Artículo escrito por Ana mayo , Socia directora de Silvia Albert in company, agencia responsable de la comunicación del salón inmobiliario internacional de Madrid (sima)
Llevo varios años viviendo de alquiler, después de otros tantos como propietaria de una vivienda que en su día decidí vender. Conozco el mercado de alquiler por los dos lados, como arrendadora y arrendataria y, tras algunas experiencias para olvidar, siempre como potencial inquilina, creo que en España es necesario un gran cambio de mentalidad en aquellos que deciden alquilar sus propiedades. Señores arrendadores del siglo xxi:
1. No soy pobre. Vivo de alquiler por decisión voluntaria y pretendo seguir haciéndolo
2. No soy sucia. Para mí es imprescindible vivir en una casa que esté impecable, al igual que lo es para usted, supongo
3. No soy cutre, y por lo tanto no quiero en mi casa los muebles viejos que usted ya no quiere. Y claro que me molestan, no le alquilo una casa para ser su trastero
4. No soy una delincuente. No voy a dejar de pagar las mensualidades a las que me he comprometido por contrato ni voy a destrozar su casa, porque, entre otras cosas, soy yo la que vive dentro
5. Quiero que la casa esté bien equipada y en buen estado. Para eso se pagan unas mensualidades de escándalo en este país. Sí, me importa que el baño no tenga mampara, que no haya horno, que la pintura esté en mal estado, que el suelo esté estropeado, que una persiana esté rota… me importa todo lo que le importaría a usted si estuviera en mi lugar
6. No es una buena idea que me haga un interrogatorio nada más conocerme sobre mi situación personal y económica. Con todos mis respetos, la personal no le incumbe y, respecto a la económica, no me dedico al ocio inmobiliario. Si no pudiera pagar el alquiler, sencillamente no habría ido a ver el piso
7. Usted no es mejor que yo porque sea propietario, en ningún sentido. Usted, simplemente, tiene una vivienda disponible para alquilar. Espero de usted una actitud respetuosa y educada, exactamente la misma que recibe por mi parte
8. Me parece bien que contrate los servicios de una agencia inmobiliaria para no molestarse en enseñar su piso, pero no me la cobre a mí. Es un servicio que le dan a usted y por tanto es un abuso que pretenda que lo pague yo
9. Me gustaría seguir disfrutando de la vida tras alquilar su piso, al igual que a usted. Por lo tanto, tener una cantidad ingente de dinero atrapado en un aval sólo para que usted duerma tranquilo, me parece abusivo. Las condiciones, razonables para las dos partes, por favor. Aprovechemos que ya existen servicios estupendos como el de la comunidad de Madrid, que nos ofrecen garantías a ambos de manera gratuita
10. Utilizar bien los portales inmobiliarios de Internet es muy sencillo y nos hacen la vida más fácil a todos: la descripción debe ser completa y las fotos (¡los anuncios sin fotos no tienen sentido!) deben corresponderse exactamente con lo que se alquila en ese momento. Si no pone las fotos e información adecuadas el piso no se alquilará. Solo conseguirá que todos perdamos el tiempo (también usted) y que algunos escribamos cosas como este decálogo
La actitud y el trato que recibo del arrendador han pasado al primer puesto de mi lista de prioridades a la hora de no alquilar un piso determinado: si no me encuentro con una persona educada, correcta, que entiende no sólo sus derechos sino también sus obligaciones, no alquilo el piso, por mucho que encaje con lo que estaba buscando
153 Comentarios:
Juzgar vosotros mismos quien está tierando más el dinero.
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Eso hacemos; alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan los pisos.... mientras el casero lo pierde
Pa 2019 pensamos comprar a precio cascara
Que si, que tarde o temprano es mejor comprar casa pero es falso que tenga que ser hoy igual que era falso que tenia que ser en el 2007.
Fijate lo bien que hizo el que no compro en el 2007 y se espero cinco añitos.
Pues si un piso les costaba 70.000 euros menos ahora, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 3,5% de interés le ha supuesto un ahorro de 146.500 euros.
Esos 146.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a privatizaciones del pp
Porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.
España ha entrado en una década larga de pobreza sin posibilidad de absorver los 6 millones de parados y sin repuesto natalicio por 50 años, estando al limite de trabajadores por pensionista, y con más viejos y menos jovenes y estos emigrando : este pais ha entrado en bucle de sin futuro
Cuanto más se espere a comprar una casa, mucho más se ganará, a corto y a largo plazo.
Debe pensarse en horizontes largos......de un alquiler se sale sin deudas, y de una hipoteca fracasada se sale arruinado para toda la vida.
Corro a ingresar al casero el mes de febrero jajajaja
Con mucho gusto,pues el alquiler me sale más barato que:
-Depreciacion del piso ..baja más que mi alquiler al mes
-Vivo en una casa mucho mejor que me podria pagar
-Dinerito rentando me paga el alquiler que me sale casi gratis
-Dentro de unos 3 años compraré a mitad de precio el ático que pretendo
-Me libro de impuestos y gastos a mogollon
-No me tengo que arrodillar al jefe para no perder trabajo
-No tengo que rezar a san Euribor
-No aguanto vecindario malamuerte y cuando quiera me cambio
-Vivo libre y vivo sin miedos inmobiliarios, todo esta a mi favor
-Cada dia me levanto sin miedo al futuro
-Y si españa se hunde: yo emigro ligera de equipaje y sin deudas
Mejor vivir de alquiler
Vivir de alquiler te puede generar problemas pero estos nunca son de por vida
Van aprendiendo de los inteligentes ?
