar viviendas durante las vacaciones.
3) esta modificacion es solo para el turismo Urbano.
4) Madrid esta atestada de apartamentos clandestinos, que emplean a inmigrantes sin papeles, no les pagan la seguridad social. Y por supuesto que no pagan iva ni irpf. ¿Eso es lo que os parece bien?
Manga de corruptos, callaos y poneos a trabajar. No mintais!
Yo vivo en el centro de Madrid y tengo a un vecino que ha alquilado su apartamento a turistas. Desde entonces, no duermo mas! Hay fiestas noche por medio. El ascensor se averia. La escalera es un asco. Y tocan el timbre a cualquier hora buscando que les abran. ¿Eso es un alquiler para turistas? Ademas, este vecino no paga un duro de impuestos. Abajo los apartamentos clandestinos para turistas!
Buenas, mi vecino de arriba alquila el piso por habitaciones como un establecimiento apartamento turistico - piso compartido, anunciado por Internet, el problema como suele ser habitual es los constantes ruidos nocturnos, da igual que subas a llamarles la atencion porque a la semana siguiente o mes siguientes vienen otros inquilinos distintos y vuelta a empezar. Es gente que viene de ocio y claro llevan un ritmo de vida distinto al resto de vecinos y en particular que los tengo arriba me despiertan a todas horas con continuas entradas y salidas y estando en el piso a las 12, 1, 2 ... de la madrugada como si fuesen las 9 de la noche, vamos como un hotel. Este tipo de establecimiento no debería permitirse en edificios de vecinos que viven de forma habitual. Todos los apartamentos turisticos tendrian que estar concentrados en un mismo edificio como si fuese un hotel.
Yo vivo en el centro de Madrid y tengo a un vecino que ha alquilado su apartamento a turistas. Desde entonces, no duermo mas! Hay fiestas noche por medio. El ascensor se averia. La escalera es un asco. Y tocan el timbre a cualquier hora buscando que les abran. ¿Eso es un alquiler para turistas? Ademas, este vecino no paga un duro de impuestos. Abajo los apartamentos clandestinos para turistas!
Cada día que me levanto alucino más con las noticias que provienen de este gobierno. A este paso no me extrañaría ya, ver como nos obligan a llevar trajes de alguna marca concreta o tomar café en un establecimiento determinado, o sea, todo lo contrario a lo que podemos imaginar que es nuestra libertad. Esto no es lo que me contaron que sería la democracia. Que busquen otro nombre, porque me parece que estamos viviendo otra cosa.
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