El Proyecto de Ley sobre el alquiler que prepara el gobierno contiene reglas que impedirá a numerosos propietarios el alquiler de sus viviendas y apartamentos vacacionales, algo que supondrá una merma de ingresos para numerosas familias para tratar de beneficiar a la industria hotelera. De aprobarse la normativa tal y como está redactada, también reducirá la libertad de la que disfrutan los ciudadanos para poder elegir de qué modo disfrutan de sus vacaciones y pondría en peligro parte de los ingresos que registra actualmente toda la industria turística, según alerta la Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid (ASOTUR)
La asociación explica que el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas limitará el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que dejará de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan
"Atentado contra los derechos de los ciudadanos"
Asotur resalta que de aprobarse la modificación de la LAU que prepara el gobierno, "se atentará contra los derechos civiles de los ciudadanos, limitando la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones". La asociación califica de "golpe legislativo a los alquileres para uso vacacional y de corta duración" la nueva norma que se está preparando actualmente
En su opinión, "se traduce en una obvia limitación de los derechos de los propietarios de viviendas que hasta la fecha, y al amparo de la LAU, podían alquilarlas para vivienda o corta estancia, y en lo sucesivo sólo podrán hacerlo por corta estancia en los casos y con las condiciones y limitaciones que hayan impuesto las normativas turísticas de las Comunidades Autónomas"
Además, prosigue la asociación, "la firma de este Proyecto de Ley dejaría, en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad". En todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"
Impacto en el PIB español
Para contextualizar, asotur aporta datos de la consultora independiente Magma Tri Hospitality Consulting, en los que se explica que "el sector del alquiler de apartamentos/viviendas con fines turísticos genera un impacto económico de 1.453 millones de euros directos, 550 millones de euros indirectos y un impacto social (directo e indirecto) que repercute en, al menos, 150.000 familias"
Para David Tornos, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico, “la aprobación de este Proyecto de Ley puede herir de muerte a un sector económico en expansión cuyas aportaciones al PIB son, en muchas regiones, sobresalientes. También supone un menoscabo en los derechos civiles de los propietarios, que no pueden disponer de sus viviendas para obtener una renta de ellas, y la destrucción de empleos directos e indirectos derivados del ejercicio de esta actividad”
Derechos del turista
Asotur piensa que "la exclusión de la LAU de este tipo de viviendas no responde a la salvaguarda de la calidad del destino turístico", ya que "los alojamientos turísticos reúnen, tal y como se asegura en la propia redacción del Proyecto de Ley (“vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato”), los estándares de calidad requeridos"
El alquiler de corta duración, finaliza asotur, "no es un fenómeno exclusivamente español. Este recurso se contempla como una alternativa más dentro del sector de los alojamientos vacacionales en las principales capitales del mundo y en todas ellas ha llevado a la creación de empresas profesionales y altamente cualificadas que median entre propietarios e inquilinos para facilitar y dinamizar este modelo de negocio en expansión"
Según Tornos “el turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. Negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el
Menoscabo económico que esto pudiera suponer para España”
314 Comentarios:
Estos romanos están locos. ¿Acaso saben en que pais se inventó el género de la picaresca?
Se les olvida que también existe la posibilidad de, si no tienes permiso para alquilar tu inmueble de manera legal, existe la manera menos legal de arrendarlo para las vacaciones.
Bravo Sra.ministra esto es quitar la libertad a la gente,tanto al inquilino que alquila su propiedad que por esto es suya como al inquilino que veranea donde le de la gana, patético ministra, patético
Yo lo único que veo aquí es mucho listillo. Las empresas turísticas no son sólo los hoteles: existen hostales,pensiones, etc que son pequeñas empresas que están cumpliendo con la normativa de su ciudad, entre otras pagar impuestos, a sus trabajadores , es decir, generan empleó y pagan a la seguridad social, es decir, sanidad de todos y publica.
Y lo que hay en este país lamentablemente es mucha picaresca y mucho B corriendo por el mundo, mucho barcenas chiquito que tiene, por ejemplo, apartamentos, los alquila como apartamentos turísticos y no lo son, y no paga impuestos que otros sí pagamos.
Mucho listillo que dice, ah, alquiló esa segunda casa que tengo en la playa o en la capital, con unos turistas que vienen y me forro, sin declarar nada.
En Madrid los apartamentos turísticos tienen que estar en un edificio dedicado en uso exclusivo a eso, apartamentos tu riscos, y lamentablemente en este momento, pues eso mucho listo, mucho intermediario cobrando comisiones, y mucho propietario haciendo su agosto a costa de los establecimientos que sí están regulados y ofrecen garantías a sus clientes proque están registrados.
A ver si dejamos de decir improperios.
Yo prefiero un buen hostal, limpio cuidado y seguro.
Yo estuve alojado en uno de estos apartamentos turísticos en el centro de Madrid, lo alquile mediante Booking, mi experiencia..... a la hora que habíamos quedado no aparecieron, esperamos una hora y media, en la calle lloviendo, era un quinto sin ascensor, el microondas estaba dentro del fregadero, un asco, sucio mal presentado etc. ah! Factura no hay, y cuando le dije LIBRO DE RECLAMACIONES..... se dio la vuelta y se marchó, en definitiva, un engaño.....volveré a mi hostal de toda la vida
Yo estuve alojado en uno de estos apartamentos turísticos en el centro de Madrid, lo alquile mediante Booking, mi experiencia..... a la hora que habíamos quedado no aparecieron, esperamos una hora y media, en la calle lloviendo, era un quinto sin ascensor, el microondas estaba dentro del fregadero, un asco, sucio mal presentado etc. ah! Factura no hay, y cuando le dije LIBRO DE RECLAMACIONES..... se dio la vuelta y se marchó, en definitiva, un engaño.....volveré a mi hostal de toda la vida
Le habrán pagado los hoteles a la miembra o a su jefe de clan?
Si se aprueba esta modificación de ley, en Galicia sólo se podrían alquilar viviendas completas ( chalet o similar), o apartamentos situados en complejos de apartamentos, todos de alquiler. Es decir, se cargan la posibilidad de alquiler de una vivienda dentro de un edificio de viviendas. No parece muy razonable cuando en el resto del mundo existe la posibilidad de alquilar un apartamento por 2, 3 o 7 días o períodos similares.
Esto fomentará aún más la economía sumergida!!.
Ya que los alquileres seguiran realizandose, pero de manera a-legal!...
Vaya gobierno!, vaya políticos!!
Rescatar los bancos.
Rescatar las concesionarias de las autopistas de peaje.
Y ahora rescatar a los hoteles.
Y cuando rescatan a los ciudadanos, a los que estan dejado en la miseria??
Para que sirven nuestros votos si las leyes que se dictan siempre son en nuestra contra.
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