Saludos.
Cedo o Traspaso sepultura por piso nuevo y centrico.... nunca utilizada, zona nueva cementerio san Carlos borromeo. Forrada en marmol gris obscuro
Todo ok, salvo en el punto 4 y 6. Mucha gente ha vivido por encima de sus posibilidades y el propietario no quiere ser responsable ni tener que desalojar a nadie por su mala cabeza o cambio de situación economica, por eso se debe de pedir la renta antes de aceptar un inquilino.
Hace menos de un año que me planteé alquilar mi casa porque ya llevábamos 4 años en otro país y con la casa cerrada .
Al principio me costó un poco porque era mi casa en la que yo había vivido y la cual tenía todas las comodidades y muy buenas calidades . Tardé 6 meses en alquilarla porque para mí era fundamental tener alguna garatia, me refiero a un seguro que por supuesto pago yo y que me daba unas garantías de al menos recuperar un dinero en caso de fallar el inquilino .
Yo me planteo el alquiler como una empresa ,es decir recibo unos ingresos pero por supuesto lo que no puedo plantearme es que no tengo que invertir nada en esa empresa es decir lógicamente tengo unos gastos que tengo que afrontar .
Con esto quiero decir que establecí un alquiler barato en relación con las casas que se alquilaban en la zona y estoy dispuesta a bajar si la situación no mejora además de ocuparme del mantenimiento de la casa para que esté en perfectas condiciones de funcionamiento
Tengo que decir que estoy encantada con los inquilinos que pagan religiosamente todos los meses y que ademas me llaman cuando hay cualquier problema ,cosa que agradezco.
También es cierto que yo he hecho todo de forma legal como pienso que deberías hacer todos los arrendadores .
Un casero de Madrid,piso nuevo en san chinarro -Madrid
Ej: me pagan 624euros de alquiler mes, aproximado 7400 euros / año.
(Les he tenido que rebajar por la competencia ...y se iban, con solo 1 mes esperando que llegue otro... palman mis cuentas)
Quita 180 euros / mes de comunidad. Total 2160 el año
Alguna derrama 400 euros año
Seguro 400euros
Ibi 800euros año
Mantenimiento 2000 euros año! ...lavadora rota q si la puerta no cierra q si pintar acuchillar suelos etc, reformulación cuando se vallan
Lo que baja el precio de mi casa no lo cuento.
Lo que me queda es menos de 4000€ al año.
Piso nuevo en san chinarro. 300k que me costo, la ruina es poco lo que tengo.
Resultado es que tengo un pozo al que se va mucho de mi dinero,que mas quisiera yo tener un 4 por ciento anual de renta.
Ni en mis mejore sueños y eso que tengo una pareja con una niña que son estupendos y me pagan, no me destrozan nada y los vecinos están encantados con ellos....y tengo tranquilidad
Me tendrían que pagar mas de 1500€ y eso va a resultar imposible del todo
Mi suegra ya ha tenido unos cuantos inquilinos problematicos, que no pagaban o pagaban mal ( a unos tenía que ir todos los meses a la vivienda y amenazar con quedarse en la puerta hasta que no la pagaran la mensualidad ), otros se fueron sin abonar los gastos de gas y luz y no fueron capaces ni de limpiar la cafetera (la primera vez que veo un café mohoso), otros dijeron que se quedaban un año para pagar un alquiler mas bajo y en cuanto acabó el verano se fueron (350 euros pasar todo el mes de agosto a 200 metros de la playa, que chollo!). La pobre sigue alquilando porque tiene poca pensión, pero es para que se te quiten las ganas, y luego llegue alguien decente y no te fíes de él, normal, con lo que hay suelto!
Yo ya tengo mandado ofertas a alquileres de 2000 € mes ,Madrid
(Pisos enormes y chalet buenisimos amueblados a tope)
Ofreciendoles 1000 € y subastando entre quien antes respondan: antes lo alquilan
Soy funcionario, y la tranquilidad y seguridad es lo que tiene, y el que la adquiera que lo pague
"Ya que lo que hay es una oferta enorme"
En la que el alquilador o comprador se subasta al menor pago y punto
Y el que acepta : ese si alquila y descansará
Y el resto a quedarse a dos velas y pagar impuestos y gastos por el resto de sus diassss
Gracias al comportamiento de los dueños de los pisos en los cuales han estado mis hijos, primero como estudiantes y despues con sus primeros trabajos, decidieron que querían comprar un piso, pues no aguantaban mas el trato que recibían.
La desproporcion en el alquiler es evidente: el propietario deja una propiedad con un valor de mercado, de, digamos, en Madrid de 200 mil € y el inquilino una mensualidad de fianza de digamos 800 €. Mucha diferencia de obligaciones.
Hay que tener empatia: ponerse en la situacion del otro. No creo que a ningun arrendador le interese no cuidar a un buen pagadro
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